Вопрос: Можно ли учитывать в составе расходов адвокатов при определении налогооблагаемой базы по ЕСН арендную плату и коммунальные платежи при аренде адвокатом квартиры, не переведенной в нежилое помещение, для организации адвокатского кабинета? (Н. Вахрушева, "Деловой Орел", N 28, июль 2006 г.)

Можно ли учитывать в составе расходов адвокатов при определении налогооблагаемой базы по ЕСН арендную плату и коммунальные платежи при аренде адвокатом квартиры, не переведенной в нежилое помещение, для организации адвокатского кабинета?

Согласно пунктам 6 и 7 статьи 21 Федерального закона от 31.05.2002 г. N 63-ФЗ "Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации" адвокат вправе использовать для размещения адвокатского кабинета жилые помещения, принадлежащие ему либо членам его семьи на праве собственности, с согласия последних.

Жилые помещения, занимаемые адвокатом и членами его семьи по договору найма, могут использоваться адвокатом для размещения адвокатского кабинета с согласия наймодателя и всех совершеннолетних лиц, проживающих совместно с адвокатом.

При этом включать в состав расходов, уменьшающих налоговую базу по ЕСН адвокатов, использующих на основании статьи 21 Федерального закона N 63-ФЗ для размещения адвокатского кабинета свои жилые помещения, стоимость оплаты коммунальных платежей, тепло- и электроэнергии, абонентской платы за телефон, расходов на проведение ремонта и уплату налога на имущество физических лиц неправомерно в связи с тем, что названные расходы непосредственно не связаны с получением доходов от осуществления адвокатской деятельности.

Пунктом 2 статьи 17 Жилищного кодекса РФ, утвержденного Федеральным законом РФ от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ, допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств.

Согласно пункту 1 статьи 671 части второй Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем (а не для осуществления профессиональной или предпринимательской деятельности).

В соответствии с вышеизложенным возможность осуществления адвокатской деятельности в арендуемом адвокатом жилом помещении действующим законодательством не предусмотрена.

Таким образом, нельзя учитывать в составе расходов адвокатов при определении налогооблагаемой базы по ЕСН арендную плату и коммунальные платежи при аренде адвокатом квартиры, не переведенной в нежилое помещение, для организации адвокатского кабинета.

Н.И.Вахрушева,

и. о. начальника отдела ЕСН УФНС Росси

по Орловской области