Вопрос: Что такое площадь автостоянки? ("Деловой Орел", N 30, август 2006 г.)

Что такое площадь автостоянки?

Под площадью платной автостоянки для целей исчисления ЕНДВ должна пониматься общая площадь, указанная в правоустанавливающих документах. Из этой общей площади не следует исключать площадь подъездных дорог, площади, занятые служебными и сервисными помещениями, а также площади, на которых по договору бесплатно хранится спецтранспорт (например, автомашины МВД). Об этом Минфин России сообщил в письме от 19.06.2006 N 03-11-04/3/293.

Президент РФ подписал Федеральный закон от 18.07.2006 N 119-ФЗ о внесении изменений в статью 218 Налогового кодекса. Согласно закону лицам, принимавшим участие в соответствии с решениями органов государственной власти Российской Федерации в боевых действиях на территории России, стандартный налоговый вычет по НДФЛ будет предоставляться в размере 500 руб. за каждый месяц налогового периода.

В соответствии со статьей 346.29 части 2 НК РФ при исчислении суммы единого налога на вмененный доход налогоплательщики, оказывающие услуги по хранению автотранспортных средств на платных стоянках, в качестве физического показателя базовой доходности используют площадь стоянки в квадратных метрах.

Статья 346.27 НК РФ определяет понятие "платные стоянки" как "площади (в том числе открытые и закрытые площадки), используемые в качестве мест для оказания платных услуг по хранению транспортных средств".

Исходя из этого определения, у налогоплательщиков возникает ряд практических проблем:

1) как определить и документально подтвердить "площадь, используемую в качестве места для оказания платных услуг по хранению транспортных средств";

2) с какой площади следует исчислять ЕНВД: только с площади, используемой непосредственно для стоянки автомобилей, или со всей площади стоянки (включая помещения для сторожей, инвентаря, подъездные дороги и т. д.);

3) можно ли исключить из налогооблагаемой площади ту часть автостоянки, где бесплатно (по соглашению) размещается транспорт МВД.

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина в письме от 19.06.2006 N 03-11-04/3/293 дает следующий ответ на эти вопросы.

В соответствии с подп. 4 п. 2 статьи 346.26 НК РФ (далее - Кодекс) на уплату единого налога на вмененный доход могут переводиться налогоплательщики, осуществляющие предпринимательскую деятельность в сфере оказания услуг по хранению автотранспортных средств на платных стоянках.

Согласно ст. 346.27 Кодекса под платными стоянками понимаются площади (в том числе открытые и крытые площадки), используемые в качестве мест для оказания платных услуг по хранению транспортных средств. Пунктом 3 ст. 346.29 Кодекса физическим показателем, используемым при исчислении единого налога на вмененный доход, установлена "площадь стоянки (в квадратных метрах)". Таким образом, главой 26.3 Кодекса не предусматривается уменьшение площади платных стоянок на площадь подъездных дорог непосредственно к стоянке автомобилей, на площадь, занимаемую служебными помещениями стоянки, на площадь, используемую для бесплатного размещения транспортных средств специального назначения, и т. п.

Размер площади стоянки устанавливается на основании правоустанавливающих документов, подтверждающих право налогоплательщиков на использование земельного участка для организации стоянки (договора купли-продажи, аренды и других документов).

Отдел работы с налогоплательщиками

и СМИ УФНС России по Орловской области