Постановление Администрации города Орла от 12 июля 2004 г. N 2667 "О состоянии и перспективах развития земельных арендных отношений на территории г. Орла"

Отдел аренды земли совместно со структурными подразделениями администрации, ведующими вопросами землепользования, проводит определенную работу по развитию арендных отношений, направленную на их стабилизацию, увеличение поступлений арендных платежей в бюджет города.

При увеличении на 10% размера базовых ставок, в бюджет города поступило за истекшие 5 месяцев 15,5 млн.рублей, что составило 54% от годового планового задания, равного 28 млн.рублей или на 5,5 млн.рублей больше, чем в прошлом году. Данные показатели стали результатом активной целенаправленной претензионно - исковой работы, от которой получено 4,9 млн.рублей.

Однако, по-прежнему высокой остается задолженность по арендной плате, связанная с тем, что ряд предприятий находятся в стадии банкротства. Не снижается сумма выпадающих доходов в бюджет от применения понижающих коэффициентов в отношении ряда юридических лиц. Недостаточен контроль за использованием арендуемых площадей со стороны администраций районов и Комитета по земельным ресурсам и землеустройству и как следствие имеют место факты нецелевого использования земли пользования земельными участками без правоустанавливающих документов.

Слабо ведется работа по оформлению договоров субаренды земли со стороны МУП ЖРЭП (3). Низкой остается эффективность взыскания денежных средств по судебным решениям службой судебных приставов.

Основными направлениями развития арендных отношений на территории города Орла являются:

- увеличение площадей, сдаваемых в аренду, за счет переоформления права постоянного (бессрочного) пользования юридическими лицами;

- активизация работы по оформлению права собственности на муниципальные земли;

- пересмотр размеров базовых ставок и коэффициентов на основе использования кадастровой оценки земель;

- оформление земельных участков под капитальными зданиями и сооружениями на условиях долгосрочной аренды;

- упрощение процедуры передачи земли в аренду.

Постановляю:

1. Отметить положительную работу отдела аренды земли по обеспечению своевременного и полного поступления арендных платежей бюджет города.

2. Обратить внимание глав администраций районов и председателя комитета по земельным ресурсам и землеустройству на ослабление контроля за использованием земли на территории города.

3. Отметить недостаточную работу МУП "ЖРЭО г.Орла" (А.А.Левин) по оформлению договоров субаренды земли с собственниками нежилых помещений.

4. Просить Управление юстиции Орловской области активизировать работу службы судебных приставов по взысканию денежных средств по судебным решениям в части арендной платы за землю.

5. Управлению муниципального имущества (Азаров В.П.):

Совместно с администрациями районов, Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города Орла активизировать работу с землепользователями по своевременному переоформлению права пользования земельными участками на новый срок.

5.1. Изучить и до конца 2004 года внести предложения по изменению базовых ставок и коэффициентов при расчете размеров арендной платы на 2005 год.

5.2. Совместно с отделом по работе с муниципальными землями (Платонова О.Ю.) принять исчерпывающие меры по оформлению права собственности на муниципальные земли.

6. Отделу по работе с муниципальными землями (Платонова О.Ю.) до конца 2004 года провести работу по уведомлению юридических лиц о необходимости переоформления права постоянного (бессрочного) пользования.

7. Комиссии по осуществлению муниципального контроля (Жеглов Е.А.) совместно с главами администраций районов города Орла (Тарасов Ю.М., Ничипоров Н.И., Морозов С.А., Худяков П.Е.) и комитетом по земельным ресурсам и землеустройству усилить контроль за использованием земли на территории г.Орла.

8. Комиссии по землепользованию и градостроительству (Жеглов Е.А.) обеспечить выполнение Постановления администрации г.Орла от 23.07.2002 г. N 323 "О сроках аренды земельных участков на территории города Орла" в части предоставления земельных участков под капитальными зданиями и сооружениями на условиях долгосрочной аренды.

9. Управлению архитектуры и градостроительства (Фомин В.Б.) совместно с отделом по работе с муниципальными землями (Платонова О.Ю.) до 01.09.2004 г. внести предложения по упрощению процедуры оформления земельных участков.

10. МУП "Жилищное ремонтно-эксплуатационное объединение г.Орла" (Левин А.А.) до 01.09.200 4г. заключить договора субаренды земли с собственниками нежилых помещений.

11. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Мэр города Орла

В.И. Уваров