Решение Орловского городского Совета народных депутатов от 26 октября 2000 г. N 45/128-ГС "О работе управления по строительству, архитектуре и вопросам землепользования г. Орла по соблюдению порядка застройки города и перспективах ее развития" (принято на сорок пятом заседании городского Совета)

ГАРАНТ:

О работе управления по строительству, архитектуре и вопросам землепользования г.Орла по соблюдению порядка застройки города и перспективах ее развития см. также Решение Орловского городского Совета народных депутатов от 29 июня 2000 г. N 42/070-ГС

Рассмотрев информацию начальника управления по строительству, архитектуре и вопросам землепользования Е.А. Жеглова о порядке застройки города и перспективах ее развития, городской Совет народных депутатов отмечает, что в городе ведется строительство жилья, производственных объектов, объектов социальной инфраструктуры. Объемы строительства ежегодно возрастают, особенно это характерно для жилищного строительства. Так, введено в эксплуатацию жилья в городе Орле в 1988 году - 65 тыс. кв. м, в 1999 году - 85 тыс. кв. м, в 2000 году планируется ввести 100 тыс. кв. м жилья. При этом строительство ведется по индивидуальным проектам с улучшенной планировкой квартир, здания отвечают современным требованиям. При выделении земельных участков рассматривается перспектива развития квартала, снос ветхого жилья за счет заказчика, освоение новых участков.

В городе успешно осуществляется программа индивидуального жилищного строительства; внедряются мансардное строительство, строительство жилья с применением программы ипотечного кредитования; используются прогрессивные решения в строительстве жилых домов с применением индивидуального отопления, встроенных в доме автостоянок.

Строительство объектов начинается после рассмотрения проектов на градостроительном совете города и его согласования с государственными инспекционными службами, получения разрешения на строительство от территориального органа архитектурно-строительного контроля.

Вместе с тем при застройке городской территории имели место определенные несоблюдения градостроительных требований. Так, строительство индивидуальных гаражей, автозаправок ведется без проектов планировки застройки кварталов города и без учета мнения населения, что нарушает общественные интересы и вызывает жалобы жителей города. Строительство ряда жилых домов ведется в центре города, где инженерные сети находятся на пределе своей пропускной способности и их развитие за счет заказчиков осуществляется не в полной мере. Мало внимания уделяется строительству домов для малосемейных, не внедряются материалы и конструктивные схемы, обеспечивающие снижение затрат при строительстве жилья. Требуются реконструкция старых и строительство новых систем инженерной инфраструктуры города.

Имеющиеся недостатки в застройке города находятся в прямой зависимости от генерального плана застройки города, который был утвержден в 1985 году и требует существенной корректировки, а также правил застройки города, утвержденных в 1971 году и не отвечающих требованиям градостроительных норм, государственным и общественным интересам.

На основании вышеизложенного

Орловский городской Совет народных депутатов решил:

1. Информацию управления по строительству, архитектуре и вопросам землепользования г. Орла (Е.А. Жеглов) о соблюдении порядка застройки города и перспективах ее развития принять к сведению.

2. Предложить управлениям по строительству, архитектуре и вопросам землепользования (Е. А. Жеглов), градостроительства и архитектуры г. Орла (В. Б. Фомин) в своей работе обеспечить соблюдение градостроительных норм и правил, государственных, общественных и частных интересов в области градостроительной деятельности, прав граждан на благоприятную среду жизнедеятельности и их участие в обсуждении вопросов застройки города согласно требованиям Градостроительного кодекса Российской Федерации и полномочиями самоуправления, предусмотренными федеральным Законом РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

3. В соответствии со ст. 18 Устава г. Орла администрации города в 2001 году провести корректировку генерального плана развития города, правил застройки города и представить их на утверждение городского Совета народных депутатов.

В период до утверждения генерального плана развития застройку микрорайонов, кварталов города вести на основании комплексных схем планировки и проектов застройки территорий, утвержденных на градостроительном совете города с учетом мнения жителей.

4. Обратить внимание администрации города Орла на недопустимость использования земельных участков территорий школ, детских садов, заповедных и зеленых зон под строительство индивидуальных гаражей, территорий общего пользования под строительство автозаправочных станций без учета мнения граждан города, их объединений и юридических лиц.

Гаражное строительство в городе определить генеральным планом развития города с учетом соблюдения требований охраны окружающей природной среды, экологической безопасности, санитарных правил и мер транспортной безопасности.

5. Комитетам городского Совета народных депутатов по местному самоуправлению и правовому регулированию, по экономической политике определить перечень необходимых нормативных актов по вопросам выделения земельных участков под застройку и ведение градостроительной деятельности в г. Орле и сроки их разработки.

Председатель Совета

В.И. Ковалев