Глава 5. Управление зданиями, сооружениями, нежилыми помещениями, находящимися в муниципальной собственности г. Орла

Глава 5. Управление зданиями, сооружениями,
нежилыми помещениями, находящимися
в муниципальной собственности г. Орла

1. В собственности города, по данным реестра муниципального имущества, находится 685 объектов, относящихся к категории нежилых помещений, зданий и сооружений.

Исходя из принадлежности нежилых помещений, зданий и сооружений они подразделяются на следующие категории:

- нежилые помещения, здания и сооружения, находящиеся в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий;

- нежилые помещения, здания и сооружения, находящиеся в оперативном управлении муниципальных учреждений;

- имущественные комплексы, нежилые помещения, здания и сооружения, находящиеся в муниципальной казне, в том числе газопроводы, телефонные, электрические сети.

2. Приоритетным способом управления нежилыми помещениями, зданиями и сооружениями является сдача их в аренду в целях максимизации доходов городского бюджета от управления данными объектами. По состоянию на 1.01.2001г. таких помещений значится 283.

3. Основными требованиями при сдаче в аренду нежилых помещений, зданий и сооружений являются:

- целевое использование помещений, зданий и сооружений;

- ежемесячное внесение арендной платы в городской бюджет;

- обязательное страхование нежилых помещений, зданий и сооружений;

- заключение договора по порядку и условиям предоставления эксплуатационно-коммунальных услуг.

4. Плата за пользование арендованными нежилыми помещениями, зданиями и сооружениями, относящимися к муниципальной казне, в полном объеме подлежит внесению в городской бюджет.

Методика определения арендной платы за пользование нежилыми помещениями, зданиями и сооружениями утверждается постановлением мэра Орла.

5. Заключение договоров аренды нежилых помещений, зданий и сооружений, относящихся к муниципальной казне, производится путем целевого выделения или по результатам проведенных конкурсов.

Конкурс на право заключения договоров аренды нежилых помещений, зданий и сооружений проводится в случаях:

- отсутствия имущественных прав третьих лиц и арендных отношений в отношении данных объектов;

- при наличии двух и более заявителей на аренду данного объекта.

6. Льготами при предоставлении в пользование нежилых помещений, зданий и сооружений являются:

- передача нежилых помещений, зданий и сооружений в безвозмездное пользование;

- снижение размера арендной платы;

- зачисление в счет арендной платы расходов на капитальный и текущий ремонт объекта.

- выделение в субаренду.

Снижение арендной платы производится в соответствии с коэффициентами, устанавливаемыми по решению комиссии по предоставлению льгот по арендной плате и отсрочке платежей за аренду нежилых помещений.

7. Отчуждение нежилых помещений, зданий и сооружений производится при приватизации данных объектов в порядке и на условиях, предусмотренных Разделом 2 настоящей программы, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

8. Доходы от управления нежилыми помещениями, зданиями и сооружениями в 2001 году составят:

- арендная плата за пользование нежилыми помещениями, зданиями и сооружениями - 27000000 руб.;

- плата за субаренду - 2000000 руб.

9. Ответственным за исполнение настоящей главы программы является комитет по управлению муниципальным имуществом.