Решение Орловской городской Думы от 25 января 1996 г. N 13/003-ГД "О работе ЖРЭО по технической эксплуатации муниципального жилищного фонда и обслуживанию населения" (принято на внеочередном и тринадцатом заседаниях городской Думы)

Заслушав и обсудив информацию генерального директора ЖРЭО Левина А. А. о работе ЖРЭО по технической эксплуатации муниципального жилищного фонда и обслуживанию населения, Орловская городская Дума отмечает, что жилищное ремонтно-эксплуатационное объединение в своем составе имеет 23 жилищных ремонтно-эксплуатационных участка, 4 ремонтно-строительных управления, управление автоматизации и ремонта оборудования, управление материально-производственного обеспечения, аварийно-ремонтную службу.

Объединение обслуживает 1482 здания, в т. ч. 1418 жилых домов - 74015 квартир, что составляет 67,2% от всего жилищного фонда г. Орла, из них 343 дома являются ветхими, 56 домов - предаварийными и 3 дома - аварийные.

В настоящее время не произведен капремонт в 790 домах, в которых, при нормативном сроке службы трубопроводов 15-18 лет, трубы эксплуатируются более 20 лет. Необходимы: ремонт швов в панельных домах, штукатурка разрушающихся панелей и кирпичных стен; ремонт фасадов, лестничных клеток, балконных плит, входов в подъезды; замена устаревших лифтов, ремонт внутриквартальных проездов.

На эксплуатацию муниципального жилищного фонда, содержание придомовых территорий и предоставление коммунальных услуг в 1995 г. требовалось - 104, 6 млрд. руб., из бюджета профинансировано 41,2 млрд. руб. (в т. ч. на покрытие долга за 1994 г. - 7 млрд. руб.).

По состоянию на 01.01.96 г. задолженность ЖРЭО составляет 32,1 млрд. руб., в том числе за тепло - 30,3 млрд. руб.

Следует отметить, что уровень и качество предоставляемых услуг по теплу и воде коммунальными службами города не соответствует современным требованиям и нормам.

Многоступенчатая система управления и контроля магистральными трубопроводами (ТЭЦ - тепловые сети - "Орелоблтеплоэнергия" - ЖРЭО) не позволяет эффективно использовать и оперативно разрешать аварийные ситуации на сетях.

В неудовлетворительном состоянии находятся внутридворовые площадки и газоны, которые превратились в места складирования строительных и других материалов и стоянки автомашин.

Орловская городская Дума решила:

1. Информацию генерального директора ЖРЭО Левина А. А. принять к сведению.

В связи с невозможностью нормального финансирования признать положение жилищно-коммунального хозяйства г. Орла катастрофическим.

2. Администрации города, комитету по бюджетной политике городской Думы: подготовить обращение в правительство Российской Федерации и Государственную Думу о состоянии городского бюджета в 1996 году.

3. Руководителям предприятий городского жилищного и коммунального хозяйства обеспечить режим жесткой экономии материальных и финансовых ресурсов, постоянно изыскивать дополнительные источники средств для компенсации финансового дефицита.

4. Рекомендовать городской администрации рассмотреть вопрос о совершенствовании концепции теплоснабжения города.

5. ЖРЭО представить в Орловскую городскую Думу предложения по усилению ответственности физических и юридических лиц за складирование строительных и других материалов на дворовых и прилегающих к ним территориях, парковку на газонах всех видов техники и другие случаи захламления территории.

6. Рекомендовать ЖРЭО (Левин А. А.) разработать для заключения между ЖРЭО и арендаторами нежилых помещений типовой договор на техническое обслуживание инженерно-технических коммуникаций нежилых помещений и санитарного содержания прилегающих территорий, по которому ремонтные и профилактические работы будут оплачиваться арендаторами по факту конкретно выполненного ЖРЭО объема работ, с предоставлением последним калькуляции стоимости выполненных работ, что позволит материально заинтересовать работников ЖРЭО в выполнении своих обязанностей. Рекомендовать также включить в типовой договор пункт о материальной ответственности ЖРЭО (или конкретных должностных лиц) за недобросовестное выполнение обязательств по договору.

7. Поручить ЖРЭО совместно с комитетом по экономической политике проработать вопрос об улучшении качества предоставляемых услуг населению в соответствии с постановлением Правительства N 1099. Срок - I квартал 1996 года.

Глава местного самоуправления

А.Г. Кисляков