Решение Орловского городского Совета народных депутатов от 7 июня 2006 г. N 4/043-ГС "О внесении изменений и дополнений в Положение "О владении, пользовании и распоряжении (управлении) муниципальным имуществом города Орла, утвержденное решением Орловского городского Совета народных депутатов от 30.10.1997 г. N 09/123-ГС"

Рассмотрев предложения администрации г. Орла, разработанные на основании Федерального закона от 29.07.1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", в целях повышения эффективности использования муниципального имущества г. Орла, Орловский городской Совет народных депутатов решил:

1. Внести в главу "9. Аренда" Положения "О владении, пользовании и распоряжении (управлении) муниципальным имуществом города Орла", утвержденного решением Орловского городского Совета народных депутатов от 30.10.1997 г. N 09/123-ГС, следующие изменения и дополнения:

1) в пункте 9.5.:

а) абзац седьмой после слов "народных депутатов" дополнить словами "- представители комитета по муниципальной собственности.";

б) абзац восьмой после слов "более половины ее членов" дополнить словами ", в т.ч. представитель комитета по муниципальной собственности.";

2) пункт 9.6. изложить в следующей редакции:

"9.6. Свободные от арендных отношений нежилые помещения предоставляются в аренду по результатам проведения торгов в соответствии с Положением, утверждаемым Орловским городским Советом народных депутатов, за исключением случаев необходимости передачи помещений в аренду для решения вопросов местного значения, при переселении арендаторов из сносимых или реконструируемых помещений, и случаев, когда торги на право аренды не состоялись по причине отсутствия заявок, а также, когда заключаются договоры аренды на основании вступившего в законную силу решения суда.";

3) в пункте 9.8. первое предложение изложить в следующей редакции:

"Срок аренды нежилых муниципальных помещений устанавливается договором.";

4) пункт 9.19. изложить в следующей редакции:

"9.19. Размер арендной платы определяется:

9.19.1. В соответствии с Методикой расчета арендной платы за пользование муниципальными нежилыми помещениями (зданиями, строениями, сооружениями) (Приложение N 1).;

ГАРАНТ:

В соответствии с настоящим решением абзац 4 пункта 4 части 1 применяется в случаях заключения договоров аренды на новый срок, при первичном заключении договоров аренды (за исключением случаев, когда договор заключается с победителем торгов на право заключения договора аренды, предложившего в ходе торгов наиболее высокий размер арендной платы)

9.19.2. По решению Комиссии, указанной в пункте 9.5. настоящего Положения, на основании отчета независимого оценщика о рыночном размере арендной платы за конкретное помещение, но не ниже размера, рассчитанного по Методике, указанной в подпункте 9.19.1. настоящего Положения;

9.19.3. По результатам торгов, проводимых в соответствии с пунктом 9.6. настоящего Положения.";

5) пункт 9.20. после слов "Основанием для пересмотра арендной платы могут быть изменения" дополнить словами "размера арендной платы на рынке аналогичных услуг,";

6) пункт 9.22. изложить в следующей редакции:

"9.22. Индивидуальные льготы по арендной плате путем ее уменьшения могут быть предоставлены в исключительных случаях решением Орловского городского Совета народных депутатов по представлению главы муниципального образования, решению комитета по муниципальной собственности Орловского городского Совета народных депутатов, с предварительного согласования вопроса с антимонопольным органом, как правило, до утверждения бюджета города на очередной финансовый год либо с одновременным внесением изменения в бюджет города на текущий финансовый год и указанием источника возмещения выпадающих доходов. Проект решения Орловского городского Совета народных депутатов, представляемый главой муниципального образования о льготе, готовят отраслевые управления, комитеты, отделы Администрации г. Орла.

Рассрочки или отсрочки по уплате арендных платежей в пределах финансового года предоставляются УМИ г. Орла на основании решения Комиссии, указанной в пункте 9.5. настоящего Положения.".

2. Применять абзац четвертый пункта 4) части 1 настоящего решения в случаях заключения договоров аренды на новый срок, при первичном заключении договоров аренды (за исключением случаев, когда договор заключается с победителем торгов на право заключения договора аренды, предложившего в ходе торгов наиболее высокий размер арендной платы).

3. Отменить Положение "О предоставлении льгот по арендной плате за использование муниципальных нежилых помещений в г. Орле", принятое постановлением Орловского городского Совета народных депутатов от 28.12.2004 г. N 66/662-ГС.

Мэр города

А.А. Касьянов

Согласовано:

Председатель Совета

В.И. Уваров