Имущественные налоговые вычеты (разъяснение УМНС РФ по Орловской области)

Имущественные налоговые вычеты

Налоговые вычеты уменьшают налоговую базу, с которой налогоплательщиком в течение 2001 года уплачивался налог по ставке 13%, что позволяет вернуть часть либо всю сумму ранее уплаченного налога.

Согласно п. 2 ст. 219 НК РФ социальные вычеты предоставляются налогоплательщику на основании его письменного заявления при подаче им налоговой декларации в налоговый орган по окончании календарного года, в котором он произвел расходы на благотворительные цели, обучение, лечение и приобретение лекарственных средств. Бухгалтерии организаций, выплачивающие налогоплательщикам налогооблагаемые доходы и удерживающие из таких доходов причитающуюся сумму налога, не имеют права предоставлять социальные налоговые вычеты.

С вступлением в силу с 1 января 2001 года главы 23 "Налог на доходы физических лиц" НК РФ вычеты сумм расходов, связанных с новым строительством или приобретением жилых объектов, больше не предоставляются физическим лицам по месту основной работы, а могут быть получены ими только по окончании года при подаче налоговой декларации.

Изменился и сам порядок предоставления указанных вычетов.

Граждане, которые в 2001 году продавали имущество, принадлежащее им на праве собственности: дома, квартиры, автомобили должны подать декларацию с заявлением на получение имущественного налогового вычета (ст. 220 Налогового кодекса).

В противном случае их доход подлежит налогообложению в установленном порядке.

Имущественные налоговые вычеты предоставляются налогоплательщикам : по доходам от продажи жилья в сумме не более 1 млн. рублей, если эти объекты находились в собственности менее 5 лет или в сумме полученного дохода, если жилье находилось в собственности более 5 лет по доходам от продажи другого имущества (например, автомобиля), в сумме не более 125 тыс.руб. при нахождении в собственности менее 3 лет, или в сумме полученного дохода, если другое имущество ( кроме жилья) находилось в собственности более 3 лет, сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, а также погашения процентов по ипотечному банковскому кредиту, полученному и израсходованному на эти цели в размере не более 1 млн. рублей (без учета сумм, направленных на погашение указанных процентов).

Вычет предоставляется на основании заявления и документов, подтверждающих право собственности на приобретенный жилой дом или квартиру, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке, подтверждающих факт уплаты денежных средств.

3 марта 2004 г.

Начальник отдела налогообложения физических лиц

УМНС России по Орловской области А. Гаврютина