Вопрос: Каков порядок определения суммарной инвентаризационной стоимости объектов? (ответ УМНС РФ по Орловской области)

Каков порядок определения суммарной инвентаризационной стоимости объектов?

В соответствии с Законом РФ "О налогах на имущество физических лиц" налоговой базой для исчисления налога на строения, помещения и сооружения является суммарная инвентаризационная стоимость всех строений, помещений и сооружений, признаваемых объектами налогообложения и расположенных на территории представительного органа местного самоуправления, устанавливающего ставки по данному налогу.

Предельные ставки налога на строения, помещения и сооружения устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости.

Кроме того, представительные органы местного самоуправления могут определять дифференциацию ставок в установленных пределах в зависимости от типа использования строений, помещений и сооружений и по другим критериям (жилое помещение или нежилое, используется для хозяйственных нужд или коммерческих, какой строительный материал был использован при строительстве и т.п.).

Таким образом, если налогоплательщик имеет в собственности несколько объектов недвижимости и они находятся на территории одного представительного органа местного самоуправления, который установил единую ставку налога на строения, помещения и сооружения, то налог исчисляется с суммарной инвентаризационной стоимости всех объектов.

В случае установления ставок налога в зависимости от типа их использования (жилого или нежилого назначения, используемые для личных или коммерческих целей и т.п.) или иных критериев, налог исчисляется с суммарной инвентаризационной стоимости каждого типа объектов.