Вопрос: Вправе ли физическое лицо, инвестирующее денежные средства в строительство объектов жилого назначения (нежилые площади), воспользоваться правом на получение имущественного налогового вычета после получения свидетельства о государственной регистрации права на вышеуказанные площади?(ответ УФНС по Орловской области)

Вправе ли физическое лицо, инвестирующее денежные средства в строительство объектов жилого назначения (нежилые площади), воспользоваться правом на получение имущественного налогового вычета после получения свидетельства о государственной регистрации права на вышеуказанные площади?

При определении размера налоговой базы по доходам, облагаемым налогом на доходы физических лиц по ставке 13 процентов, налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них.

Указанный имущественный налоговый вычет может быть предоставлен налогоплательщику только по одному объекту приобретенного (построенного) им жилья. Повторное предоставление такого вычета не производится.

Перечень объектов, по расходам на строительство или приобретение которых налогоплательщик вправе заявить имущественный налоговый вычет, является закрытым и расширенному толкованию не подлежит. В данный перечень не включены объекты, представляющие собой коммерческие (нежилые) площади, приобретаемые налогоплательщиками в порядке инвестирования в строительство объектов жилого назначения.

Таким образом, налогоплательщики, участвующие в инвестировании средств в строительство объектов жилого назначения и коммерческих площадей, не вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом, установленным подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса.