Как платить земельный налог? (Г. Чекулаева, "Орловская правда", N 151, сентябрь 2006 г.)

Как платить земельный налог?

В 2006 году в соответствии с Федеральным законом N 141 от 29.11.2004 г. "О внесении изменений в часть вторую НК РФ, и некоторые законодательные акты РФ, а также о признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов)" введена в действие новая глава 31 НК РФ "Земельный налог".

Согласно принятым нормативным правовым актам муниципальных образований на территории Орловской области земельный налог установлен в качестве местного налога, обязательного к уплате с 1.01.2006 года.

Плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Налоговой базой при исчислении земельного налога стала кадастровая стоимость земельного участка. Основанием для уплаты налога является документ, удостоверяющий право собственности, владения или пользования земельным участком.

Кадастровая стоимость земельных участков определяется по результатам проведения государственной кадастровой оценки земли. Сведения о стоимости земельных участков содержатся в государственном земельном кадастре. В соответствии с действующим законодательством органы, осуществляющие ведение государственного кадастра, обязаны ежегодно сообщать в налоговые органы сведения о земельных участках, признаваемых объектами налогообложения. Кроме того, Налоговым кодексом Российской Федерации предусмотрено, что порядок доведения до сведения налогоплательщиков кадастровой стоимости их земельных участков должен быть определен самим органом местного самоуправления.

Ставки налога на землю, а также льготы по налогу установлены нормативно-правовыми актами представительных органов муниципальных образований.

Организациям и предпринимателям придется считать земельный налог самостоятельно, используя сведения земельного кадастра. А вот граждане, не являющиеся предпринимателями, будут платить налог на основании уведомлений из налоговой инспекции.

Сроки уплаты авансовых платежей по земельному налогу физическими лицами большинством муниципальных образований установлены 15 сентября и 15 ноября.

В случае неуплаты налогоплательщиками земельного налога в установленные законодательством сроки начисляется пеня за каждый день просрочки в размере 1/300 действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации и применяются штрафные санкции. Задолженность по неуплате налога взыскивается через судебные инстанции.

Во избежание применения принудительных мер взыскания Управление ФНС России по Орловской области напоминает налогоплательщикам о необходимости своевременной уплаты земельного налога. Если у гражданина, получившего налоговое уведомление, возникают разногласия по вопросу несоответствия кадастрового номера, кадастровой оценки земельного участка, ему для урегулирования вышеуказанных вопросов следует обращаться в территориальные органы Федерального агентства кадастра объектов недвижимости или Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости по Орловской области (г. Орел, ул. Полесская, 10).

Г. Чекулаева,

Начальник отдела ресурсных, имущественных и прочих налогов

УФНС России по Орловской области