Вопрос: Организация арендует помещение у комитета по управлению муниципальным имуществом города. Кто является плательщиком НДС, выписывает счета-фактуры? Имеет ли организация право на вычеты сумм налога на добавленную стоимость? (Вопрос-ответ, "Деловой Орел", N 14, апрель 2004 г.)

Организация арендует помещение у комитета по управлению муниципальным имуществом города. Кто является плательщиком НДС, выписывает счета-фактуры? Имеет ли организация право на вычеты сумм налога на добавленную стоимость?

В соответствии с пунктом 3 статьи 161 Налогового кодекса Российской Федерации при предоставлении на территории РФ органами государственной власти и управления и органами местного самоуправления в аренду федерального имущества, имущества субъектов Российской Федерации и муниципального имущества налоговая база по налогу на добавленную стоимость определяется как сумма арендной платы с учетом НДС. При этом налоговая база определяется налоговым агентом отдельно по каждому арендованному объекту имущества. В этом случае налоговыми агентами признаются арендаторы указанного имущества. Указанные лица обязаны исчислить, удержать из доходов, уплаченных арендодателю, и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога.

Арендатор государственного (муниципального) имущества, являясь плательщиком налога на добавленную стоимость, составляет счет-фактуру в одном экземпляре с пометкой "аренда государственного (или муниципального) имущества", который регистрируется в книге продаж в момент фактического перечисления в бюджет арендной платы и НДС. В книге покупок счет-фактура регистрируется только в части арендного платежа, который подлежит включению в данном отчетном периоде в расходы, принимаемые к вычету при исчислении налога на прибыль организаций, и в соответствующей доле подлежит возмещению из бюджета налог на добавленную стоимость.