Постановление Главы администрации Орловской области от 11 августа 2000 г. N 389 "О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке взимания платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах в Орловской области"

Постановление Главы администрации Орловской области
от 11 августа 2000 г. N 389
"О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке взимания
платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и
сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных
правах в Орловской области"

В целях упорядочения взимания платы за государственную регистрацию прав и увеличения доходной части бюджета области, в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ, постановлением Правительства Российской Федерации "Об установлении максимального размера платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах" от 26 февраля 1998 года N 248 постановляю:

1. Утвердить изменения и дополнения в Положение о порядке взимания платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах в Орловской области, утвержденное постановлением Главы администрации Орловской области от 18 апреля 2000 г. N 205, с изменениями и дополнениями, внесенными постановлением Главы администрации от 6 июля 2000 г. N 330, и изложить его в новой редакции (прилагается).

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы администрации области Меркулова П.А.

Глава администрации

Е.С. Строев

Положение
о порядке взимания платы за государственную регистрацию
прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление
информации о зарегистрированных правах в Орловской области
(утв. постановлением Главы администрации
Орловской области от 11 августа 2000 г. N 389)

I.   Общие положения

II.  Размеры платы за государственную регистрацию и предоставление

     информации о зарегистрированных правах

III. Льготы по плате за регистрацию права и предоставление

     информации и зарегистрированных правах

IV.  Условия возврата средств, полученных в виде платы за

     регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах

V.   Порядок использования и контроль за использованием средств,

     полученных в виде платы за регистрацию и предоставление информации о

     зарегистрированных правах

I. Общие положения

1. Органом, осуществляющим взимание платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственная регистрация прав) и за предоставление информации о зарегистрированных правах (далее - плата) на территории единого регистрационного округа Орловской области, является учреждение юстиции - Регистрационный комитет Орловской области (далее - Комитет).

2. Плата за государственную регистрацию прав взимается за каждый объект недвижимого имущества.

3. Размер платы устанавливается в кратном и процентном отношении к минимальному размеру оплаты труда (в дальнейшем - МРОТ), установленного федеральным законом на дату письменного обращения заявителя в Комитет.

4. Плата взимается с заявителей, обращающихся в Комитет за проведением соответствующих регистрационных действий, и которым предоставляется информация о соответствующих записях в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

5. Плата вносится через кредитные учреждения как за наличный так, так за безналичный расчет или за наличный расчет путем внесения платы в кассу Комитета.

6. При подаче в Комитет документов, необходимых для государственной регистрации прав, сделок, прав и сделок одновременно, в заявлении указывается срок осуществления государственной регистрации.

7. Платежный документ, подтверждающий внесение платы, подается вместе с заявлением на проведение регистрационных и иных действий, предусмотренных настоящим Положением, а также другими документами, необходимыми для государственной регистрации прав, и остается в делах правоустанавливающих документов.

8. При изменении минимального размера оплаты труда, установленного федеральным законом, или при изменении размеров платы, установленных настоящим Положением, перерасчет внесенных (уплаченных) сумм, по принятым Комитетом заявлениям, не производится.

9. Течение срока по осуществлению регистрационных действий начинается со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.

10. При проведении регистрационных действий в ускоренные сроки (до 7 и до 15 дней) в расчет берутся календарные дни.

II. Размеры платы за государственную регистрацию и предоставление
информации о зарегистрированных правах

1.1. При государственной регистрации прав на недвижимое имущество и выдачу при этом свидетельства о государственной регистрации права, плата взимается в размере:

а) с физических лиц:

- двух МРОТ при осуществлении государственной регистрации в месячный срок;

- трех МРОТ при осуществлении государственной регистрации в срок до 15 дней;

При государственной регистрации прав на земельные доли граждан в составе земель сельскохозяйственного назначения: - пятидесяти процентов МРОТ при осуществлении государственной регистрации в месячный срок;

- одного МРОТ при осуществлении государственной регистрации в срок до 15 дней;

- двух МРОТ при осуществлении государственной регистрации в срок до 7 дней".

б) с юридических лиц:

- тридцати МРОТ при осуществлении государственной регистрации в месячный срок;

- пятидесяти МРОТ при осуществлении государственной регистрации в срок до 15 дней;

в) - двухсот МРОТ при осуществлении регистрации прав на предприятие как имущественный комплекс в месячный срок;

г) - десяти процентов от МРОТ при осуществлении регистрации права государственной собственности (федеральной, субъекта Российской Федерации) в срок до 15 дней;

д) - двадцати процентов от МРОТ при осуществлении регистрации права муниципальной собственности в срок до 15 дней;

е) - три МРОТ при осуществлении регистрации права оперативного управления в срок до 15 дней;

ж) - пятьдесят процентов от МРОТ при осуществлении государственной регистрации права оперативного управления юридических лиц, финансируемых на пятьдесят и более процентов из федерального и областного бюджетов и бюджетов муниципальных образований на территории области, в месячный срок;

з) - десяти МРОТ при осуществлении государственной регистрации права хозяйственного ведения в месячный срок;

- пятнадцати МРОТ при осуществлении государственной регистрации права хозяйственного ведения в срок до 15 дней;

- тридцати МРОТ при осуществлении государственной регистрации права хозяйственного ведения в срок до 7 дней;

и) - три МРОТ при осуществлении государственной регистрации права хозяйственного ведения юридических лиц, на пятьдесят и более процентов получающих дотации из федерального, областного бюджетов и бюджетов муниципальных образований на территории области, в месячный срок;

к) прав на недвижимое имущество предприятий, находящихся в процедуре конкурсного производства на основании соответствующего определения арбитражного суда:

- пяти МРОТ при осуществлении государственной регистрации в месячный срок;

- десяти МРОТ при осуществлении государственной регистрации в срок до 15 дней;

- двадцати МРОТ при осуществлении государственной регистрации в срок до 7 дней;

л) - семи МРОТ при осуществлении государственной регистрации права собственности общественных организаций в месячный срок;

- четырнадцати МРОТ при осуществлении государственной регистрации права собственности общественных организаций в срок до 15 дней;

- двадцати четырех МРОТ при осуществлении государственной регистрации права собственности общественных организаций в срок до 7 дней;

м) - семи МРОТ при осуществлении государственной регистрации права собственности в срок до 7 дней по заявлениям юридических лиц, осуществляющих на основании соответствующих лицензий риэлтерскую деятельность в интересах физических лиц;

н) - десяти МРОТ при осуществлении государственной регистрации права общей долевой собственности в срок до 7 дней по заявлениям юридических лиц, осуществляющих на основании соответствующих лицензий риэлтерскую деятельность в интересах физических лиц (независимо от количества сособственников).

о) - один МРОТ при осуществлении государственной регистрации права собственности сельскохозяйственных организаций, созданных в соответствии с областными программами развития села (при регистрации прав на объекты недвижимости сельскохозяйственного назначения), при осуществлении регистрации до 15 дней.

п) при осуществлении в месячный срок государственной регистрации права постоянного бессрочного пользования земельным участком юридических лиц, на пятьдесят и более процентов получающих дотации из федерального, областного бюджетов и бюджетов муниципальных образований и расположенных на территории области, плата взимается в зависимости от права на здание сооружение, находящееся на этом земельном участке, в размере предусмотренным соответственно подпунктами "ж" и "и" настоящего пункта Положения.

1.2. При регистрации прав на недвижимое имущество, возникших до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав не недвижимое имущество и сделок с ним", размер платы взимаемой за регистрацию составляет:

- с физических лиц - один МРОТ;

- с юридических лиц - десять МРОТ.

1.3. При государственной регистрации прав, возникших до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", размер платы, взимаемой с физических и юридических лиц осуществивших безвозмездную передачу (дарение) этого имущества в государственную собственность Орловской области или собственность муниципального образования, снижается на девяносто процентов от платы, установленной в подпунктах "а" и "б" пункта 1 раздела II настоящего Положения.

2. При государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом с совершением специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, плата взимается в размере:

а) с физических лиц:

- двух МРОТ при осуществлении государственной регистрации в месячный срок;

- трех МРОТ при осуществлении государственной регистрации в срок до 15 дней;

б) с юридических лиц:

- двадцати восьми МРОТ при осуществлении государственной регистрации в месячный срок;

- сорока восьми МРОТ при осуществлении государственной регистрации в срок до 15 дней;

в) сделок с предприятием как имущественным комплексом - двухсот МРОТ при осуществлении регистрации в месячный срок;

г) сделок, по приобретению государственным учреждением недвижимого имущества три МРОТ в срок до 15 дней,

д) сделок, по приобретению государственным предприятием недвижимого имущества:

- десяти МРОТ при осуществлении государственной регистрации в месячный срок,

- пятнадцати МРОТ при осуществлении государственной регистрации в срок до 15 дней;

- тридцати МРОТ при осуществлении государственной регистрации в срок до 7 дней;

е) сделок регистрируемых по заявлениям юридических лиц, осуществляющих на основании соответствующих лицензий риэлтерскую деятельность в интересах физических лиц - три МРОТ при осуществлении государственной регистрации в срок до 7 дней;

ж) договора аренды:

с физических лиц:

- одного МРОТ при осуществлении государственной регистрации в месячный срок;

- двух МРОТ при осуществлении государственной регистрации в срок до 15 дней;

- трех МРОТ при осуществлении государственной регистрации в срок до 7 дней;

с юридических лиц:

- пяти МРОТ при осуществлении государственной регистрации в месячный срок;

- десяти МРОТ при осуществлении государственной регистрации в срок до 15 дней;

- двадцати МРОТ при осуществлении государственной регистрации в срок до 7 дней.

з) договора об ипотеке и ипотеки при осуществлении государственной регистрации в месячный срок:

- с физических лиц - трех МРОТ;

- с юридических лиц - пятидесяти МРОТ.

3. При государственной регистрации ограничений (обременении) прав на недвижимое имущество, за исключением сделок указанных в п.2 раздела II настоящего Положения, плата взимается в размере:

а) с физических лиц - один МРОТ;

б) с юридических лиц - три МРОТ.

3. Регистрация сервитута при осуществлении государственной регистрации в месячный срок, плата взимается в размере:

- с физических лиц - один МРОТ;

- с юридических лиц - три МРОТ.

4. При внесении изменений в записи Единого государственного реестра прав и правоустанавливающих документов плата взимается в размере:

а) с физических лиц - пятидесяти процентов от МРОТ;

б) с юридических лиц - один МРОТ.

5. За выдачу нового свидетельства о государственной регистрации права, взамен утраченного, ветхого, пришедшего в негодность и в других случаях, плата взимается в размере:

а) с физических лиц - одного МРОТ;

б) с юридических лиц - двух МРОТ.

6. При предоставлении информации о зарегистрированных правах плата взимается за:

а) выдачу выписок из Единого государственного реестра прав и выдачу выписок о переходе прав на объект недвижимости в размере:

- с физических лиц - двадцати пяти процентов от МРОТ;

- с юридических лиц - одного МРОТ;

б) выдачу выписок из Единого государственного реестра прав о зарегистрированных правах на предприятие как имущественный комплекс, в размере трех МРОТ;

в) выдачу правообладателям информации о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, в размере двадцати процентов от МРОТ;

г) выдачу сведений о содержании правоустанавливающих документов и обобщенных сведениях о правах отдельных лиц на имеющиеся объекты недвижимости (в пределах, установленных действующим законодательством), в размере:

- с физических лиц - двадцати пяти процентов от МРОТ;

- с юридических лиц- одного МРОТ.

д) выдачу информации об отсутствии зарегистрированных прав:

- с физических лиц - двадцати пяти процентов от МРОТ;

- с юридических лиц - одного МРОТ.

7. Плата за регистрацию соглашения по внесению изменений и расторжению договора взимается в том же размере, что и за регистрацию сделки.

III. Льготы по плате за регистрацию права и предоставление
информации и зарегистрированных правах

1. От платы, установленной разделом II настоящего Положения, при регистрации права и сделки, освобождаются:

1.1. Полностью

а) дети-сироты (до 18 лет);

б) лица, находящиеся на полном государственном обеспечении;

в) участники и инвалиды Великой Отечественной войны;

г) Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы;

д) матери-героини;

е) инвалиды 1 группы;

ж) дети-инвалиды (до 18 лет).

з) по ходатайству главы органа исполнительной власти муниципального образования социально незащищенные категории населения, состоящие на учете в органах социальной защиты населения. Основанием для предоставления льготы является справка из органов социальной защиты населения и ходатайство главы соответствующего органа исполнительной власти муниципального образования.

1.2. На девяносто процентов - малолетние до 14 лет (при регистрации своей доли в общей собственности).

1.3. На пятьдесят процентов (за исключением регистрации сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества):

а) инвалиды II групп;

б) семьи с одним кормильцем;

в) безработные, состоящие на учете в службе занятости более шести месяцев;

г) матери одиночки;

е) несовершеннолетние от 14 до 18 лет (при регистрации своей доли в общей собственности);

ж) лица, перенесшие лучевую болезнь, ставшие инвалидами вследствие воздействия радиации, лица, участвовавшие в ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС.

2. Льготы по плате за регистрацию сделки, права применяются при осуществлении регистрации в месячный срок.

3. Указанные выше льготы предоставляются только по предъявлению документов. подтверждающих право на эту льготу,

4. По мотивированному письменному запросу и в соответствии с действующим законодательством, бесплатно предоставляется информация о зарегистрированных правах:

а) органам государственной власти в том объеме, который необходим для их работы;

б) органам местного самоуправления Орловской области в том объеме, который необходим для их работы;

в) правоохранительным органам и судам по находящимся в производстве делам;

г) органам государственной налоговой службы и федеральной службы налоговой полиции для осуществления ими своих полномочий;

д) государственным органам по контролю за использованием и охраной земель и других природных ресурсов в том объеме, который необходим для их работы;

е) органам государственной статистики в том объеме, который необходим для их работы;

д) организациям, ответственным за учет объектов недвижимого имущества в том объеме, который необходим для их работы.

5. При регистрации права с применением льгот ведется журнал установленной формы,

6. Перечень лиц, которым предоставляются льготы, является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

7. При постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей в порядке пункта 3, статьи 225 ГК РФ заявитель освобождается от внесения платы.

IV. Условия возврата средств, полученных в виде платы за
регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах

1. Средства, полученные в виде платы за регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах, подлежат возврату заявителю в следующих случаях:

а) при внесении платы сверх установленного размера возвращается сумма, равная разнице между внесенной и установленной платой;

б) при отказе заявителя от государственной регистрации прав или от предоставления информации о зарегистрированных правах до момента внесения соответствующей записи в единый государственный реестр прав или до предоставления соответствующей информации о зарегистрированных правах, возвращается сумма, в размере 75 % внесенной платы;

в) при нарушении сроков осуществления государственной регистрации нрав возвращается сумма, равная разнице между внесенной платой и платой, установленной для срока, в течение которого ли действия были совершены Комитетом.

2. При отказе Комитета в регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним возврат средств осуществляется в размере 75 % от внесенной суммы.

3. Возврат средств, полученных в виде платы за государственную регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах, производится, но заявлению плательщика на основании решения регистрирующего органа не позднее 15 дней со дня подачи заявления в Комитет.

V. Порядок использования и контроль за использованием средств,
полученных в виде платы за регистрацию и предоставление информации о
зарегистрированных правах

1. Средства, полученные в виде платы за государственную регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах, являются собственностью Орловской области.

2. Средства, полученные в виде платы за государственную регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах, имеют целевое назначение и поступают на соответствующий расчетный счет Комитета за исключением централизуемой доли средств в размере 5 %, перечисляемых в Министерство юстиции Российской Федерации в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации.

3. Средства, полученные в виде платы за регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах, используются Комитетом исключительно для создания, поддержания и развития системы государственной регистрации прав, в том числе на:

- осуществление функций по государственной регистрации прав;

- материально-техническое обеспечение деятельности Комитета;

- создание информационного банка данных;

- обеспечение фонда государственных гарантий зарегистрированных прав;

- оплату труда и премирование сотрудников Комитета;

- на содержание и охрану архивов;

- осуществление иных функций и задач в системе государственной регистрации прав.

4. Централизуемая доля средств, получаемых в виде платы за регистрацию и представление информации о зарегистрированных правах, устанавливается Правительством Российской Федерации и перечисляется Комитетом в Министерство юстиции Российской Федерации.