Постановление Орловского городского Совета народных депутатов от 2 декабря 2004 г. N 64/651-ГС "О внесении изменений и дополнений в Положение "О владении, пользовании и распоряжении (управлении) муниципальным имуществом города Орла", утвержденное решением Орловского городского Совета народных депутатов от 30.10.1997 г. N 09/123-ГС"

1.2. пункт 9.6. изложить в следующей редакции:

"9.6. При поступлении нескольких заявок на аренду конкретного имущества, а также при отказе Арендатора от аренды конкретного помещения, проводится конкурс на право аренды в соответствии с Положением "О проведении торгов на право аренды объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности города Орла", утвержденным постановлением Орловского городского Совета народных депутатов от 27.02.2003 г. N 29/364-ГС, за исключением случаев предоставления помещений взамен изымаемых для городских нужд, в том числе в связи с реконструкцией или сносом зданий и сооружений, а также, когда заключаются договора аренды на основании вступившего в законную силу решения суда.";

1.3. пункт 9.8. изложить в следующей редакции:

"9.8. Срок аренды муниципальных нежилых помещений регулируется договором и не может быть менее 3-х лет, за исключением случаев, когда по заявлению Арендатора срок аренды может быть сокращен. Если срок аренды в договоре не определен, договор считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества - за три месяца, если иной срок не предусмотрен договором.";

1.4. пункт 9.19. изложить в следующей редакции:

"9.19. Размер арендной платы определяется в соответствии с Методикой расчета годовой арендной платы за пользование муниципальными нежилыми помещениями (зданиями, строениями, сооружениями) (Приложение N1).";

1.5. пункт 9.20. изложить в следующей редакции:

"9.20. Арендная плата может быть пересмотрена не чаще одного раза в год. При изменениях арендной платы Арендатору направляется уведомление или заключается дополнительное соглашение к договору аренды. Основанием для пересмотра арендной платы могут быть изменения базовой ставки стоимости аренды, коэффициента типа деятельности, методики расчета арендной платы и т.п.";

1.6. в пункте 9.21. после слов "мэром города" дополнить словами: ",но в сумме не более 10% от установленной годовой арендной платы за конкретное помещение. В исключительных случаях, по согласованию с комитетом по экономической политике Орловского городского Совета народных депутатов, зачеты могут производиться в других размерах.";

1.7. в пункте 9.22. исключить слова "соответствующей комиссией";

1.8. пункт 9.23. изложить в следующей редакции:

"9.23. Базовая ставка стоимости аренды 1 кв. м. нежилого помещения утверждается Орловским городским Советом народных депутатов одновременно с принятием бюджета г. Орла.";

1.9. в пункте 9.26. слово "разрешения" заменить на слово "согласия";

1.10. пункт 9.29. изложить в следующей редакции:

"9.29. Оплата за сдачу Арендатором части муниципальных нежилых помещений в субаренду распределяется следующим образом:

- 70% от суммы субарендной платы субарендатор перечисляет авансом Арендодателю;

- 30% от суммы субарендной платы субарендатор перечисляет Арендатору.";

1.11. пункт 9.34. исключить;