Раздел 1. Общие положения

Раздел 1. Общие положения

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией РФ, Земельным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, Градостроительным кодексом РФ, Федеральными законами РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", Уставом города Орла и иными нормативными правовыми актами в области земельных правоотношений.

2. Настоящее Положение:

1) регулирует полномочия Орловского городского Совета народных депутатов (далее по тексту - городской Совет), администрации г. Орла, в вопросах землепользования;

2) регулирует порядок предоставления муниципальных земельных участков;

3) устанавливает порядок определения цены продажи муниципальных земельных участков.

ГАРАНТ:

Нумерация приводится в соответствии с источником

2. Органы местного самоуправления осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, предоставляются:

- гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду;

- юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных п. 1 ст. 20 ЗК РФ;

- гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных п. 1 ст. 24 ЗК РФ.

3. Органы местного самоуправления обеспечивают управление и распоряжение земельными участками, которые находятся в муниципальной собственности, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков.

4. Распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, осуществляется администрацией г. Орла на основании заявлений граждан и юридических лиц в соответствии с Земельным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, федеральными законами, законами Орловской области, нормативными правовыми актами, регулирующими земельные правоотношения и содержащими нормы земельного права.

5. Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, ограниченных в обороте, и особо охраняемых территорий (историко-культурного, природоохранного и рекреационного назначения) в собственность и пользование гражданам и юридическим лицам осуществляется администрацией г. Орла по согласованию с Орловским городским Советом народных депутатов в соответствии с настоящим Положением и действующим законодательством.

6. Проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже муниципальных земельных участков в собственность или продаже права на заключение договоров аренды таких земельных участков осуществляется в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 г. N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".

Проведения аукционов по продаже земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, либо права на заключение договоров аренды таких земельных участков для:

- жилищного строительства осуществляется в порядке, установленном статьей 38.1 Земельного кодекса РФ.

- для их комплексного освоения в целях жилищного строительства определяется статьей 38.2 Земельного кодекса РФ.

7. Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, разрешаются в соответствии с действующим законодательством РФ.