Решение Арбитражного суда Республики Тыва от 2 мая 2006 г. N A69-4692/05-6 Об отказе признания недействительной записи о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и свидетельства о государственной регистрации права собственности на здание, поскольку в судебном порядке может быть оспорено зарегистрированное право, а не запись о регистрации права или свидетельство о государственной регистрации

Решение Арбитражного суда Республики Тыва
от 2 мая 2006 г. N A69-4692/05-6

ГАРАНТ:

Постановлением апелляционной инстанции по проверке законности и обоснованности решений арбитражного суда, не вступивших в законную силу от 22 июня 2006 г. N A-69-4692/05-6(5) настоящее решение оставлено без изменений

Резолютивная часть решения объявлена 18 апреля 2006 года, решение в полном объеме изготовлено 2 мая 2006 года.

Судья Арбитражного суда Республики Тыва Павлов А.Г., рассмотрев в судебном заседании заявление Агентства по управлению имуществом Республики Тыва к Территориальному органу Федеральной регистрационной службы Российской Федерации в Республике Тыва

третье лицо - Администрация г. Кызыла

о признании недействительным записи о регистрации от 18 июля 2000 года N 17-01/01- 6/200-346 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и свидетельство о государственной регистрации права собственности от 18 июля 2000 года серии АБ N 003246 на здание, расположенное по адресу - г. Кызыл, ул. Комсомольская, 37,

при участии в заседании:

от Администрации г. Кызыла - Кочага Р.Ш-К. представителя по доверенности от 07.01.2005 года, установил:

Агентство по управлению имуществом Республики Тыва (далее Агентство) обратилось в арбитражный суд с заявлением к Территориальному органу Федеральной регистрационной службы Российской Федерации в Республике Тыва (далее Регистрационная служба), третье лицо на стороне ответчика Администрация г. Кызыла о признании недействительным записи о регистрации от 18 июля 2000 года N 17-01/01-6/200-346 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и свидетельство о государственной регистрации права собственности от 18 июля 2000 года серии АБ N 003246 на здание, расположенное по адресу - г. Кызыл, ул. Комсомольская, 37.

Заявитель и ответчик на судебное заседание не явились, заявлений и ходатайств о рассмотрении дела без их участия не поступало. В материалах дела имеется доказательство о надлежащем уведомлении о месте и времени рассмотрения дела (справка канцелярии суда от 18.04.2006 года и почтовое уведомление N 52003). В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд при наличии доказательства о надлежащем уведомлении вправе рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Представитель третьего лица - Администрации г. Кызыла просит суд отказать в удовлетворении заявления.

Изучив материалы дела, арбитражный суд установил.

Как следует из материалов дела, 18.07.2000 года Регистрационной службой зарегистрировано право собственности Муниципального образования - город Кызыл на двухэтажное кирпичное нежилое здание общей площадью 1750 кв.м, с подвалом общей площадью 1345,9 кв.м, расположенное по адресу - г. Кызыл, ул. Комсомольская, 37, о чем 18.07.2000 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись N 17-01/01-6/2000-346.

Считая, что данное имущество относится к государственной собственности Республики Тыва, Агентство обратилось в суд с заявление о признании недействительным записи о регистрации от 18 июля 2000 года N 17-01/01-6/200-346 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и свидетельство о государственной регистрации права собственности от 18 июля 2000 года серии АБ N 003246 на здание, расположенное по адресу - г. Кызыл, ул. Комсомольская, 37.

Оценив представленные доказательства, арбитражный суд приходит к следующему.

Согласно статье 13 Гражданского кодекса Российской Федерации ненормативный акт, не соответствующий закону или иным правовым актам и нарушающий гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, может быть признан судом недействительным.

В соответствии со статьей 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правом на обращение в арбитражный суд с заявлением о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными обладают: граждане, организации, прокурор, государственные органы, органы местного самоуправления, иные органы, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия в осуществлении предпринимательской и иной экономической деятельности.

В силу статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации праву# на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 года N 122-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Пунктом 1 статьи 14 Федерального закона "О государственной регистрации праву# на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что приведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.

Акт регистрации (внесение записи в государственный реестр прав на недвижимое имущество) и свидетельство о праве собственности согласно статье 14 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" являются документами, удостоверяющими возникновение, изменение или прекращение прав на недвижимое имущество, но никак не основанием возникновения, прекращения или изменения этих прав.

Свидетельство о регистрации права является правоподтверждающим документом, не порождает каких-либо прав у владельца и не может быть оспорено в судебном порядке.

По смыслу указанных статей Закона в судебном порядке может быть оспорено зарегистрированное право, а не запись о регистрации права или свидетельство о государственной регистрации.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:

В удовлетворении заявления Агентства по управлению имуществом Республики Тыва к Территориальному органу Федеральной регистрационной службы Российской Федерации в Республике Тыва о признании недействительным записи о регистрации от 18 июля 2000 года N 17-01/01-6/200-346 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и свидетельство о государственной регистрации права собственности от 18 июля 2000 года серии АБ N 003246 на здание, расположенное по адресу - г. Кызыл, ул. Комсомольская, 37 отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня его принятия.

Судья

Павлов А.Г.