Вопрос: Купила в подмосковной деревне земельный участок, а затем дом "под ключ". После этого обратилась в бухгалтерию по месту работы о предоставлении мне льготы по подоходному налогу, но мне сказали, что сначала нужно представить свидетельство о регистрации дома. Правильно ли это? Какие документы необходимы для получения мною льготы?

Купила в подмосковной деревне земельный участок, а затем дом "под ключ". После этого обратилась в бухгалтерию по месту работы о предоставлении мне льготы по подоходному налогу, но мне сказали, что сначала нужно представить свидетельство о регистрации дома. Правильно ли это? Какие документы необходимы для получения мною льготы?

ГАРАНТ:

Закон РФ от 7 декабря 1991 года N 1998-I "О подоходном налоге с физических лиц", на основании которого издана настоящая Инструкция, утратил силу с 1 января 2001 г.

О налоге на доходы физических лиц см. Главу 23 НК РФ и Методические рекомендации налоговым органам о порядке применения главы 23 "Налог на доходы физических лиц" части второй Налогового кодекса Российской Федерации, утвержденные приказом МНС РФ от 29 ноября 2000 г. N БГ-3-08/415

В соответствии с подпунктом "в" пункта 6 статьи 3 Закона РФ от 7 декабря 1991 года N 1998-1 "О подоходном налоге с физических лиц" с последующими его изменениями и дополнениями совокупный доход физических лиц уменьшается на суммы, направленные ими на новое строительство либо приобретение жилого дома, или квартиры, или дачи, или садового домика на территории РФ, в пределах пятитысячекратного размера установленного законом минимального размера оплаты труда, учитываемого за трехлетний период.

Согласно подпункту "в" пункта 14 инструкции Госналогслужбы РФ от 29 июня 1995 года N 35 "По применению Закона РФ "О подоходном налоге с физических лиц" в подтверждение того, что физическое лицо является застройщиком, им должна быть представлена копия разрешения на строительство, выданного органами местной администрации, либо справки правлений жилищных, дачных или садовых кооперативов или садовых товариществ.

Документами, подтверждающими произведенные расходы, являются договоры с юридическими и физическими лицами на строительство вышеуказанных объектов, счета на приобретение строительных материалов, подтвержденные денежными документами об оплате. Договоры, заключенные между физическими лицами на приобретение строительных материалов, выполнение работ (услуг), подлежат учету в налоговом органе по месту постоянного жительства физического лица - застройщика.

Таким образом, при представлении Вами документов, подтверждающих право собственности на земельный участок, разрешения на строительство, а также документов, подтверждающих произведенные расходы на строительство (приобретение) дома, Вам должна быть предоставлена вышеуказанная льгота. При этом расходы, связанные с приобретением земельного участка, не учитываются.

Главный госналогинспектор

УМНС РФ по Московской области

советник налоговой службы III ранга

Л.А. Ромашова