Решение Совета депутатов городского округа Звенигород Московской области от 25 января 2008 г. N 4/8 "О положении "О порядке оказания платных работ (услуг) ремонтно-эксплуатационными предприятиями, обслуживающими жилищный фонд городского округа Звенигород"

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте документа допущена опечатка. Дату Федерального закона N 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" следует читать как "30.12.2004"

Указом Президента РФ от 31 января 2007 г. N 114 Указ Президента РФ от 28 апреля 1997 г. N 425 признан утратившим силу

1. Принять положение "О порядке оказания платных работ (услуг) ремонтно-эксплуатационными предприятиями, обслуживающими жилищный фонд городского округа Звенигород". (Прилагается.)

2. Настоящее решение вступает в силу с 01.02.2008.

3. Направить положение "О порядке оказания платных работ (услуг) ремонтно-эксплуатационными предприятиями, обслуживающими жилищный фонд городского округа Звенигород" и.о. Главы Администрации городского округа Звенигород Попову Д.И. для подписания и опубликования.

Председатель Совета депутатов

городского округа Звенигород

Л.В. Белоусова

Положение
о порядке оказания платных работ (услуг) ремонтно-эксплуатационными
предприятиями, обслуживающими жилищный фонд
городского округа Звенигород

1. Общая часть

1.1. Настоящее Положение о порядке оказания платных работ (услуг) ремонтно-эксплуатационными предприятиями, обслуживающими жилищный фонд городского округа Звенигород (далее - Положение) вводится в целях упорядочения деятельности ремонтно-эксплуатационных предприятий в части оказания платных работ (услуг) населению по проведению сантехнических, электротехнических и прочих видов работ.

1.2. Положение устанавливает порядок формирования стоимости выполнения работ (услуг), порядок оформления заказа на предоставление платных работ (услуг), учета и распределения средств, получаемых предприятием за оказание платных работ (услуг) населению.

1.3. Платные работы (услуги) населению осуществляются штатной численностью работников предприятия.

1.4. Основным документом, регулирующим отношения сторон при оказании платных работ (услуг), является возмездный договор, по которому одна сторона - Заказчик заказывает работу (услугу) для личных бытовых нужд у второй стороны - Исполнителя по расценкам, утвержденным главой городского округа Звенигород.

1.5. При изменении порядка оказания платных услуг в Положение могут быть внесены необходимые дополнения и изменения, согласованные и утвержденные в установленном порядке.

1.6. Положение обязательно для исполнения всеми ремонтно-эксплуатационными предприятиями городского округа Звенигород, независимо от форм собственности, осуществляющими техническую эксплуатацию жилищного фонда. В каждом жилищном участке, в жилых домах должен быть оформлен стенд с Перечнем работ и предельной стоимостью отдельных видов работ, выполняемых организациями по обслуживанию жилищного фонда, в жилых помещениях за счет средств граждан.

2. Стоимость работ (услуг)

2.1. Перечень работ и предельная стоимость отдельных видов работ, выполняемых ремонтно-эксплуатационным предприятием, обслуживающим муниципальный жилищный фонд, в жилых помещениях за счет граждан (далее - Перечень работ), утверждается постановлением Главы городского округа Звенигород.

2.2. Стоимость работ (услуг) определяется на основании Федеральных единичных расценок (ФЕР), Территориальных единичных расценок для Московской области (ТЕР, ТЕРр) и Расчетных индексов пересчета стоимости строительно-монтажных работ для Московской области ГУ МО "Мособлгосэкспертиза".

2.3. В предельной стоимости отдельных видов работ учтены затраты на заработную плату рабочих и отчисления в государственные фонды, предусмотренные единым социальным налогом.

2.4. Заказчикам к оплате предъявляется стоимость работы с учетом коэффициента за работу в стесненных условиях в размере 1,1, дополнительной услуги по оформлению заказа в размере 1%, за составление сметы в размере 1% и налога на добавленную стоимость (НДС) в размере 18%.

2.5. Непредвиденные работы, возникшие при выполнении заказа, оплачиваются Заказчиком дополнительно на основании Перечня работ. При отсутствии данных работ в Перечне работ заключается дополнительное соглашение к договору на оказание платных работ (услуг), а оплата производится по отдельной смете.

2.6. Предельные стоимости отдельных видов работ рассчитаны без учета стоимости используемого сантехнического оборудования, готовых деталей (изделий) и расходных материалов.

2.7. Стоимость оборудования и материалов Исполнителя, используемых при выполнении работ, предъявляется гражданам по цене приобретения с указанием отдельной строкой по каждому виду в п. 1 договора на оказание платных услуг населению муниципальными ремонтно-эксплуатационными предприятиями, обслуживающими жилищный фонд.

2.8. При использовании материала и готовых изделий (деталей) Заказчика ответственность за их качество несет Заказчик.

2.9. При проведении работ с импортным оборудованием и приборами применяется коэффициент К = 2,5.

2.10. Корректировку предельной стоимости работ в связи с изменением индексов осуществляют экономические (инженерные) службы ремонтно-эксплуатационных предприятий один раз в квартал и до 5 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, представляют в отдел жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа Звенигород.

2.11. Изменение на основании расчетов, предельной стоимости отдельных видов работ, указанных в данном Перечне, может производиться только постановлением Главы города Звенигорода.

3. Порядок оформления заказа на предоставление платных услуг

3.1. Заказчик (наниматель, собственник жилья) письменно на имя руководителя ремонтно-эксплуатационного предприятия оформляет заявку на выполнение работы (услуги) (приложение N 1).

3.2. Заявки регистрируются в специальных журналах (приложение N 2). Руководитель жилищного участка, оказывающего услугу, обязан осуществлять постоянный контроль за правильностью ведения журналов: совместно с бухгалтером не реже одного раза в 3 месяца производить сверку записей в журнале по учету оказания платных работ (услуг) и соответствующих им поступлений денежных средств на счет предприятия.

3.3. Техник и рабочий по специальности выполняют обследование с целью определения возможности проведения работ, уточнения объемов и составляют в двух экземплярах акт обследования жилого помещения (приложение N 3).

3.4. Инженер участка со сметчиком предприятия производят расчет стоимости работы согласно Перечню работ, определяют сумму к оплате и составляют договор на выполнение работ (услуг) (приложение N 4).

3.5. Заказчик оплачивает стоимость работ (услуг) в порядке, установленном для оплаты коммунальных платежей. Заказчик получает 1 (один) экземпляр акта обследования жилого помещения, договора и кассовый чек (квитанцию) об оплате работ. Вторые экземпляры акта и договора хранятся у Исполнителя работ.

3.6. Договор на платную работу (услугу) вступает в силу с момента предъявления Заказчиком документа об оплате работы (услуги). В договоре должны быть указаны сроки исполнения работ (услуг).

3.7. По окончании работ составляется двухсторонний акт приема выполненных работ (приложение N 5).

4. Права и обязанности сторон

4.1. По желанию Заказчика оказываемая платная работа (услуга) выполняется из материалов Заказчика или Исполнителя.

4.2. При выполнении работ из материалов Исполнителя в соответствии со ст. 2.7 Заказчик оплачивает стоимость использованных материалов.

4.3. Заказчик вправе расторгнуть договор на выполнение работы (платной услуги) во всякое время, уплатив Исполнителю за фактически выполненную работу.

При прекращении работы по требованию Заказчика составляется исполнительная смета и оформляется акт выполненных работ в соответствии со ст. 3.7 настоящего Положения.

4.4. При оказании платных работ (услуг) Исполнитель обеспечивает явку работника в согласованное с Заказчиком время, а Заказчик обязан создать условия для выполнения работы (оказания услуг).

4.5. При оказании платных работ (услуг) Заказчик обеспечивает возможность использования Исполнителем источников энергии для осуществления процесса выполнения работ.

4.6. В случае возникновения дополнительных работ, не учтенных сметой, Исполнитель обязан немедленно предупредить Заказчика об объемах этих работ и их стоимости. В этом случае Заказчик вправе заключить дополнительное соглашение к договору и оплатить указанные в нем работы либо отказаться от договора, возместив Исполнителю понесенные им расходы, приходящиеся на объем выполненных Исполнителем работ, согласно первоначально определенной цене (смете, расчету).

4.7. В случае возникновения аварийной ситуации в процессе выполнения платной работы (услуги) по вине Исполнителя ликвидация аварийной ситуации и ее последствий выполняется силами и средствами Исполнителя.

4.8. В случае поломки или выхода из строя сантехнического оборудования, готовых деталей (изделий) и расходных материалов Заказчика по вине Исполнителя их замена выполняется силами и средствами Исполнителя в согласованные с Заказчиком сроки.

4.9. В случае выявления скрытых дефектов работ, выполненных Исполнителем, в течение гарантийного срока, указанного п. 5 договора, ликвидация данных дефектов выполняется силами и средствами Исполнителя в согласованные с Заказчиком сроки.

4.10. При несоблюдении условий договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

5. Порядок учета и распределения средств, полученных предприятиями
за выполненные платные работы (услуги)

5.1. Средства, полученные предприятием за выполнение платных работ (услуг), зачисляются на выручку по статье "Прочие доходы" и после уплаты налогов, других обязательных платежей распределяются в следующем порядке:

5.1.1. 50% - на покрытие расходов по содержанию и эксплуатации жилищного фонда;

5.1.2. 50% - в фонд дополнительной оплаты работникам, оказывающим платные услуги.

5.2. Предприятия обязаны вести раздельный учет доходов и расходов, связанных с оказанием населению платных услуг (работ). Начисление дополнительной оплаты труда работникам, занятым производством платных работ (услуг), производится по отдельному шифру "Доплата за работу по оказанию платных работ (услуг)". Общая сумма начисленной дополнительной оплаты труда с учетом ЕСН не должна превышать 50% от общего объема оказанных услуг в денежном выражении. Данное положение должно быть отражено в Положении об оплате труда и премировании ремонтно-эксплуатационного предприятия.

И.о. Главы Администрации

городского округа Звенигород

Д.И. Попов

Принято решением

Совета депутатов

городского округа Звенигород

Московской области

от 25 января 2008 г. N 4/8

Приложение N 1
к положению

                                                Директору _______________

                                                _________________________

                                                        (Ф.И.О.)

                               Заявка

             на выполнение платных работ (услуг) населению 

                      городского округа Звенигорода

     Заказчик ___________________________________________________________

                                        (Ф.И.О.)

     Адрес Заказчика: кв. N _________ дома N _________ корп. N __________

по ул. _________________ города Звенигорода, тел. _______________________

     Место проведения работ: кв. N ______ дома N _____ корп. N __________

по ул. _______________________________________________ города Звенигорода

     Прошу  Вас  выполнить  в моей квартире (комнате) следующие ремонтные

работы:

N п/п	Наименование работ
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10

     С Положением  о  порядке  оказания  платных  работ (услуг) населению

города Звенигорода  ремонтно-эксплуатационным предприятием, обслуживающим

муниципальный жилищный фонд, ознакомлен.

_______________     ____________________________      ___________________

    (дата)                    (Ф.И.О.)                     (подпись)

Приложение N 2
к положению

                             Журнал

      учета заявок населения на выполнение платных работ (услуг)

         населению ремонтно-эксплуатационными предприятиями,

            обслуживающими муниципальный жилищный фонд

N п/п	Дата	Адрес и Ф.И.О. нанимателя (владельца)	Наименование работ (кратко)	Отметка об исполнении (дата и N акта выполненных работ)	Замечания в течение гарантийного срока

Приложение N 3
к положению

                                          Утверждаю

                                          Директор ______________________

                                                   "___" ________ 200_ г.

                                 Акт N ____

                      обследования жилого помещения

     Комиссия в составе:

     Техника ____________________________________________________________

и _______________________________________________________________________

                     (специальность, Ф.И.О. работника)

в присутствии Заказчика ____________________________________ (нанимателя,

собственника) квартиры N ___ дома N ___ по ул. __________________________

на основании общего осмотра составили настоящий акт с перечнем:

     - необходимых платных работ (услуг):

N п/п	Наименование работ	Ед. изм.	Кол-во	Необходимое оборудование и материалы	Примечание

     - необходимых работ, выполняемых без оплаты:

N п/п	Наименование работ	Ед. изм.	Кол-во	Необходимое оборудование и материалы	Примечание

     Требуемые условия для выполнения работ: ____________________________

_________________________________________________________________________

Техник ____________________                       _______________________

             (Ф.И.О.)                                     (подпись)

____________________   ________________________   _______________________

  (специальность)              (Ф.И.О.)                  (подпись)

     С условиями производства работ ознакомлен:

Заказчик ___________________                      _______________________

               (Ф.И.О.)                                  (подпись)

Приложение N 4
к положению

                               Договор

                   на оказание платных услуг населению

г. Звенигород                                         "____" ____ 200_ г.

     Предприятие _______________________________________________________,

именуемое в дальнейшем "Исполнитель", в лице директора _________________,

действующего на основании Устава предприятия, с одной стороны, и ________

________________________________________________________________________,

владелец (наниматель) жилья, именуемый в дальнейшем "Заказчик",  с другой

стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

     1. В соответствии с положением  "О порядке  оказания  платных  работ

(услуг) ремонтно-эксплуатационными предприятиями, обслуживающими жилищный

фонд  городского  округа  Звенигород"  Заказчик  поручает,  а Исполнитель

принимает  на себя  обязательства  выполнить следующие виды платных работ

(услуг):

N п/п	Наименование работ	Ед. изм.	Кол-во	Стоимость		Необходимые материалы		Примечание
				за ед.	всего	Исполнителя	Заказчика
	Всего

     Общая стоимость выполнения работ по настоящему  договору  составляет

_________________________________________________________________________

                               (сумма прописью)

     2. Исполнитель  обязан выполнить выявленные при обследовании работы,

выполняемые без оплаты Заказчиком.

     3. Права,  обязанности  и   ответственность    сторон   определяются

действующим  законодательством  и  Положением  о порядке оказания платных

услуг  населению ремонтно-эксплуатационными предприятиями, обслуживающими

жилищный фонд.

     4. Сроки исполнения:

     Начало работ "__" ___________ 200_ г.

     Окончание работ "__" __________ 200_ г.

     5. Гарантийный срок на выполненные работы составляет 3 (три) месяца.

     6. Оплата выполненных работ Заказчиком производится в соответствии с

п. 3.5   положения   "О   порядке   оказания   платных   работ    (услуг)

ремонтно-эксплуатационными  предприятиями,  обслуживающими  жилищный фонд

городского округа Звенигород".

     7. Договор  вступает  в силу  с  момента   предъявления   Заказчиком

документа  об оплате в соответствии  п. 3.6 положения "О порядке оказания

платных   работ    (услуг)    ремонтно-эксплуатационными   предприятиями,

обслуживающими жилищный фонд городского округа Звенигород".

     8. При несоблюдении условий договора стороны несут ответственность в

соответствии с действующим законодательством.

     9. Реквизиты сторон:

     Заказчик:

     Адрес: _____________________________________________________________

     Тел. _______________________________________________________________

     Паспорт серия ____ N____________ выдан _____________________________

                                                        (дата)

_________________________________________________________________________

                                 (кем выдан)

     Исполнитель:

     Юридический адрес: _________________________________________________

     Тел. _______________________________________________________________

     Расч. счет _________________________________________________________

     Корр. счет _________________________________________________________

     10. Подписи сторон:

  Заказчик                              Исполнитель

____________ (_________________)      ________________ (________________)

                   (Ф.И.О.)                                  (Ф.И.О.)

М.П.

Приложение N 5
к положению

                                          Утверждаю

                                          Директор ______________________

                                                   "___" ________ 200_ г.

                                  Акт N _____

          приемки выполненных работ по оказанию платных услуг

              к договору N ____ от "____" ____ 200__ г.

     Комиссия в составе:

инженера ________________________________________________________________

техника _________________________________________________________________

Заказчика ____________________________________ (нанимателя, собственника)

квартиры N ____ дома  N ____ по ул. _____________________________________

на  основании  общего  осмотра  и  проверки  функционирования  и качества

выполненных работ считает проведенные работы ____________________________

_________________________________________________________________________

выполненными в ______________ объеме с _______________________ качеством.

     Работу сдал __________________       Работу принял _________________

     К качеству работ претензий  не имею

           Исполнитель                              Заказчик

_________________________________       _________________________________

       (должность, Ф.И.О.)                          (Ф.И.О.)

_________________________________       _________________________________

           (подпись)

_________________________________       _________________________________

            (дата)

     М.П.