Постановление президиума Московского областного суда от 15 января 2003 г. по делу N 44г-964 Заочное решение суда подлежит отмене, поскольку суд не известил надлежащим образом ответчиков о времени и месте судебного разбирательства. Указанное обстоятельство привело к тому, что от суда оказался скрытым факт продажи квартиры, в результате чего договор мены данной и спорной квартир не может быть приведен в первоначальное положение (извлечение)

Постановление президиума Московского областного суда
от 15 января 2003 г. N 37
(извлечение)

Дело N 44г-964

Прокурор г. Подольска обратился в городской суд в интересах несовершеннолетнего Ч.И.А. и Л.Е.Н. к их матери Л.Т.П.; О.B.C., Н.Т.В., М.С.А. и К.О.П. о признании договоров купли-продажи и мены квартир недействительными. В обоснование своих требований прокурор сослался на то, что по договору от 29.11.94 года Л.Т.П. продала принадлежавшую ей и детям Ч.И.А. и Л.Е.Н. квартиру N 4 в доме N 11 "б" по Молодежной улице г. Подольска Московской области О.B.C. Последний по договору от 30.12.94 года продал данную квартиру Н.Т.В. По договору от 1.02.95 года Н.Т.В. совершила мену данной квартиры на квартиру N 207 в доме N 8 "а" по улице Пестеля г. Москвы, которая на праве общей совместной собственности принадлежала М.С.А., К.О.П., и ее несовершеннолетней дочери К.Н.В. В результате продажи Л.Т.П. - спорной квартиры О.B.C. дети Л.Т.П., в то время несовершеннолетние Ч.И.А. и Л.Е.Н.; остались без жилой площади. После продажи квартиры Л.Т.П. исчезла.

Решением Подольского городского суда от 17 сентября 1998 года иск удовлетворен. Суд признал договоры купли-продажи спорной квартиры, заключенные между Л.Т.П. и О.B.C., между О.B.C. и Н.Т.В. недействительными. С Л.Т.П. в пользу О.B.C. взыскано 3336 руб. 25 коп., с О.B.C. в пользу Н.Т.В. взыскана аналогичная сумма. Право собственности на спорную квартиру признано за Л.Т.П., Е.Н. Ч.И.А. Признан недействительным договор мены спорной квартиры (по документам договор обмена) на квартиру К.О.П., Н.В. и М.С.А., а с К.О.П. и М.С.А. в пользу Н.Т.В. взыскано солидарно 27 000 руб. Судом указано о приведении сторон по договору мены в первоначальное положение.

В кассационном порядке дело не рассматривалось.

Протест принесен на предмет отмены вышеуказанного решения городского суда с направлением дела в тот же суд на новое рассмотрение.

Заслушав доклад судьи Московского областного суда Т.Е.М., заключение заместителя прокурора Московской области Л.В.И., поддержавшего протест, президиум находит протест подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия сделки не предусмотрены законом.

Суд рассмотрел дело в отсутствие К.О.П., Н.Т.В. и М.С.А., в деле отсутствуют достоверные данные, свидетельствующие об их надлежащем извещении городским судом о времени и месте слушания данного дела.

Указанное обстоятельство привело к тому, что от суда оказался скрытым факт продажи в 1995 году Н.Т.В. квартиры N 207 в доме N 8 а по улице Пестеля г. Москвы М.М.З. в результате чего вышеназванный договор мены данной и спорной квартир не может быть приведен в первоначальное положение; К.О.П., ее несовершеннолетняя дочь К.Н.В. (1989 года рождения) и М.С.А. оказались лишенными жилья.

М.М.З. к участию в деле судом не привлекался.

Судом в резолютивной части решения не указано, каким конкретно способом должны быть приведены в первоначальное положение стороны# договору мены квартир от 1.02.95 года

При таких данных решение городского суда не может быть признано законным и обоснованным.

При новом рассмотрении суду надлежит учесть вышеизложенное, привлечь к участию в деле всех лиц, участвовавших в оспариваемых договорах купли-продажи и мены квартир, установить все необходимые для рассмотрения дела юридические факты и в зависимости от полученных данных разрешить спор сторон.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 329 ГПК РСФСР, президиум постановил:

ГАРАНТ:

Федеральным законом от 14 ноября 2002 г. N 137-ФЗ ГПК РСФСР признан утратившим силу

Заочное решение Подольского городского суда от 17 сентября 1998 года отменить и дело направить в тот же суд на новое рассмотрение.