Постановление президиума Московского областного суда от 29 января 2003 г. по делу N 44г-141 Решение суда подлежит отмене, поскольку суд ссылался на закон, который не мог применяться к правоотношениям в части признания права на земельный участок, так как прежний собственник дома не имел в собственности земельный участок (извлечение)

Постановление президиума Московского областного суда
от 29 января 2003 г. N 82
(извлечение)

Дело N 44г-141

Я.А.И. обратилась в суд с иском к ИМНС по г. Фрязино о признании права собственности на дом N 6 по ул. Ленинская слобода г. Фрязино и земельный участок, прилегающий к дому, ссылаясь на то, что она более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом и земельным участком. Истица указала, что дом принадлежал ранее М.А.И., которая умерла в 1968 г., оставив завещание в пользу Я.Н.П., последний умер ранее М.А.И. На момент смерти М.А.И., она, истица, и ее муж Я.Г.И., племянник М.А.И., проживали и были прописаны в доме. В 1979 году они из дома выписались, однако продолжали пользоваться домом и земельным участком, оплачивали налоги.

Решением Щелковского городского суда от 06.05.2002 г. за Я.А.И. признано право собственности на дом и земельный участок площадью 1757 кв. м.

В кассационном порядке решение не обжаловалось.

В протесте ставится вопрос об отмене принятого судом решения.

Заслушав доклад судьи Московского областного суда Н.О.В., объяснения представителя истицы, заключение заместителя прокурора Московской области Л.В.И., поддержавшего протест, президиум находит протест подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

При рассмотрении спора суд установил, что дом принадлежал М.А.И., которая умерла в 1968 году, никто из наследников наследство не принял, дом остался зарегистрированным за М.А.И. Я.А.И. более 30 лет владеет домом как своим собственным. По основаниям ст. 234 ГК РФ суд признал за Я.А.И. право собственности на дом и прилегающий к дому земельный участок.

Между тем, прежний собственник дома М.А.И. не имела в собственности земельный участок. Правовые нормы, позволяющие иметь в собственности земельный участок, были в введены в действие в 1992 г. с принятием Закона РФ "О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства". Поэтому правила ст. 234 ГК РФ к данным правоотношениям в части признания права на земельный участок не могут применяться.

ГАРАНТ:

Федеральным законом от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ Закон РФ "О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства" признан утратившим силу

Кроме того, земельный участок находится на территории муниципального образования г. Фрязино, однако Администрация города к участию в деле не была привлечена. Суд разрешил вопрос о правах и обязанностях лица, Администрации г. Фрязино, в нарушение п. 4 ст. 308 ГПК РСФСР не привлеченного к участию в деле.

Неправильное применение материального закона и существенное нарушение гражданско-процессуального законодательства повлекло вынесение судом незаконного решения, которое в силу ст. 330 ГПК РСФСР подлежит отмене.

ГАРАНТ:

Федеральным законом от 14 ноября 2002 г. N 137-ФЗ ГПК РСФСР признан утратившим силу

Руководствуясь ст. 329 ГПК РСФСР, президиум постановил:

ГАРАНТ:

Федеральным законом от 14 ноября 2002 г. N 137-ФЗ ГПК РСФСР признан утратившим силу

Решение Щелковского городского суда от 6 мая 2002 года отменить, дело направить на новое рассмотрение в тот же суд в ином составе судей.