Решение Совета депутатов городского округа Ивантеевка Московской области от 3 октября 2007 г. N 444/40 "О принятии Временного градостроительного регламента, устанавливаемого для застроенных территорий городского округа Ивантеевка"

1.1.1. Развития застроенных территорий.

1.1.2. Ликвидации ветхого и неблагоустроенного жилищного фонда.

1.1.3. Нового строительства.

1.1.4. Приведения объектов капитального строительства, вид разрешенного использования и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, в соответствие.

1.2.1. Зона жилой застройки: зона многоэтажной жилой застройки, малоэтажной жилой застройки, индивидуальной жилой застройки, детских дошкольных и школьных учреждений.

1.2.2. Зона общественно-жилой застройки включает территории жилой застройки со встроенно-пристроенными объектами обслуживания.

1.2.3. Зона общественной застройки формируется в районе общественного центра, а также в местах размещения объектов общественного назначения.

1.2.4. Зона инженерно-транспортной инфраструктуры формируется на базе основных дорог, гостевых автостоянок и многоэтажных гаражей.

1.2.5. Зона коммунально-производственная формируется на базе территорий коммунально-инженерной инфраструктуры.

1.2.6. Природно-рекреационная зона - зона зеленых насаждений общего пользования, организуется как система скверов и бульваров, озелененных пространств, а также лесопарковая зона.

2.1.1. Многоквартирные жилые дома.

2.1.2. Индивидуальные жилые дома.

2.1.3. Детские дошкольные и школьные учреждения.

2.1.4. Общественные центры, библиотеки, выставочные залы, музеи, помещения для занятия спортом, объекты культурно-досугового назначения.

2.1.5. Аптеки, поликлиники, кабинеты практикующих врачей, центры народной и традиционной медицины.

2.1.6. Объекты торговли.

2.1.7. Отделения связи (почта, телефон, телеграф).

2.1.8. Предприятия общественного питания.

2.1.9. Предприятия социально-бытового обслуживания.

2.1.10. Отделения банков, обменные пункты.

2.1.11. Гаражно-парковочные комплексы.

2.1.12. Офисные, административные здания и помещения.

2.1.13. Объекты коммунально-бытового назначения.

2.1.14. Объекты инженерной инфраструктуры.

2.2.1. Указанные в п. 2.1 настоящего Временного градостроительного регламента объекты, превышающие нижеустановленные параметры застройки.

2.2.2. Спортивные комплексы.

2.2.3. Учреждения высшего и среднего специального образования.

2.2.4. Объекты культового назначения.

2.2.5. Стационары (больницы, госпитали, дома инвалидов, хосписы).

2.2.6. Автозаправочные станции и комплексы.

2.2.7. Объекты транспортной инфраструктуры.

2.2.8. Объекты для временного хранения транспортных средств (автостоянки).

2.2.9. Объекты производственного назначения, не связанные с обеспечением жизнедеятельности территории.

2.3.1. Минимальная площадь участка многоквартирного жилого дома из расчета 17,3 кв. м на человека, при уплотнении существующей застройки - 11,7 кв. м на человека в проектируемой застройке.

2.3.2. Коэффициент использования территории при уплотнении существующей застройки - 1,1; в проектируемой застройке - 1,6.

2.3.3. Предприятия обслуживания, разрешенные по праву застройки, размещаются в первых этажах выходящих на улицы многоквартирных жилых домов или пристраиваются к ним при условии, что входы для посетителей размещаются со стороны улицы и для автостоянок достаточно мест.

2.3.4. Высота зданий: для многоквартирных жилых зданий количество надземных этажей от 5 до 17 этажей, для многоквартирных жилых зданий средней этажности - от 2 до 4 этажей, для малоэтажных жилых зданий с участками при квартирах, в том числе сблокированных, - до 3 этажей.

2.3.5. Плотность застройки не превышает 450 чел./га.