Постановление Главы городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области от 4 марта 2008 г. N 20-ПГ "О порядке размещения объектов капитального строительства на территории города Люберцы"

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ТСН ППС-99 МО "Порядок предпроектной и проектной подготовки строительства в Московской области", утвержденными распоряжением Минмособлстроя от 10.01.2000 N 2, Уставом города Люберцы, Положением об организации строительства на территории города Люберцы, утвержденным решением Совета депутатов города Люберцы от 07.06.2007 N 114/3, в целях упорядочения размещения объектов капитального строительства на территории города Люберцы постановляю:

1. Размещение новых объектов капитального строительства (реконструкция существующих) на территории города Люберцы осуществляется в соответствии с Генеральным планом города Люберцы и утвержденной в установленном порядке документацией по планировке территории.

2. Лица, заинтересованные в размещении (реконструкции) объектов капитального строительства на территории города Люберцы, обращаются в администрацию города Люберцы для определения возможности размещения (реконструкции) объекта капитального строительства на испрашиваемой территории.

3. По поручению главы города Люберцы Управление архитектуры и градостроительного планирования оценивает возможность размещения нового объекта капитального строительства (реконструкции существующего) с подготовкой материалов градостроительной проработки по размещению (реконструкции) такого объекта.

4. Возможность размещения объекта капитального строительства на территории города Люберцы оценивается по следующим основным факторам:

- анализ местоположения земельного участка с учетом его перспективности, исходя из материалов градостроительного планирования развития территории города Люберцы, установление сведений о правах каких-либо лиц на земельный участок;

- соответствие Генеральному плану города Люберцы и другой градостроительной документации, разрабатываемой и утверждаемой в его составе;

- наличие развитой транспортной инфраструктуры, в том числе возможность размещения стоянок для автотранспорта;

- возможность обеспечения земельного участка различными видами инженерных коммуникаций;

- состояние окружающей среды, в том числе наличие зон санитарной охраны и других планировочных ограничений;

- эстетическая, историческая и ландшафтная ценность территории;

- уровень развития социальной инфраструктуры;

- инженерно-геодезические, инженерно-геологические, инженерно-экологические условия и условия, осложняющие проведение строительных работ;

- возможность негативного общественного мнения;

- влияние потенциальных опасностей природного, техногенного, биолого-социального, военного характера.

5. По результатам материалов градостроительной проработки по размещению (реконструкции) объекта капитального строительства глава города Люберцы принимает решение о возможности или невозможности размещения (реконструкции) объекта капитального строительства на территории города Люберцы. Решение о возможности размещения (реконструкции) объекта капитального строительства на территории города Люберцы оформляется в форме распоряжения.

6. При предоставлении земельных участков для строительства на территории города Люберцы из земель, государственная собственность на которые не разграничена, решение главы города Люберцы о возможности размещения (реконструкции) объекта капитального строительства на территории города Люберцы является основанием для последующего принятия решения о предоставлении земельного участка под строительство.

7. Администрация города Люберцы подготавливает рекомендации для органов местного самоуправления Люберецкого муниципального района по вопросам принятия решений о предоставлении земельных участков для строительства на территории города Люберцы из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

8. Ведение градостроительной деятельности на территории города Люберцы с нарушением порядка, установленного Положением об организации строительства на территории города Люберцы, утвержденным решением Совета депутатов города Люберцы от 07.06.2007 N 114/3, и настоящим постановлением, не допускается.

9. Управлению делами (Доманский В.Э.) опубликовать настоящее постановление в газете "Люберецкая панорама" и разместить на официальном сайте администрации города Люберцы в сети Интернет.

10. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

11. Контроль над исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Кулика В.И.

Глава города Люберцы

В.А. Михайлов