Решение Совета депутатов Волоколамского муниципального района Московской области от 26 июня 2008 г. N 5-38 "Об утверждении Положения о порядке сбора платы за социальный наем жилого помещения в муниципальном жилищном фонде Волоколамского муниципального района"

В соответствии с Гражданским Кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Волоколамского муниципального района, Совет депутатов Волоколамского муниципального района решил:

1. Утвердить Положение о порядке сбора платы за социальный наем жилого помещения в муниципальном жилищном фонде Волоколамского муниципального района (прилагается).

2. Направить Положение о порядке сбора платы за социальный наем жилого помещения в муниципальном жилищном фонде Волоколамского муниципального района главе Волоколамского муниципального района Карабанову В.Н. для подписания.

3. Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации.

Председатель Совета депутатов

Волоколамского муниципального района

Н.Е. Козлов

Положение
о порядке сбора платы за социальный наем жилого помещения в
муниципальном жилищном фонде Волоколамского муниципального района
(утв. решением Совета депутатов Волоколамского муниципального района
Московской области от 26 июня 2008 г. N 5-38)

1. Общие положения

Настоящее Положение разработано на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".

Целью платы за социальный наем является возмещение собственнику жилищного фонда (жилого помещения) затрат на восстановление жилищного фонда.

Плата за наем муниципального жилья взимается с граждан, проживающих в муниципальном жилом фонде.

Плата (цена) за социальный наем жилого помещения - размер дохода собственника жилищного фонда (жилого помещения), взимаемого с нанимателя за право пользования единицей площади этого помещения. Плата (цена) за социальный наем жилых помещений устанавливается за 1 кв. м общей площади.

Плата за социальный наем не взимается с граждан, занимающих жилые помещения со сроком эксплуатации более 60 лет.

Средства, полученные наймодателем от уплаты гражданами за социальный наем жилых помещений, подлежат ежемесячному перечислению в бюджет Волоколамского муниципального района на счет территориального органа федерального казначейства.

2. Объекты социального найма

2.1. К объектам социального найма муниципального жилищного фонда относятся жилые помещения социального использования (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры, комната в коммунальной квартире).

3. Сбор платежей и использование средств, полученных с нанимателей

3.1. Плата за наем жилого помещения включается в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

3.2. Начисление, сбор платежей, работа с дебиторами по взысканию задолженности за наем жилого помещения, учет средств, поступающих от нанимателей за пользование жилыми помещениями (плата за наем), осуществляются предприятиями жилищно-коммунального хозяйства и организациями, наделенными правом управления жилищным фондом, с которыми заключен агентский договор Комитетом по управлению имуществом администрации Волоколамского муниципального района.

3.3. Средства, собранные в виде платы за наем жилых помещений, перечисленные в бюджет Волоколамского муниципального района, используются в соответствии с действующим законодательством, в том числе могут направляться на строительство и приобретение жилищного фонда, проведение реконструкции, модернизации, текущего и капитального ремонта жилищного фонда в соответствии с титульным списком, утвержденным главой Волоколамского муниципального района.

3.4. Начисления и учет поступлений платы за наем жилого помещения производятся по каждому дому и каждому нанимателю.

4. Контроль за соблюдением порядка сбора платы за наем

4.1. Контроль за соблюдением порядка сбора платы за наем жилого помещения осуществляет администрация Волоколамского муниципального района.

5. Заключительные положения

5.1. Настоящее положение вступает в силу с момента его подписания и опубликования в официальном печатном органе Волоколамского муниципального района.

Глава

Волоколамского муниципального района

В.Н. Карабанов