Постановление Администрации Серебряно-Прудского муниципального района Московской области от 14 мая 2008 г. N 394 "Об утверждении Положения об установке общедомовых и квартирных узлов учета тепла, холодной и горячей воды"

С целью защиты прав потребителей, проживающих на территории Серебряно-Прудского муниципального района, а также юридических лиц, работающих в Серебряно-Прудском муниципальном районе, постановляю:

1. Утвердить Положение об установке общедомовых и квартирных узлов тепла, холодной и горячей воды (прилагается).

2. Главному редактору газеты "Серебряно-Прудский вестник" Г.В. Бударовой опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.

Первый заместитель главы

администрации муниципального района

А.Н. Пушкарев

Положение
об установке общедомовых и квартирных узлов учета тепла,
холодной и горячей воды
(утв. постановлением Администрации Серебряно-Прудского
муниципального района Московской области
от 14 мая 2008 г. N 394)

Настоящее Положение об установке общедомовых и квартирных узлов учета тепла, холодной и горячей воды разработано с целью защиты прав потребителей, проживающих на территории Серебряно-Прудского района, а также юридических лиц, работающих в Серебряно-Прудском районе.

Оно определяет порядок организации в муниципальном жилом и нежилом фонде Серебряно-Прудского района учета полученных потребителями объемов тепла, холодной и горячей воды, единых и обязательных к исполнению правил при установке и эксплуатации приборов учета.

Порядок
организации учета потребления тепла, холодной и горячей
воды по общедомовым, офисным и квартирным приборам учета

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан исходя из основных положений:

- Гражданского кодекса Российской Федерации;

- Жилищного кодекса Российской Федерации;

- Закона Российской Федерации "Об обеспечении единства измерений" от 27.04.1993 N 4871-1 (в редакции Федерального закона от 10.01.2003 N 15-ФЗ);

- Федерального закона "О лицензировании отдельных видов деятельности" от 08.08.2001 N 128-ФЗ;

- Указа Президента Российской Федерации "О реформе жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации" от 28.04.1997 N 425;

ГАРАНТ:

Указом Президента РФ от 31 января 2007 г. N 114 Указ Президента Российской Федерации от 28.04.1997 N 425 признан утратившим силу

- Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12.02.1999 N 167;

- Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307;

- СНиП 2.04.01-85 "Внутренний водопровод и канализация зданий";

- СанПиН 2.1.4.1074-01 "Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованной системы питьевого водоснабжения. Контроль качества";

- Правила по метрологии ПР 50.2.006-94 "ГСИ. Порядок проведения поверки средств измерений";

- распоряжения Губернатора Московской области от 16.06.2006 N 372-РГ "Об установке приборов учета расхода энергоресурсов и воды";

- решения Совета депутатов Серебряно-Прудского района от 22.02.2005 N 196/30 "Об утверждении нормативов в системе жилищно-коммунального хозяйства".

2. Основные понятия и термины

2. Для целей настоящего Порядка применяются следующие понятия и термины:

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приведена в соответствии с официальным текстом документа

2.1. Собственник - юридическое лицо (индивидуальный предприниматель), физическое лицо, в собственности которого находится жилой дом (жилое или нежилое помещение в жилом доме).

2.2. Исполнитель услуг (далее - исполнитель) - юридическое лицо независимо от него организационно-правовой формы и формы собственности, выполняющее по договору с собственником функции по управлению жилищным фондом, заключившее с потребителями договоры на оказание услуг теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения и водоотведения.

2.3. Поставщик (ресурсоснабжающая организация) - юридическое лицо (индивидуальный предприниматель), заключившее с исполнителем договоры на отпуск коммунальных услуг (тепло, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение).

2.4. Специализированная организация - юридическое лицо или индивидуальный предприниматель (подрядная организация), имеющие разрешение (лицензию), полученное в установленном порядке, на выполнение работ в жилых домах и помещениях по установке, техническому обслуживанию и ремонту приборов учета, а также заключившие договор на поверку приборов учета с органом Государственной метрологической службы.

2.5. Потребитель - физическое лицо (гражданин), юридическое лицо, индивидуальный предприниматель - собственник, наниматель или арендатор в жилом доме, пользующийся услугами отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, а также услугами по ремонту и обслуживанию приборов учета.

2.6. Услуги горячего, холодного водоснабжения и канализации, поставки тепла - коммунальные услуги, которые исполнитель оказывает потребителям.

2.7. Услуги по ремонту и обслуживанию приборов учета - услуги, которые исполнитель оказывает потребителям путем заключения договоров подряда со специализированными организациями.

2.8. Жилищный фонд - совокупность всех жилых и нежилых помещений в жилых домах, находящихся в управлении жилищной организации.

2.9. Отпуск тепла, горячей, холодной воды и прием сточных вод - деятельность поставщиков по поставке исполнителю тепла, холодной, горячей воды, приему сточных вод.

2.10. Средство измерений - техническое средство, предназначенное для измерений, имеющее нормированные метрологические характеристики, воспроизводящее и (или) хранящее единицу физической величины, размер которой принимают неизменным (в пределах установленной погрешности) в течение известного интервала времени.

2.11. Общедомовый прибор учета - прибор учета тепла, воды, установленный на вводах систем отопления, горячего и холодного водоснабжения в жилой дом.

2.12. Прибор учета воды, тепла - средство измерений, предназначенное для коммерческого учета потребления тепла, расхода холодной или горячей воды, внесенное в Государственный реестр средств измерений и поверенное в органах Государственной метрологической службы (центрах стандартизации и метрологии).

2.13. Квартирный (офисный) прибор учета - прибор учета, установленный на вводах систем отопления, горячего и холодного водоснабжения в жилое или нежилое помещение дома.

2.14. Количество воды - физические объемы воды (куб. м), подлежащие оплате потребителями холодной и горячей воды, измеренные приборами учета воды в жилищном фонде.

2.15. Холодная вода - вода после подготовки или в естественном состоянии, отвечающая установленным санитарным нормам и требованиям, предназначенная для питьевых и бытовых нужд населения и/или производства пищевой продукции.

2.16. Горячая вода - вода после подогрева до температуры, установленной стандартами, отвечающая установленным санитарным нормам и требованиям.

2.17. Отопление - поддержание в жилом помещении, отапливаемом по присоединенной сети, температуры воздуха в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

2.18. Поверка прибора учета - совокупность операций, выполненных органами Государственной метрологической службы (другими уполномоченными на то органами, организациями) с целью определения и подтверждения соответствия прибора учета установленным техническим требованиям.

2.19. Эксплуатация прибора учета - использование прибора учета в соответствии с его назначением и условиями эксплуатации, указанными в технической документации.

2.20. Техническое обслуживание приборов учета - комплекс работ по поддержанию приборов учета в работоспособном и исправном состоянии, пригодном для их использования по назначению в течение сроков, установленных действующими стандартами и технической документацией на средства измерений.

2.21. Межповерочный интервал для периодической поверки устанавливается нормативными документами по поверке в зависимости от стабильности средства измерений.

2.22. Абонент - юридическое лицо, индивидуальный предприниматель, имеющие в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении объекты, системы теплоснабжения, водоснабжения и/или канализации, которые непосредственно присоединены к системам коммунального теплоснабжения, водоснабжения и/или канализации, заключившие в установленном порядке договор на отпуск (получение) тепла, воды и/или прием сточных вод.

К числу абонентов могут также относиться:

- организации, в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся жилищный фонд и объекты инженерной инфраструктуры; организации, уполномоченные оказывать коммунальные услуги населению, проживающему в государственном, ведомственном, муниципальном или общественном жилищном фонде; товарищества и другие объединения собственников, которым передано право управления жилищным фондом;

- физическое лицо, имеющее на праве частной собственности жилой дом, теплоснабжение, водоснабжение и/или канализация которого осуществляется непосредственно от сетей теплоснабжения, водоснабжения и/или канализации.

2.23. Квартирные приборы учета - приборы учета воды, учитывающие расход водопотребления в одной квартире.

2.24. Общедомовые нужды - расход воды, связанный с содержанием домовладений (уборка территорий домовладений, лестничных клеток, лифтов, мусоропроводов, полив зеленых насаждений и т.д.).

2.25. Расчетный период - установленный договором поставщика с исполнителем или исполнителя с потребителем период времени, за который должно быть оплачено потребление холодной и/или горячей воды по данным учета потребления общедомовыми приборами учета воды.

3. Порядок организации работы

3.1. Настоящий Порядок регулирует отношения между исполнителями и потребителями в жилищном фонде района по оплате услуг отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации в следующих случаях:

3.1.1. Полного оснащения дома:

а) общедомовыми приборами учета тепла, холодной и горячей воды (на вводах в здание трубопроводов систем отопления, холодного и горячего водоснабжения);

б) приборами учета холодной и горячей воды во всех жилых помещениях дома;

в) приборами учета холодной и горячей воды во всех нежилых помещениях дома;

г) приборами учета тепла во всех жилых и нежилых помещениях дома.

3.1.2. Оснащения дома общедомовыми приборами учета тепла, холодной и горячей воды с установкой квартирных приборов учета в части квартир, а также в части нежилых помещений дома.

3.1.3. Оснащения дома общедомовыми приборами учета тепла, холодной и горячей воды при отсутствии квартирных приборов учета тепла, холодной и горячей воды в квартирах и нежилых помещениях дома.

3.1.4. Установки квартирных приборов учета холодной и горячей воды в части квартир дома, а также приборов учета холодной и горячей воды в части нежилых помещений дома при отсутствии в доме общедомовых приборов учета тепла, холодной и горячей воды.

3.2. В случае отсутствия приборов учета тепла, горячей и холодной воды (общедомовых, офисных, квартирных) расчеты за коммунальные услуги между исполнителем и потребителем производятся по нормативам водопотребления, утвержденным решением Совета депутатов Серебряно-Прудского района от 22.02.2005 N 196/30 "Об утверждении нормативов в системе жилищно-коммунального хозяйства", а при отсутствии норматива - в соответствии со СНиП 2.04.01-85 "Внутренний водопровод и канализация зданий", при наличии приборов учета (общедомовых, квартирных) - по показаниям приборов учета.

4. Порядок установки приборов учета тепла, холодной
и горячей воды, их ремонта, обслуживания и поверки

4.1. Система приборного учета услуг отопления, холодного и горячего водоснабжения в жилищном фонде района обеспечивается путем установки общедомовых приборов учета тепла, холодной и горячей воды на вводах трубопроводов в дом, а также квартирных приборов - в квартирах или нежилых помещениях дома.

4.2. Во вновь строящихся жилых домах приборы учета (общедомовые и квартирные) устанавливаются генподрядчиками в процессе строительства домов за счет смет строительства. При этом должно быть осуществлено подключение счетчиков учета коммунальных услуг с импульсным выходом к единому комплексу учета энергопотребления.

4.3. Установка общедомовых приборов учета в существующем жилищном фонде района производится исполнителями за счет собственных (плата за капитальный ремонт) и привлеченных (кредиты банков и т.п.) средств.

4.4. Установка общедомовых приборов учета тепла, холодной и горячей воды на объектах районной социальной сферы производится за счет средств районного бюджета администрацией района, на объектах поселенческой социальной сферы - за счет средств соответствующего поселения.

4.5. Установка квартирных приборов учета холодной, горячей воды и отопления выполняется исполнителем на основании заявления потребителя и выданных исполнителем технических условий. Оплата стоимости работ и услуг производится потребителем в соответствии с предоставленным договором и калькуляцией исполнителя. В случае технической невозможности установки квартирного прибора учета холодной или горячей воды исполнитель выдает заявителю мотивированное заключение.

4.5.1. В выдачу технических условий входит:

- ознакомление потребителя с настоящим Порядком и рекомендациями по месту установки и типами приборов учета;

- выявление технической возможности установки приборов учета в жилом помещении по согласованию с потребителем, в том числе проверка технического состояния трубопроводов;

- составление и утверждение ответственным сотрудником исполнителя схемы установки приборов учета холодного, горячего водоснабжения и отопления.

4.5.2. Установка квартирных приборов учета производится исполнителем не более 30 (тридцати) календарных дней с даты оплаты работ потребителем.

4.6. Установка, техническое обслуживание, ремонт и поверка общедомовых и квартирных приборов учета тепла, холодной и горячей воды производится исполнителем по договору со специализированной организацией, имеющей лицензию на ремонт и поверку указанных приборов.

4.7. Не допускается установка, ремонт и/или обслуживание приборов учета коммунальных услуг потребителями и поставщиками коммунальных услуг.

4.8. Надлежащее функционирование системы учета потребления тепла, холодной и горячей воды в жилищном фонде обеспечивается исполнителем за счет регулярного технического обслуживания (в соответствии с технической документацией на приборы учета), плановых (по окончании межповерочных интервалов) и внеочередных (по требованию поставщика, исполнителя и/или потребителя) поверок приборов учета, устранения выявленных неполадок, неисправностей, своевременной замены вышедших из строя приборов, их узлов и деталей.

4.9. Для установки в жилищном фонде допускаются приборы учета тепла и воды из числа внесенных в Государственный реестр средств измерений, допущенных к применению на территории Российской Федерации и прошедших первичную поверку в органах Государственной метрологической службы (уполномоченных на то органах, организациях). Приборы учета подлежат периодической поверке отделениями Государственной метрологической службы. Периодичность поверки определяется величиной межповерочного интервала, указанного в технической документации на приборы.

4.10. Общедомовые приборы учета тепла, холодной и горячей воды являются частью инженерного оборудования жилищного фонда и не могут быть демонтированы с места установки (за исключением случаев необходимости проведения их поверки, ремонта или замены неисправных приборов). Перед общедомовым прибором учета холодной и горячей воды в обязательном порядке устанавливается запорная арматура и сетчатый фильтр. Перед общедомовым прибором учета тепла в сети отопления в обязательном порядке устанавливаются запорная арматура. На всех трубопроводах должны быть установлены обратные клапаны или приборы учета воды, конструкция которых обеспечивает достоверное измерение прямого и обратного потоков воды.

4.11. Обеспечение сохранности приборов учета и пломб на них является обязанностью потребителя (исполнителя - в отношении общедомовых приборов учета).

4.12. Оценка качества работ по техническому обслуживанию, ремонту приборов учета производится центром стандартизации и метрологии при проведении работ по поверке.

4.13. После установки квартирных приборов учета исполнитель, специализированная организация и потребитель оформляют акт приемки в эксплуатацию по каждому прибору учета в трех экземплярах, по одному экземпляру для исполнителя, специализированной организации и потребителя.

4.14. В целях исключения случаев бесконтрольного демонтажа приборов учета исполнитель одновременно с подписанием акта приемки в эксплуатацию производит опломбирование приборов учета.

4.15. Вывод приборов учета из эксплуатации осуществляется на основании акта, подписанного исполнителем, специализированной организацией, с указанием причин вывода прибора из эксплуатации.

4.16. Приобретение квартирных приборов учета воды производится потребителем по согласованию с исполнителем.

4.17. Квартирные приборы учета воды, исключенные из Государственного реестра средств измерений в период эксплуатации, могут использоваться до истечения установленного предельного срока.

5. Порядок оплаты потребителем услуг тепла, горячего
и холодного водоснабжения и канализации по показаниям
приборов учета

5.1. Потребитель оплачивает услуги холодного и горячего водоснабжения, канализации по показаниям квартирных приборов учета с момента ввода их в эксплуатацию.

5.2. Порядок оплаты потребителем оказанных ему услуг определяется договором. Договор может предусматривать порядок оплаты за отопление, холодную и горячую воду как по показаниям прибора учета, снимаемым ежемесячно, так и по среднерасчетному показателю с последующей выверкой фактически отпущенного ресурса и расчетов не реже чем 1 раз в полгода. При этом в условиях договора должны быть предусмотрены такие сроки исполнения обязательств сторонами, которые позволят исполнителю организовать работу по включению в платежный документ суммы, подлежащей оплате, и доставке его потребителю для оплаты, а потребителю осуществить оплату оказанных услуг не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.

5.3. Потребители, в квартирах или нежилых помещениях у которых приборы учета отопления, холодной и горячей воды установлены и введены в эксплуатацию, не вправе отказаться от расчетов за услуги отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации по показаниям приборов учета.

5.4. Потребители, в квартирах или нежилых помещениях у которых приборы учета не установлены или в эксплуатацию не введены:

- при наличии в здании общедомовых приборов учета тепла, холодной и горячей воды оплачивают услуги отопления, водоснабжения и канализации в объеме, определенном в соответствии с Методикой распределения между абонентами и потребителями объемов и стоимости тепла, холодной и горячей воды и услуг водоотведения на основе показаний приборов учета, согласно постановлению Правительства РФ N 307 от 23.05.2006;

- при отсутствии в здании общедомовых приборов учета тепла, холодной и горячей воды граждане (юридические лица и предприниматели без образования юридического лица) оплачивают услуги отопления, холодного, горячего водоснабжения и канализации по установленным главой района ставкам, тарифам и нормативам для соответствующих групп потребителей.

5.5. Оплата услуг исполнителя по техническому обслуживанию, ремонту и поверке общедомовых приборов учета тепла, холодной и горячей воды входит в тариф на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

5.6. Услуги исполнителя по техническому обслуживанию, ремонту и первичной поверке после ремонта общедомовых приборов учета воды и тепла подлежат обязательной оплате потребителями с момента ввода прибора учета в эксплуатацию (по акту) независимо от факта пользования услугами холодного и горячего водоснабжения и канализации. Потребитель может быть освобожден от обязательной оплаты услуг исполнителя по техническому обслуживанию квартирных приборов учета на период своего отсутствия, если в установленном порядке представит соответствующие документы на длительный (свыше одного месяца) период своего отсутствия.

6. Права и обязанности исполнителей и потребителей
при приборном учете потребления тепла, холодной
и горячей воды

6.1. Исполнитель обязан:

6.1.1. По заявлению потребителя заключить с потребителем договор на разработку технических условий по установке приборов учета (при наличии технической возможности), установку и техническое обслуживание приборов учета, а также на внеочередную и периодическую поверку приборов учета.

6.1.2. Заключить договор подряда со специализированными организациями на выполнение работ по разработке технических условий, установке приборов учета, техническому обслуживанию, ремонту и поверке приборов учета. Специализированная организация должна иметь:

- лицензию на ремонт средств измерений, выданную Ростехрегулированием;

- лицензию на выполнение строительных работ и проведение сантехнических работ.

Организация, выполняющая поверку приборов учета, должна иметь аттестат аккредитации (на техническую компетентность или право поверки) на право выполнения поверочных работ в соответствии с областью аккредитации.

6.1.3. Обеспечить предоставление потребителю своевременных и качественных услуг по установке, техническому обслуживанию и ремонту приборов учета.

6.1.4. С даты ввода общедомовых приборов учета тепла, холодной и горячей воды в эксплуатацию осуществлять расчеты с поставщиками коммунальных услуг за услуги отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации по показаниям указанных приборов.

6.1.5. Периодически (но не реже одного раза в течение календарного года) контролировать правильность снятия потребителями показаний квартирных приборов учета и при необходимости выполнять корректировку их платежей за отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализацию.

6.1.6. Обеспечивать необходимые условия для экономного использования в жилищном фонде тепла, холодной и горячей воды путем своевременного устранения повреждений трубопроводов, санитарно-технических приборов и водоразборной арматуры в квартирах и нежилых помещениях потребителей (по их заявкам и результатам осмотра), в том числе путем установки новых видов водосберегающих технических средств и устройств.

6.1.7. Обеспечивать экономное использование воды для общедомовых нужд и устанавливать приборы учета в местах разбора воды на эти цели (для полива зеленых насаждений, заливки катков, уборки лестничных клеток, холлов, коридоров, прилегающей территории).

6.1.8. Своевременно предоставлять потребителю информацию об изменении цен и тарифов, а также по требованию потребителя предоставлять ему информацию о показаниях общедомовых приборов учета и данных о расходе воды на общедомовые нужды.

6.2. Исполнитель имеет право:

6.2.1. Назначать внеочередную поверку офисных или квартирных приборов учета воды при возникновении мотивированных сомнений в достоверности измерений, а также требовать своевременной замены неработоспособных приборов. В случае если по результатам внеочередной поверки прибор учета воды будет признан пригодным к применению, оплату работ по поверке этих приборов производит исполнитель.

6.2.2. Требовать свободного доступа уполномоченных представителей исполнителя в квартиры и нежилые помещения потребителей (после предварительного их оповещения и согласования сроков посещения) для контроля работоспособности приборов учета и сверки их показаний с данными платежных документов, а также соблюдения сроков поверки приборов учета, их ремонта и обслуживания.

6.2.3. Проверять правильность установки и эксплуатации санитарно-технических приборов и водоразборной арматуры, сохранность пломб на приборах учета.

6.2.4. Определять размер платежей за холодную и горячую воду, канализацию в объеме, определяемом по пропускной способности трубопровода холодной и/или горячей воды диаметром 15 мм при скорости движения воды в ней 1,5 м/сек. и действии полным сечением в течение 8 часов в сутки за весь период со дня предыдущей контрольной проверки до момента устранения повреждения и ввода квартирных приборов учета воды в эксплуатацию в следующих случаях:

- умышленного нарушения пломбы на приборах учета;

- умышленного повреждения приборов учета по вине потребителя;

- неоднократного недопуска потребителем представителей исполнителя в квартиру или нежилое помещение для проведения контрольной проверки показаний приборов учета;

- неоднократного недопуска потребителем представителей исполнителя в квартиру или нежилое помещение для осуществления ремонта, обслуживания приборов учета;

- манипулирования потребителем показаниями приборов учета.

6.3. Потребитель обязан:

6.3.1. Обеспечивать свободный доступ в занимаемую им квартиру или нежилое помещение уполномоченных представителей исполнителя после предварительного оповещения и согласования сроков посещения для ремонта и обслуживания приборов учета, проведения работ по их техническому и метрологическому обслуживанию, контролю за показаниями приборов учета.

6.3.2. Обеспечивать сохранность установленных в квартирах или нежилых помещениях приборов учета и пломб на них, оплачивать ремонт и/или замену приборов учета, если установлено, что их повреждение или нарушение пломб произошло по вине потребителя.

6.3.3. Незамедлительно информировать исполнителя о неисправности установленных в квартире или нежилом помещении приборов учета, повреждении пломб на них.

6.4. Потребитель имеет право:

6.4.1. Оплачивать услуги отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации по показаниям приборов учета коммунальных услуг.

6.4.2. Требовать от исполнителя надлежащего и качественного предоставления коммунальных услуг, а также услуг по ремонту и обслуживанию приборов учета. В случае установленных и документально подтвержденных нарушений нормативов качества услуг требовать соразмерного снижения платежей за услуги.

6.4.3. Требовать от исполнителя своевременной информации об изменении цен и тарифов, а также информации о показаниях общедомовых приборов учета и данных о расходе воды и тепла на общедомовые нужды.

6.4.4. Требовать от исполнителя экономного использования воды и тепла для общедомовых нужд, устранения за счет исполнителя утечек тепла холодной и горячей воды из трубопроводов систем инженерного оборудования жилого дома.

6.4.5. Требовать предоставления исполнителем в установленные сроки необходимых платежных документов на оплату услуг тепловой энергии, холодного и горячего водоснабжения, канализации, а также услуг по ремонту и обслуживанию приборов учета воды.

6.4.6. Назначать внеочередную поверку приборов учета при неудовлетворительной работе приборов и при известном или предполагаемом ударном воздействии на приборы.

7. Расчеты между потребителем и исполнителем

7.1. Методика распределения между абонентами и потребителями объемов и стоимости тепла, холодной и горячей воды и услуг водоотведения на основе показаний приборов учета, регламент выбора типов приборов учета тепла, холодной и горячей воды для установки в квартирах жилых зданий, а также регламент выбора типов приборов учета тепла, холодной и горячей воды, устанавливаемых на вводах в жилые дома, определяются отдельным постановлением главы Серебряно-Прудского района.

7.2. Потребители оплачивают, кроме личного потребления холодной и горячей воды на хозяйственно-питьевые нужды, также объем потребления холодной и/или горячей воды, израсходованный на общедомовые нужды по техническому обслуживанию дома (мытье полов и окон лестничных клеток, лифтов, мусоропроводов, полив зеленых насаждений). Количество воды определяется по показаниям приборов учета холодной воды и/или горячей воды, установленных в местах разбора воды на общедомовые нужды, или при их отсутствии принимается равным в размере 2% от объема потребления холодной воды и/или горячей воды, определяемого по общедомовому прибору учета холодной и/или горячей воды, куб. м.

Примечание. При отсутствии оборудованного места разбора воды на общедомовые нужды данное значение принимается равным 0.

7.3. Потребители оплачивают обогрев лестничных клеток и вспомогательных помещений, служащих непосредственно для технического обслуживания общедомового имущества в многоквартирном доме. Количественное значение определяется по показаниям приборов учета тепла, установленных на стояках отопления лестничных клеток, или при их отсутствии принимается равным в размере 10% от объема потребления тепла, определяемого по общедомовому прибору учета, Гкал.

Примечание. При отсутствии системы обогрева лестничных клеток, нарушении схемы обогрева, нарушении температуры окружающего воздуха и прочих неисправностях системы данное значение корректируется в индивидуальном порядке специалистами администрации района. После передачи жилищного фонда в поселения - специалистами администрации городов и поселений.

7.5. При возникновении отрицательной разницы между объемами тепла, холодной и/или горячей воды, определяемыми по показаниям общедомовых приборов учета коммунальных услуг, и суммарным объемом соответственно тепла, холодной и/или горячей воды, используемым всеми потребителями услуг и на общедомовые нужды, исполнитель оплачивает ее за счет собственных средств (относится на внереализационные расходы).

Настоящее Положение вступает в силу со дня официального опубликования.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приведена в соответствии с официальным текстом документа