Решение Совета депутатов Коломенского муниципального района Московской области от 11 апреля 2008 г. N 351/39СД "Об утверждении Муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных жилых домов Коломенского муниципального района на период 2008-2011 годов" (с изменениями и дополнениями)

Решение Совета депутатов Коломенского муниципального района
Московской области
от 11 апреля 2008 г. N 351/39СД
"Об утверждении Муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных жилых домов Коломенского муниципального района на период 2008-2011 годов"

С изменениями и дополнениями от:

18 июня 2012 г.

В соответствии со статьей 2 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 14 и 15 Федерального закона "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" N 185-ФЗ от 21.07.2007 и пунктом 4 статьи 28 Устава Коломенского муниципального района Совет депутатов решил:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте документа допущена опечатка. Вместо слов "пункт 4 статьи 28" следует читать "подпункт 4 пункта 1 статьи 28"

1. Утвердить Муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных жилых домов Коломенского муниципального района на период 2008-2011 годов согласно приложению.

2. Совету депутатов (председатель С.И. Космачев) ежегодно заслушивать отчет о ходе выполнения Муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных жилых домов Коломенского муниципального района на период 2008-2011 годов.

3. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на председателя постоянной депутатской комиссии по вопросам промышленности и предпринимательства, строительства, жилищно-коммунального и сельского хозяйства, торговле и бытовому обслуживанию Лебедева Н.В. и заместителя главы Коломенского муниципального района Князева В.Л.

Глава Коломенского муниципального района

Н.М. Оттясов

Принято постановлением

Совета депутатов

Коломенского муниципального района

Московской области

от 11 апреля 2008 г. N 248

Муниципальная адресная программа
по проведению капитального ремонта многоквартирных жилых домов Коломенского муниципального района на период 2008-2011 годов
(утв. решением Коломенского муниципального района Московской области
от 11 апреля 2008 г. N 351/39СД)

С изменениями и дополнениями от:

18 июня 2012 г.

ГАРАНТ:

Решением Совета депутатов Коломенского муниципального района Московской области от 18 июня 2012 г. N 241/30сд действие настоящей Программы продлено на период до 2015 г.

/-----------------------------------------------------------------------\

|Основание для     |Федеральный закон "О Фонде содействия реформированию|

|разработки        |жилищно-коммунального хозяйства" N 185-ФЗ от 21 июля|

|программы         |2007 г.                                             |

|------------------+----------------------------------------------------|

|Заказчик программы|Администрация Коломенского муниципального района    |

|------------------+----------------------------------------------------|

|Разработчик       |МУП "ЖКХ Коломенского района"                       |

|программы         |                                                    |

|------------------+----------------------------------------------------|

|Исполнители       |- МУП "Департамент ЖКХ Коломенского района";        |

|программы         |- администрации сельских поселений и городского     |

|                  |поселения Пески Коломенского муниципального района  |

|------------------+----------------------------------------------------|

|Цели и задачи     |- создание безопасных и благоприятных условий       |

|программы         |проживания граждан;                                 |

|                  |- повышение качества реформирования                 |

|                  |жилищно-коммунального хозяйства;                    |

|                  |- формирование эффективных механизмов управления    |

|                  |жилищным фондом, внедрение ресурсосберегающих       |

|                  |технологий                                          |

|------------------+----------------------------------------------------|

|Основные          |Капитальный ремонт многоквартирных жилых домов      |

|мероприятия       |Коломенского муниципального района: проведение      |

|программы         |предусмотренных настоящим Федеральным законом работ |

|                  |по устранению неисправностей изношенных             |

|                  |конструктивных элементов общего имущества           |

|                  |собственников помещений в многоквартирном доме, в   |

|                  |том числе по их восстановлению или замене, в целях  |

|                  |улучшения эксплуатационных характеристик общего     |

|                  |имущества в многоквартирном доме, ремонт            |

|                  |внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-,   |

|                  |газо-, водоснабжения, водоотведения, установка      |

|                  |приборов учета потребления ресурсов и узлов         |

|                  |управления тепловой энергии, горячей и холодной     |

|                  |воды, электрической энергии, газа. Ремонт крыш,     |

|                  |подвальных помещений, утепление и ремонт фасадов    |

|------------------+----------------------------------------------------|

|Сроки реализации  |2008-2011 годы                                      |

|программы         |                                                    |

|------------------+----------------------------------------------------|

|Источник          |В соответствии с Федеральным законом "О Фонде       |

|финансирования    |содействия реформированию жилищно-коммунального     |

|программы и объемы|хозяйства" N 185-ФЗ от 21.07.2007 источниками       |

|финансирования    |финансирования являются:                            |

|по годам          |- Федеральный фонд содействия реформированию        |

|                  |жилищно-коммунального хозяйства;                    |

|                  |- долевое финансирование за счет средств областного |

|                  |бюджета;                                            |

|                  |- долевое финансирование за счет средств районного  |

|                  |бюджета;                                            |

|                  |- долевое финансирование в размере не менее 5% от   |

|                  |общего объема средств на проведение капитального    |

|                  |ремонта за счет средств собственников помещений в   |

|                  |многоквартирном доме.                               |

|                  |Итого по годам:                                     |

|                  |                                                    |

|                  |В том числе за счет средств районного бюджета:      |

|                  |/---------------------------------------------------|

|                  ||2008 г.       |2009 г.      |2010 г.     |2011 г.  |

|                  ||--------------+-------------+------------+---------|

|                  ||22128,1       |22259,7      |6046,9      |8258,0   |

|                  ||тыс. руб.     |тыс. руб.    |тыс. руб.   |тыс. руб.|

|                  |\---------------------------------------------------|

|                  |/---------------------------------------------------|

|                  ||2008 г.       |2009 г.      |2010 г.     |2011 г.  |

|                  ||--------------+-------------+------------+---------|

|                  ||2161,0        |2317,0       |1924,0      |2392,0   |

|                  ||тыс. руб.     |тыс. руб.    |тыс. руб.   |тыс. руб.|

|                  |\---------------------------------------------------|

|------------------+----------------------------------------------------|

|Ожидаемые         |- комплексное проведение капитального ремонта       |

|результаты        |жилищного фонда;                                    |

|программы         |- повышение безопасных и комфортных условий         |

|                  |проживания граждан;                                 |

|                  |- повышение качества реформирования                 |

|                  |жилищно-коммунального хозяйства, внедрение          |

|                  |ресурсосберегающих технологий                       |

|------------------+----------------------------------------------------|

|Контроль за       |Осуществляется Фондом содействия реформированию     |

|реализацией       |жилищно-коммунального хозяйства, администрацией и   |

|программы         |Советом депутатов Коломенского муниципального       |

|                  |района, администрациями сельских поселений          |

\-----------------------------------------------------------------------/

1. Характеристика проблем муниципального жилищного фонда
Коломенского муниципального района и обоснование их решения

Жилищно-коммунальное хозяйство Коломенского муниципального района является одной из важнейших отраслей, которая обеспечивает коммунальными услугами население и социальную сферу муниципального района. Состояние коммунального хозяйства характеризуется высокой затратностью и высокой степенью износа основных фондов. Для производства коммунальных услуг также характерна низкая ресурсная эффективность, что подтверждается перерасходом топлива, электрической энергии и других ресурсов на выработку различного рода услуг.

В Коломенском муниципальном районе имеется 540 муниципальных домов общей площадью 460 тыс. кв. м. Состояние домов не позволяет повысить качество предоставления жилищно-коммунальных услуг без дополнительных капитальных вложений. Износ инженерного оборудования в отдельных домах составляет около 76%.

Существенная дифференциация качества и благоустройства жилища определили отставание условий проживания от современного уровня в сельской местности. Поэтому важнейшей задачей Программы является доведение безопасности и качества условий проживания в Коломенском муниципальном районе до стандарта, соответствующего требованиям действующего законодательства по уровню благоустройства, надежности обслуживания и ресурсной эффективности.

Формальный (бухгалтерский) показатель износа внутриинженерных сетей водо- и теплоснабжения составляет в среднем 52-78%. Однако реальный показатель износа сетей на некоторых участках достигает 100%.

Потери в результате аварий на тепловых сетях, на трубопроводах ГВС и ХВС составили многие тысячи Гкал.

Для производства коммунальных услуг характерна низкая ресурсная эффективность, что приводит к перерасходу топлива, электрической энергии и других ресурсов на выработку материального носителя услуги. Для повышения эффективности работ необходима модернизация или замена более 50% насосного оборудования жилых домов, канализационных труб, водоразборных узлов, замена устаревших приборов на современные и более экономичные, а также установка приборов учета и контроля энергоносителей.

Комплекс мер по повышению безопасности и качества условий проживания, надежности коммунальных систем жизнеобеспечения требует реализации Муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных жилых домов Коломенского муниципального района.

2. Основные цели и задачи программы

Основная цель программы - модернизация жилищно-коммунального комплекса Коломенского муниципального района путем повышения организационно-правовой и финансово-экономической независимости хозяйствующих субъектов, действующих в рамках социально-экономических правил и обеспечивающих единые стандарты условий проживания во всех населенных пунктах муниципального района.

Достижение основной цели реализуется путем решения следующих задач:

- создания рыночно-ориентированной системы хозяйствования и управления;

- финансового оздоровления организаций, совершенствования тарифной политики, сбалансированной с платежеспособностью потребителей;

- создания механизма, стимулирующего снижение издержек производства и повышение качества услуг, формирование инвестиционной привлекательности жилищно-коммунального комплекса, развития конкуренции на рынке услуг;

- активизации процесса модернизации жилищно-коммунального комплекса за счет всех видов источников;

- строительства, реконструкции и модернизации объектов инфраструктуры, повышения уровня безопасности, благоустройства и качества обслуживания.

3. Мероприятия программы

Муниципальная адресная программа включает в себя перечень работ по проведению капитального ремонта (согласно приложению), в том числе:

- проведение мероприятий по реконструкции и капитальному ремонту внутриинженерных сетей позволит добиться сокращения потерь теплоносителя, экономии энергоресурсов, повышения качества коммунальных услуг;

- капитальный ремонт водопроводных сетей дает возможность добиться снижения потерь воды, экономии электроэнергии;

- капитальный ремонт кровель, межпанельных швов, подъездов, инженерных коммуникаций, фасадов дает возможность добиться увеличения срока службы жилого фонда и его сохранности;

- замена инженерного оборудования позволит повысить качество коммунальных услуг, снизить потери тепла и воды.

Проведение мероприятий программы позволит добиться повышения надежности и качества жилищно-коммунальных услуг, снижения удельных затрат материальных ресурсов на производство услуг, снижения темпов роста тарифов на жилищно-коммунальные услуги.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов Коломенского муниципального района Московской области от 18 июня 2012 г. N 241/30сд настоящее приложение изложено в новой редакции, вступающей в силу после опубликования названного решения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение
к Программе

Перечень
по проведению капитального ремонта многоквартирных жилых
домов Коломенского муниципального района на 2008 - 2011 годы

С изменениями и дополнениями от:

18 июня 2012 г.

N п/п	Адрес		год ввода жилого здания в эксплуатацию	общая площадь здания (м2)	стоимость работ (тыс руб)	Объемы финансовых затрат (тыс руб) в тч				Виды необходимых работ по капремонту
	сельское поселение	улица, N дома				2012 год	2013 год	2014 год	2015 год
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
1	Радужное	п. Радужный д. 1	1980	2835	1030	108,5	921,5			Установка ПУ, ремонт крыши
2		п. Радужный д. 2	1976	4370	760	95	665			Ремонт внутридомовых инженерных систем, установка ПУ
3		п. Радужный д. 3	1971	2437,5	4920	303	4617			Ремонт внутридомовых инженерных систем, установка ПУ, утепление и ремонт фасада
4		п. Радужный д. 5	1969	2614	1010	107,5	902,5			Установка ПУ, ремонт крыши
5		п. Радужный д. 2а	1978	2714,8	750	94,5	655,5			Ремонт внутридомовых инженерных систем, установка ПУ
6		п. Радужный д. 12	1982	2758	5270	320,5	4949,5			Установка ПУ, ремонт крыши, утепление и ремонт фасада
7		п. Радужный д. 13	1985	2762,4	4420	278	4142			Установка ПУ, утепление и ремонт фасада
8	Биорковское	п. Биорки д. 3	1974	734,2	450	93	357			Ремонт крыши
9		п. Биорки д. 5	1985	3069,2	8710	506	8204			Ремонт крыши, утепление и ремонт фасада
10		п. Биорки д. 8	1978	2748,1	8910	516	8394			Ремонт внутридомовых инженерных систем, ремонт крыши, утепление и ремонт фасада
11		п. Биорки д. 10	1977	2806,3	630	102	528			Ремонт крыши
12	Хорошовское	д. Губастово д. 1	1964	631,9	336,7	40,8		295,9		Ремонт крыши
13		д. Губастово д. 2	1965	642,4	340,5	41		299,5		Ремонт крыши
14		д. Губастово д. 3	1970	649,3	347,7	41		306,7		Ремонт крыши
15		д. Губастово д. 6	1978	1385,9	517,7	50		467,7		Ремонт крыши
16		д. Н.Хорошово ул. Центральная д. 11	1992	2139,2	5560	302		5258		Утепление и ремонт фасада
17	Непецинское	с. Непецино ул. Тимохина д. 27	1988	3944,7	8414	570,7			7843,3	Ремонт крыши, утепление и ремонт фасада
18		с. Непецино ул. Тимохина д. 22	1954	422,4	312	165,6			146,4	Ремонт крыши
19		с. Непецино ул. Тимохина д. 24	1954	411	307	165			142	Ремонт крыши
20		с. Непецино ул. Тимохина д. 25	1987	3878,4	15642	932,1			14709,9	Ремонт крыши, утепление и ремонт фасада
21		с. Непецино ул. Тимохина д. 26	1986	3858,6	15662	933,1			14728,9	Ремонт крыши, утепление и ремонт фасада
ИТОГО:						5765,3	34336	6627,8	37570,5

Заместитель руководителя Коломенского муниципального района

К.Г. Ковалев