Вход
Решение Совета депутатов городского поселения Лотошино Лотошинского муниципального района Московской области от 24 октября 2008 г. N 159/25 "Об утверждении Положения о коммерческом найме жилых помещений, находящихся в собственности городского поселения Лотошино"
-
Приложение N 1. Положение о коммерческом найме жилых помещений, находящихся в собственности городского поселения Лотошино
-
Приложение N 2. Примерный договор коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда
Руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Уставом городского поселения Лотошино, Совет депутатов городского поселения Лотошино решил:
1. Утвердить Положение о коммерческом найме жилых помещений, находящихся в собственности городского поселения Лотошино (приложение N 1).
2. Утвердить Примерный договор коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (приложение N 2).
3. Положение о коммерческом найме жилых помещений, находящихся в собственности городского поселения Лотошино вступает в силу с 01.01.2009.
4. Опубликовать настоящее решение в газете "Сельская новь".
Глава
городского поселения Лотошино
|
Московской области |
В.В. Моляров |
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Под коммерческим наймом жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, понимается основанное на договоре срочное возмездное владение и (или) пользование жилыми помещениями. Отношения наймодателя и нанимателя в таком случае регулируются договором коммерческого найма, заключаемым в письменной форме на срок не более 5 лет и действующим с момента его подписания сторонами.
Оговорено, что данное положение не распространяется на договор социального найма жилых помещений.
В качестве объекта коммерческого найма может выступать изолированное жилое помещение (отдельная квартира или комната с долей в праве на места общего пользования), благоустроенное применительно к условиям соответствующего населенного пункта и отвечающее санитарным и техническим нормам. Основанием для передачи жилого помещения нанимателю является акт передачи. При этом передача помещения не влечет за собой возникновения права собственности нанимателя на него.
Определены условия коммерческого найма жилых помещений. Основанием для заключения договора коммерческого найма является постановление Главы городского поселения. Заключение договоров осуществляет Администрация. Нанимателем жилого помещения по договору коммерческого найма может быть любой гражданин РФ, зарегистрированный в установленном порядке на территории Российской Федерации. Указаны категории граждан, имеющих преимущественное право на предоставление жилых помещений.
Оговорены права и обязанности нанимателя и наймодателя. Закреплено, что в случае, если наниматель не возвратил жилое помещение либо возвратил его несвоевременно, наймодатель вправе потребовать от нанимателя внесения платы за жилое помещение за все время просрочки.
Установлен порядок оплаты жилых помещений, предоставляемых по договору коммерческого найма. Наниматель вносит плату за пользование жилым помещением (плату за коммерческий наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги.
Перечислены случаи, в которых происходит расторжение или прекращение договора коммерческого найма.
Положение вступает в силу с 1 января 2009 г.
Решение Совета депутатов городского поселения Лотошино Лотошинского муниципального района Московской области от 24 октября 2008 г. N 159/25 "Об утверждении Положения о коммерческом найме жилых помещений, находящихся в собственности городского поселения Лотошино"
Положение, утвержденное настоящим решением, вступает в силу 1 января 2009 г.
Текст решения опубликован в газете Лотошинского муниципального района Московской области "Сельская новь" от 25 декабря 2008 г., N 52