Решение Совета депутатов городского округа Королев Московской области от 11 марта 2009 г. N 401/63 "Об утверждении Муниципальной адресной программы по развитию застроенных территорий микрорайона Первомайский и строительных кварталов N 12, N 17 города Королева Московской области" (с изменениями и дополнениями)

Решение Совета депутатов городского округа Королев
Московской области
от 11 марта 2009 г. N 401/63
"Об утверждении Муниципальной адресной программы по развитию застроенных территорий микрорайона Первомайский и строительных кварталов N 12, N 17 города Королева Московской области"

С изменениями и дополнениями от:

26 сентября 2012 г.

ГАРАНТ:

Решением Совета депутатов городского округа Королев Московской области от 26 сентября 2012 г. N 46/205 настоящее решение признано утратившим силу в части развития застроенных территорий микрорайона Первомайский города Королёва Московской области

В соответствии со ст. 46.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Королева Московской области, Совет депутатов г. Королева Московской области решил:

1. Утвердить Муниципальную адресную программу по развитию застроенных территорий микрорайона Первомайский и строительных кварталов N 12, N 17 города Королева Московской области (прилагается).

2. Поручить Администрации города Королева Московской области разработать и принять нормативные правовые документы в целях реализации Муниципальной адресной программы по развитию застроенных территорий микрорайона Первомайский и строительных кварталов N 12, N 17 города Королева Московской области.

3. Опубликовать настоящее решение в газете "Калининградская правда".

Глава города

А.Ф. Морозенко

Муниципальная адресная программа
развития застроенных территорий микрорайона Первомайский и строительных кварталов N 12 и N 17 города Королева Московской области
(утв. решением Совета депутатов городского округа Королев Московской области
от 11 марта 2009 г. N 401/63)

С изменениями и дополнениями от:

26 сентября 2012 г.

Разработчик: Управление градостроительства Администрации города Королева Московской области.

Паспорт

Наименование Программы:

Муниципальная адресная программа развития застроенных территорий микрорайона Первомайский, и строительных кварталов N 12 и N 17 города Королева Московской области (далее - Программа).

В рамках программы планируются к развитию две застроенные территории:

1) Застроенная территория микрорайона Первомайский, расположенная в границах с севера - Пушкинский район, пос. Лесные поляны, с запада - железнодорожная ветка Москва-Фрязино, с востока - р. Клязьма, с юга - город Королев, мкр. Болшево (далее - территория 1).

2) Застроенная территория строительных кварталов N 12 и N 17 в границах улиц Пионерская, Богомолова, Гагарина, Корсакова и проезда Маяковского (далее - территория 2).

Основание для разработки Программы:

Градостроительный кодекс Российской Федерации, действующее законодательство Российской Федерации.

Основные цели Программы:

Основными целями Программы являются:

- Реконструкция, строительство жилья, объектов социальной и коммунальной инфраструктуры.

- Обеспечение планомерной застройки развиваемых территории 1 и территории 2 с учетом перспектив развития города Королева Московской области.

- Создание достойных условий проживания граждан и оптимального социально-экономического развития вышеуказанных территорий.

Основные задачи Программы:

- Подготовка условий и разработка механизма переселения граждан из жилищного фонда, непригодного для постоянного проживания, и формирование благоприятной социальной среды реализации Программы.

- Повышение социальной эффективности комплексной реконструкции сложившейся застройки на основе осуществления постоянного мониторинга и плановых исследований потребностей и возможностей населения к улучшению жилищных условий.

- Обеспечение достаточного для реализации Программы объема инвестиций на основе участия инвесторов, упрощения процедуры согласования проектов, повышения заинтересованности инвесторов в эксплуатации жилищного фонда и в планировании преобразований.

- Повышение качества строящегося жилья.

- Совершенствование нормативно-правовой базы работ по комплексной реконструкции сложившейся застройки.

- Создание условий для развития жилищного и жилищно-коммунального секторов экономики территории 1 и территории 2, обеспечение развитой инфраструктурой жителей города путем создания учреждений образования, культуры, спорта, здравоохранения, питания и других учреждений и предприятий.

Сроки реализации Программы:

2009-2026 годы.

Исполнители Программы:

- Администрация города Королева Московской области;

- застройщик, с которым заключен договор о развитии застроенной территории.

Источники финансирования Программы:

Финансирование Программы осуществляется за счет привлеченных средств застройщика, заключившего договор о развитии застроенной территории.

Система организации контроля над исполнением Программы:

Контроль осуществляет Управление градостроительства Администрации города Королева Московской области.

Ожидаемые конечные результаты Программы:

- Обеспеченность жителей территории 1 и территории 2 современным, комфортным, отвечающим всем требованиям безопасности жильем.

- Наличие развитой социальной и инженерной инфраструктуры.

- Увеличение социально-экономических показателей во всех сферах общественной жизни жителей.

Введение

Программа развития территории 1 и территории 2 разработана в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации в целях создания оптимальной застройки указанных территории 1 и территории 2 для обеспечения их нормального социально-экономического развития, как составных частей территории города Королева Московской области путем сноса устаревших, строительства новых и реконструкции существующих объектов капитального строительства, включая объекты социальной инфраструктуры.

Реализация Программы предусматривает выполнение органами местного самоуправления комплекса мер, направленных на стабилизацию и развитие социальной, жилищной, экономической сфер, затрагивающих жителей территории 1 и территории 2.

Программой определены задачи на период до 2026 года, реализация которых начинается с 2009 года.

Раздел I. Общая характеристика состояния территории 1
и территории 2, подлежащих развитию

Территория 1 расположена в микрорайоне Первомайский города Королева Московской области на участке площадью 72,2 гектара.

Всего на рассматриваемой территории 1 расположено 51 муниципальных многоквартирных жилых домов, подлежащих сносу, Королевская городская поликлиника, Королевский наркологический диспансер, хосписное отделение городской больницы N 3, городская больница N 3, гимназия "Российская школа", МОУ СОШ N 2, МОУ ДОД Музыкальная школа.

Территория 2 расположена в границах строительных кварталов N 12 и N 17 города Королева Московской области на участке площадью 20,5 гектара.

Всего на рассматриваемой территории 2 расположено 43 муниципальных многоквартирных жилых домов, подлежащих сносу, Психоневрологический диспансер ЛПМУ ЦГБ г. Королева, Муниципальное ДОУ комбинированного вида "Мозаика" N 25, 2 управление по М.О. Федеральной службы РФ по контролю за оборотом наркотиков, Отдел внутренних дел N 23 4-го УВД МВД России, Охранное предприятие "Дозор", Школа N 21 Муниципальное специальное (коррекционное) образовательное учреждение для обучающихся воспитанников с отклонениями в развитии специальная (коррекционная) общеобразовательная школа.

Раздел II. Основные проблемы развития
территории 1 и территории 2

Все предусмотренные к сносу и реконструкции здания жилого фонда, объектов социальной инфраструктуры не соответствуют современным требованиям, предъявляемым к жилым и нежилым строениям. Необходимы меры по застройке, восполнению и развитию жилого фонда и объектов социальной инфраструктуры.

В настоящее время инфраструктура рассматриваемых территории 1 и территории 2 недостаточно развита. Не хватает учреждений образования, культуры, здравоохранения, предприятий общественного питания. В границах территории 1 и территории 2 не развита инженерная инфраструктура, физкультурно-оздоровительная сфера, финансовые учреждения, учреждения связи.

Создание современной развитой инфраструктуры и решение назревших проблем возможно только путем осуществления полной реконструкции территории 1 и территории 2.

Раздел III. Цели, задачи, сроки реализации Программы

Программа разработана для обеспечения современной развитой социальной, коммунальной и инженерной инфраструктурой и комфортного проживания жителей территории 1 и территории 2.

Комплексный анализ существующих проблем, причин, препятствующих их разрешению, имеющихся потенциальных возможностей преобразования территории 1 и территории 2 позволил определить следующие основные направления реализации Программы, соответствующие ее основным целям:

- постоянное повышение уровня и качества жизни населения города Королева Московской области;

- совершенствование городской системы отраслевого управления процессами комплексной реконструкции сложившейся застройки;

- совершенствование управления территорией 1 и территорией 2, процессами развития и эксплуатации жилищного фонда.

Реализацию указанных направлений для решения вышеперечисленных проблем невозможно осуществить в пределах одного - двух лет, поскольку предусматривается проведение большого количества мероприятий социального характера, разработка новых нормативных механизмов управления и принятия решений, совершенствование процессов переселения, повышение эффективности финансовых механизмов и качества инженерной инфраструктуры.

Программа базируется на удовлетворении реальных потребностей города.

Реализация Программы направлена на эффективное использование всех возможностей и ресурсов, которыми сегодня располагает муниципальное образование, последовательное формирование динамично развивающейся экономики.

Для достижения поставленных целей предусматривается решение следующих задач:

- подготовка условий и разработка механизма переселения граждан из жилищного фонда, непригодного для постоянного проживания, и формирование благоприятной социальной среды реализации Программы;

- повышение социальной эффективности комплексной реконструкции сложившейся застройки на основе осуществления постоянного мониторинга и плановых исследований потребностей и возможностей населения к улучшению жилищных условий;

- развитие инфраструктуры системы отраслевого управления процессами комплексной реконструкции сложившейся застройки;

- создание условий постоянного повышения эффективности деятельности собственников и управляющих недвижимостью в жилищной сфере, в том числе за счет совершенствования института самоорганизации населения и развития рынка услуг организаций, управляющих процессами эксплуатации;

- повышение качества строящегося жилья на основе внедрения методов менеджмента качества, а также повышения инвестиционной привлекательности процессов эксплуатации;

- совершенствование нормативно-правовой базы работ по комплексной реконструкции сложившейся застройки;

- создание условий для развития жилищного и жилищно-коммунального секторов экономики территории 1 и территории 2;

- обеспечение развитой инфраструктурой жителей территории 1 и территории 2 путем создания учреждений образования, культуры, спорта, здравоохранения, питания и других учреждений и предприятий.

Ожидаемые основные результаты:

- Обеспеченность жителей территории 1 и территории 2 современным, комфортным, отвечающим всем требованиям безопасности жильем.

- Наличие развитой социальной и инженерной инфраструктуры.

- Увеличение социально-экономических показателей во всех сферах общественной жизни жителей территории 1 и территории 2.

- Обеспечение экономии расходов средств из городского бюджета, предусматриваемых на предоставление жилья очередникам на социальное жилье, переселяемым из сносимого фонда.

Раздел IV. Система программных мероприятий по развитию
застроенных территории 1 и территории 2

Программные мероприятия направлены на реализацию поставленных задач. Система мероприятий по развитию застроенных территории 1 и территории 2 состоит из следующих направлений:

- Утверждение Администрацией города Королева Московской области расчетных показателей обеспечения территорий объектами социального и коммунально-бытового обслуживания, объектами инженерной инфраструктуры.

- Принятие Главой города Королева Московской области решения о проведении аукционов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий.

- Проведение аукционов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий.

- Заключение с победителями аукционов договоров о развитии застроенных территорий.

- Исполнение обязательств по договору о развитии застроенных территории 1 и территории 2 в сроки, определенные договором и Программой.

Реализация Программы позволит качественно улучшить условия жизни граждан на территории 1 и территории 2 и обеспечит население развитой социальной и инженерной инфраструктурой.

Раздел V. Механизм реализации Программы

Механизм реализации Программы включает широкий спектр организационных и экономических мер. При реализации Программы необходимо придерживаться принципа обеспечения согласованности и координации действий всех участников реализации Программы.

Общая координация и контроль хода реализации Программы осуществляются Администрацией города Королева Московской области.

Реализация Программы осуществляется путем заключения и исполнения договора о развитии застроенной территории между Администрацией города Королева Московской области и застройщиком, а также привлечения инвестиций для развития инфраструктуры территории 1 и территории 2.

Договор о развитии застроенной территории 1 и территории 2 заключается, исполняется, а также расторгается в соответствии с положениями Градостроительного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Реализация Программы осуществляется за счет внебюджетных средств.

Приложение N 1

Расчетные показатели
обеспечения территории 1 и территории 2 города Королева Московской
области объектами социального и коммунально-бытового
назначения, объектами инженерной инфраструктуры

Утратило силу.

Информация об изменениях:

См. текст приложения

Приложение N 2

Перечень
адресов зданий жилого фонда и объектов соцкультбыта, подлежащих
сносу и реконструкции, расположенных на территории микрорайона
Первомайский города Королева Московской области

Утратило силу.

Информация об изменениях:

См. текст приложения

Приложение N 3

Перечень
адресов зданий жилого фонда и объектов соцкультбыта, подлежащих
сносу и реконструкции, расположенных на территории строительных
кварталов N 12 и N 17 города Королева Московской области

1. Жилой дом по адресу: пр-д Маяковского д. 3

2. Жилой дом по адресу: пр-д Маяковского д. 4

3. Жилой дом по адресу: пр-д Маяковского д. 5

4. Жилой дом по адресу: пр-д Маяковского д. 6

5. Жилой дом по адресу: ул. Маяковского д. 6

6. Жилой дом по адресу: ул. Маяковского д. 8

7. Жилой дом по адресу: ул. Корсакова д. 1

8. Жилой дом по адресу: ул. Корсакова д. 3

9. Жилой дом по адресу: ул. Корсакова д. 4

10. Жилой дом по адресу: ул. Корсакова д. 5

11. Жилой дом по адресу: ул. Корсакова д. 6

12. Жилой дом по адресу: ул. Корсакова д. 7

13. Жилой дом по адресу: ул. Корсакова д. 8

14. Жилой дом по адресу: ул. Корсакова д. 10

15. Жилой дом по адресу: пр-д Пионерский д. 2а

16. Жилой дом по адресу: пр-д Пионерский д. 2б

17. Жилой дом по адресу: пр-д Пионерский д. 3

18. Жилой дом по адресу: пр-д Пионерский д. 5

19. Жилой дом по адресу: ул. Пионерская д. 15

20. Жилой дом по адресу: ул. Пионерская д. 17

21. Жилой дом по адресу: ул. Пионерская д. 17/15

22. Жилой дом по адресу: ул. Ленина д. 14

23. Жилой дом по адресу: ул. Ленина д. 16

24. Жилой дом по адресу: ул. Ленина д. 18

25. Жилой дом по адресу: ул. Ленина д. 20

26. Жилой дом по адресу: ул. Ленина д. 22

27. Жилой дом по адресу: ул. Ленина д. 24

28. Жилой дом по адресу: ул. Ленина д. 26

29. Жилой дом по адресу: ул. Ленина д. 27

30. Жилой дом по адресу: ул. Ленина д. 28

31. Жилой дом по адресу: ул. Ленина д. 29

32. Жилой дом по адресу: ул. Ленина д. 31

33. Жилой дом по адресу: ул. Ленина д. 33

34. Жилой дом по адресу: ул. Ленина д. 35

35. Жилой дом по адресу: ул. Гагарина д. 12

36. Жилой дом по адресу: ул. Гагарина д. 14

37. Жилой дом по адресу: ул. Гагарина д. 16

38. Жилой дом по адресу: ул. Гагарина д. 18

39. Жилой дом по адресу: ул. Богомолова д. 10

40. Жилой дом по адресу: ул. Коммунистическая д. 12

41. Жилой дом по адресу: ул. Коммунистическая д. 13

42. Жилой дом по адресу: ул. Коммунистическая д. 14

43. Жилой дом по адресу: ул. Коммунистическая д. 16

44. Психоневрологический диспансер ЛПМУ ЦГБ г. Королева по адресу: ул. Богомолова д. 8

45. Муниципальное ДОУ комбинированного вида "Мозаика" N 25 по адресу: ул. Гагарина д. 22

46. 2 управление по М.О. Федеральной службы РФ по контролю за оборотом наркотиков по адресу: ул. Пионерская д. 19а

47. Отдел внутренних дел N 23 4-го УВД МВД России, Охранное предприятие "Дозор" по адресу: ул. Ленина д. 14а

48. Школа N 21 Муниципальное специальное (коррекционное) образовательное учреждение для обучающихся воспитанников с отклонениями в развитии специальная (коррекционная) общеобразовательная школа по адресу: ул. Ленина д. 22а

49. Нежилое здание - магазин по адресу: ул. Коммунистическая д. 1

Приложение N 4
к Программе

Зонирование застроенной территории 1

Утратило силу.

Информация об изменениях:

См. текст приложения

Приложение N 5
к Программе

Зонирование застроенной территории 2

"Зонирование застроенной территории 2"