Приложение. Положение о порядке и условиях продажи освободившихся (свободных) комнат в коммунальных квартирах, находящихся в собственности муниципального образования городской округ Лосино-Петровский

Приложение

к решению Совета депутатов

городского округа Лосино-Петровский

Московской области

от 25 марта 2009 г. N 13/2

Положение
о порядке и условиях продажи освободившихся (свободных) комнат
в коммунальных квартирах, находящихся в собственности муниципального
образования городской округ Лосино-Петровский

Настоящее Положение определяет порядок продажи освободившихся (свободных) комнат в коммунальных квартирах, находящихся в собственности муниципального образования городской округ Лосино-Петровский гражданам в соответствии с частью 3 статьи 59 Жилищного кодекса РФ.

I. Общие положения

1. Продажа освободившейся (свободной) комнаты (комнат) в коммунальной квартире (далее - комната) осуществляется администрацией городского округа Лосино-Петровский (далее - администрация).

2. Продажа комнаты производится только гражданам, занимающим в данной квартире комнаты по договору найма либо имеющим в данной квартире комнату на праве собственности и обеспеченных общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании заявления граждан (далее - граждане).

3. Норма предоставления жилой площади устанавливается Решением Совета депутатов городского округа Лосино-Петровский.

4. Расходы по оформлению необходимых документов несут граждане.

5. Средства от продажи комнаты подлежат перечислению в бюджет городского округа Лосино-Петровский.

6. Оформление документов осуществляет отдел по управлению муниципальным имуществом и развитию торговой сети администрации городского округа Лосино-Петровский (далее ОУИ и РТС).

II. Порядок оформления документов

1. При поступлении в администрацию городского округа информации об освобождении комнаты администрация письменно уведомляет граждан, проживающих в данной квартире на условиях найма либо имеющих в данной квартире комнаты в собственности, об освобождении комнаты.

2. Граждане, получившие уведомление или иным способом узнавшие о наличии освободившейся комнаты, в течение одного месяца со дня получения уведомления представляют в администрацию городского округа (ОУИ и РТС) следующие документы:

- заявление на имя главы города о выкупе комнаты;

- выписку из домовой книги;

- копию финансового лицевого счета;

- справку о проверке жилищных условий;

- выписки из Единого государственного реестра прав, подтверждающие наличие/отсутствие у граждан жилых помещений в собственности.

3. При наличии нескольких претендентов приоритеты определяются в соответствии с решением общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации городского округа Лосино-Петровский в соответствии с действующим законодательством, с учетом представленных гражданами документов.

4.. Решение о продаже комнаты оформляется постановлением главы городского округа Лосино-Петровский.

5. Стоимость комнаты устанавливается в соответствии с ФЗ РФ "Об оценочной деятельности в РФ" в каждом конкретном случае на основании отчета независимого оценщика.

6. Основанием для проведения оценки объекта продажи является договор между оценщиком и Администрацией городского округа.

7. Оплата услуг независимого оценщика осуществляется за счет средств местного бюджета.

8. Граждане, выкупающие комнату, должны оплатить ее стоимость в течение одного месяца со дня заключения договора купли-продажи.

9. Договор купли-продажи комнаты подлежит государственной регистрации в установленном порядке. Обязательным документом к договору является передаточный акт жилого помещения.

10. Государственную регистрацию договора купли-продажи жилого помещения и права собственности осуществляет покупатель за свой счет.

11. Спорные вопросы, возникающие между претендентами, и другие вопросы, связанные с куплей-продажей комнаты разрешаются в судебном порядке.

III. Заключительные положения

1. Настоящее Положение вступает в силу со дня опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 декабря 2008 года.