Решение Совета депутатов городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района Московской области от 17 декабря 2008 г. N 367/39 "Об утверждении Положения о порядке проведения аукциона на право заключения договоров аренды нежилых помещений, находящихся в собственности городского поселения Красногорск, и о признании утратившими силу решений Совета депутатов городского поселения Красногорск от 21.03.2007 N 155/18 "О продаже права аренды нежилых помещений, находящихся в собственности городского поселения Красногорск" и от 18.06.2008 N 290/34 "О внесении изменений и дополнений в Положение о продаже права аренды нежилых помещений, находящихся в собственности городского поселения Красногорск"

Рассмотрев представленный проект Положения о порядке проведения аукциона на право заключения договоров аренды нежилых помещений, находящихся в собственности городского поселения Красногорск, в соответствии со статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" и статьей 18 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" Совет депутатов решил:

1. Утвердить Положение о порядке проведения аукциона на право заключения договоров аренды нежилых помещений, находящихся в собственности городского поселения Красногорск (прилагается).

2. Направить настоящее Положение на подпись главе городского поселения Красногорск.

3. Решение Совета депутатов городского поселения Красногорск от 21.03.2007 N 155/18 "О продаже права аренды нежилых помещений, находящихся в собственности городского поселения Красногорск" и решение Совета депутатов городского поселения Красногорск от 18.06.2008 N 290/34 "О внесении изменений и дополнений в Положение о продаже права аренды нежилых помещений, находящихся в собственности городского поселения Красногорск" считать утратившими силу.

4. Настоящее решение опубликовать в газете "Красногорские вести".

5. Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования.

6. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на Бюджетную комиссию.

Председатель Совета депутатов

Н. Хаткевич

Положение
о порядке проведения аукциона на право заключения договоров
аренды нежилых помещений, находящихся в собственности
городского поселения Красногорск
(утв. решением Совета депутатов городского поселения Красногорск
Московской области от 17 декабря 2008 г. N 367/39)

До установления указанного в части 4 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" порядка проведения аукционов на право заключения договоров аренды администрация городского поселения Красногорск руководствуется ст. 18 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", далее - ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", и настоящим Положением.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии со ст. 17.1, 53 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" и с Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" и определяет порядок проведения аукциона на право заключения договоров аренды нежилых помещений, находящихся в собственности городского поселения Красногорск (далее - муниципальные помещения), условия участия в них потенциальных арендаторов и порядок оформления результатов аукциона.

1.2. Продажа права на заключение договора аренды осуществляется на аукционе с использованием открытой формы подачи предложения о цене.

1.3. Организатором торгов и продавцом выступает администрация городского поселения Красногорск (далее - администрация).

1.4. Для проведения работ, связанных с подготовкой и организацией торгов, администрацией создается комиссия по проведению торгов (далее по тексту - комиссия) численностью не менее 5 человек.

2. Подготовка к аукциону

2.1. Вопросы по подготовке аукционов рассматриваются комиссией.

Типовые формы документов для проведения аукциона:

заявка на участие в аукционе на право заключения договора аренды;

опись прилагаемых к заявке на участие в аукционе документов;

договор о внесении задатка -

утверждаются на заседании комиссии.

2.2. Комиссия созывается по инициативе ее председателя.

Решения комиссии считаются правомочными, если на заседании присутствуют не менее 2/3 ее членов, и принимаются простым большинством голосов присутствующих членов комиссии.

2.3. Начальная цена права заключения договора аренды устанавливается в размере трехмесячной арендной платы по максимальному корректирующему коэффициенту, предусмотренному п. 8.1.7 Положения об аренде имущества, находящегося в собственности городского поселения Красногорск.

2.4. Комиссия утверждает информационное сообщение о предстоящем аукционе и публикует его в средствах массовой информации городского поселения Красногорск не позднее чем за 30 дней до проведения аукциона. С момента опубликования информационного сообщения все желающие могут ознакомиться с выставляемыми на торги муниципальными помещениями и условиями проведения аукциона, проектом типового договора аренды муниципального имущества, утвержденного постановлением главы городского поселения Красногорск.

2.5. Информационное сообщение должно включать сведения, установленные Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества".

2.6. Для участия в аукционе претендент представляет в комиссию документы, установленные Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества".

2.7. Для участия в аукционе претендент вносит на объявленный в информационном сообщении счет организатора торгов задаток в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права на заключение договоров аренды. Сумма задатка устанавливается в размере 20% от начальной цены продажи права заключения договора аренды.

2.8. К участию в аукционе допускаются физические лица, юридические лица независимо от их организационно-правовой формы и индивидуальные предприниматели, зарегистрированные в соответствии с действующим законодательством.

2.9. Аукцион, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся. Договор аренды заключается с единственным участником по начальной цене, указанной в настоящем информационном сообщении.

2.10. Поступающие в комиссию заявки регистрируются в специальном журнале с присвоением каждой заявке номера с указанием даты и времени подачи документов. Комиссия обязана сверить все заявки на участие в аукционе с записями в журнале для оглашения их перед началом аукциона.

2.11. Заявитель не допускается к участию в аукционе по основаниям, установленным Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества".

2.12. В день, указанный в информационном сообщении о проведении аукциона, комиссия рассматривает заявки и документы претендентов на соответствие требованиям, установленным Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества", устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов). По результатам рассмотрения документов комиссия принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе.

Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.

Решение комиссии о признании претендентов участниками аукциона оформляется протоколом. В протоколе о признании претендентов участниками аукциона приводятся перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками аукциона, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием основания отказа. При наличии оснований для признания аукциона несостоявшимся (не поступило ни одной заявки, все претенденты не признаны участниками) комиссия принимает соответствующее решение, которое оформляется протоколом. Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления комиссией протокола.

2.13. Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается претенденту или его уполномоченному представителю под расписку.

3. Проведение аукциона

3.1. Аукцион проводится в указанном в информационном сообщении месте в соответствующие день и час.

3.2. Аукцион ведет аукционист, назначаемый организатором торгов.

3.3. В случае признания заявителя участником аукциона комиссия выдает ему пронумерованный билет.

3.4. Аукцион начинается с оглашения аукционистом номера лота, его содержания и шага аукциона или с объявления о том, что лот снимается с торгов с указанием причины снятия.

3.5. Шаг аукциона устанавливается в размере 10% от начальной цены и остается единым в течение всего аукциона.

3.6. Торги начинаются с объявления начальной цены и шага аукциона. Участники сигнализируют о готовности купить право на заключение договора аренды по данной цене поднятием билета. Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на шаг аукциона.

После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с шагом.

При отсутствии участников аукциона, готовых купить право на заключение договора аренды по объявленной аукционистом цене, последний повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем признается участник, номер билета которого аукционистом был назван последним.

По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды, называет его продажную цену и номер билета победителя аукциона. Цена права на заключение договора, предложенная участником, выигравшим торги, фиксируется в протоколе об итогах аукциона, подтверждается его подписью и подписями членов комиссии. Если после троекратного объявления начальной цены на право заключения договора аренды ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион признается несостоявшимся.

3.7. Суммы задатков участникам аукциона (кроме победителя) возвращаются в течение пяти дней с даты подписания протокола об итогах аукциона.

3.8. Все споры и разногласия разрешаются комиссией в ходе аукциона. После его окончания претензии не принимаются.

4. Оформление результатов аукциона

4.1. Результаты аукциона оформляются протоколом, подписываемым членами комиссии и победителем аукциона и утверждаемым председателем комиссии в день проведения аукциона. Протокол оформляется в 2 экземплярах, одни из которых передается победителю, а второй остается у организаторов торгов.

Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды муниципального помещения.

4.2. Победитель аукциона обязан в течение 5 календарных дней со дня проведения аукциона заключить договор аренды в соответствии с действующим законодательством. В случае уклонения или отказа победителя от заключения в установленный срок договора аренды задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора. В данном случае администрация проводит аукцион повторно.

4.3. В течение 10 рабочих дней после заключения договора аренды покупатель обязан перечислить в бюджет городского поселения Красногорск сумму в размере цены продажи за вычетом суммы внесенного задатка.

После поступления средств в бюджет городского поселения Красногорск уполномоченный орган администрации городского поселения Красногорск оформляет с покупателем договор аренды муниципального помещения в соответствии с Положением об аренде имущества, находящегося в собственности городского поселения Красногорск.

5. Заключительные положения

5.1. Настоящее Положение вступает в силу со дня его официального опубликования.

5.2. Настоящее Положение действует до момента принятия Правительством Российской Федерации порядка проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды.

Глава городского

поселения Красногорск

В. Кругликов