Вход
Постановление Главы городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального района Московской области от 8 мая 2009 г. N 585 "Об организации управления многоквартирными домами в городском поселении Мытищи"
-
Приложение N 1. Порядок организации управления многоквартирными домами в городском поселении Мытищи
-
Приложение N 1. Заявление
-
Приложение N 2. Сводный акт приемки-передачи документов и актов по сдаче-приемке документации, материальных ценностей и согласованных обязательств по многоквартирному дому, подлежащих передаче от МУП "УЕЗ ЖКХ" или другой управляющей организации, осуществляющей управление и техническое обслуживание дома лицу, уполномоченному собственниками
-
Приложение N 3. Реестр документов и актов для сдачи-приемки документации, материальных ценностей и согласованных обязательств по многоквартирному дому, подлежащих передаче от МУП "УЕЗ ЖКХ" или другой управляющей организации, осуществляющей управление и техническое обслуживание дома лицу, уполномоченному собственниками
Жилищным кодексом Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирных домах предоставлены широкие права не только по выбору на общем собрании способа управления многоквартирным домом, но и по отбору организаций, управляющих многоквартирными домами (далее - управляющая организация), а также по установлению размеров платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Кардинальные изменения в жилищном законодательстве ведут к необходимости выработки новой системы управления многоквартирными домами, которая должна учитывать и ранее приобретенный положительный опыт, и выявленные недостатки.
В целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. от 23.07.08 года), обеспечения единообразного подхода к организации системы управления многоквартирными домами в городском поселении Мытищи, постановляю:
1. Утвердить порядок "Организация управления многоквартирными домами в городском поселении Мытищи" (приложение N 1);
2. Возложить на управление ЖКХ администрации городского поселения Мытищи (Железняков В.А):
2.1. Координацию и анализ деятельности по подготовке и проведению конкурса и вопросам управления многоквартирными домами;
2.2. Подготовку конкурсной документации и проведение конкурса в соответствии с п. 4 ст. 161 ЖК РФ;
2.3. Проведение собраний собственников помещений в соответствии с п. 6 ст. 161 ЖК РФ и участие специалистов управления ЖКХ администрации городского поселения Мытищи в общих собраниях собственников помещений в качестве представителя собственника муниципальной доли в общем имуществе многоквартирного дома, а также для представления необходимой информации;
2.4. Организацию учета договоров управления многоквартирными домами по жилым помещениям, находящимся в собственности городского поселения Мытищи.
2.5. Оформление, заключение и изменение договора управления многоквартирным домом с учетом сведений о наличии в многоквартирном доме муниципальной собственности, ее составе, обременениях, соотношении долей муниципальной собственности и иных лиц.
2.6. Предоставление сведений о жилых помещениях, являющихся собственностью городского поселения Мытищи по запросам управляющих организаций, ТСЖ, ЖСК, представителей инициативных групп собственников помещений.
3. Управлению земельно-имущественных отношений администрации городского поселения Мытищи (Котцев К.Э.):
3.1. Обеспечить представление сведений по запросам управляющих организаций, ТСЖ, ЖСК в отношении объектов нежилого фонда, находящихся в собственности городского поселения Мытищи.
4. Управлению по экономике администрации городского поселения Мытищи (Вихляева Н.Е.), управлению ЖКХ администрации городского поселения Мытищи (Железняков В.А.):
4.1. В срок до 01.06.2009 года подготовить проект положения "О порядке предоставления управляющим организациям, ТСЖ, ЖК, ЖСК, бюджетных средств на капитальный ремонт многоквартирных домов".
5. Настоящее постановление разместить на Интернет-сайте администрации городского поселения Мытищи и опубликовать в газете "Родники".
6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на Первого заместителя главы администрации городского поселения Мытищи Бирюкова Н.К.
Глава
|
городского поселения Мытищи |
А.М. Казаков |
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Порядок разработан в целях обеспечения условий для осуществления управления многоквартирными домами в городском поселении Мытищи в соответствии с Жилищным кодексом РФ, обеспечения прав граждан на участие в управлении многоквартирными домами.
Объектом управления выступает общее имущество, находящееся в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме с элементами благоустройства и озеленения, с иными входящими в состав такого дома (домов) объектами недвижимого имущества.
Выбор управляющей организации и способа управления многоквартирным домом производится путем проведения конкурсного отбора. Организацию конкурса осуществляет Администрация. Договор управления многоквартирным домом по итогам конкурса заключается на срок не менее одного года и не более трех лет в соответствии с ЖК РФ. Оговорено, что способ управления многоквартирным домом может быть изменен собственниками помещений на основании решения общего собрания (до и после объявления открытого конкурса, после проведения конкурса и заключения собственниками помещений договора с управляющей организацией).
Определены обязанности управляющей организации по представлению отчетности о выполнении договора управления многоквартирным домом, по передаче документации на дом в случае прекращения договора управления.
Закреплены основы организации управления многоквартирными домами при различных способах управления (управление многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным и жилищно-строительным кооперативом, а также иным специализированным потребительским кооперативом, непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений).
Отмечены особенности передачи в управление многоквартирных домов-новостроек и многоквартирных домов после реконструкции и модернизации.
Урегулирован порядок заключения договоров управления многоквартирными домами, в которых находятся помещения, являющиеся собственностью городского поселения Мытищи.
Описана процедура передачи многоквартирного дома в управление управляющей организации, товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива, иных специализированных потребительских кооперативов, осуществления собственниками помещений непосредственного управления многоквартирным домом.
Постановление Главы городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального района Московской области от 8 мая 2009 г. N 585 "Об организации управления многоквартирными домами в городском поселении Мытищи"
Текст постановления опубликован на сайте www.mytischi-city.ru