Решение Совета депутатов городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального района Московской области от 27 мая 2009 г. N 48/5 "О внесении изменений в Положение "О порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда"

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, рассмотрев представление Главы городского поселения Мытищи Казакова А.М., руководствуясь Уставом городского поселения Мытищи,

Совет депутатов решил:

1. Внести изменения в Положение "О порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда", утвержденное решением Совета депутатов городского поселения Мытищи от 30.05.2007 N 23/2 (прилагается).

2. Направить изменения в Положение "О порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда" Главе городского поселения Мытищи Казакову А.М. на подписание.

3. Данное решение подлежит опубликованию в средствах массовой информации и на официальном интернет-сайте администрации городского поселения Мытищи.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя постоянной депутатской комиссии по жилищно-коммунальному хозяйству и благоустройству Протасова А.А.

Председатель Совета депутатов

городского поселения Мытищи

Е.А. Панов

Изменения
в Положение о порядке предоставления жилых помещений
муниципального специализированного жилищного фонда
(утв. решением Совета депутатов городского поселения Мытищи
от 27 мая 2009 г. N 48/5)

Внести в Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда следующие изменения:

1. Раздел 2 Положения "О порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда" изложить в следующей редакции:

"2. Предоставление служебных жилых помещений.

2.1. Служебные жилые помещения в муниципальном жилищном фонде городского поселения Мытищи предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органами местного самоуправления, муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями, в связи с прохождением службы, в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления.

2.2. Максимальное количество жилых помещений, подлежащих отнесению к служебному жилищному фонду, устанавливается Советом Депутатов городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального района Московской области ежегодно.

2.3. К служебным жилым помещениям относятся отдельные квартиры.

Не допускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживает несколько нанимателей и (или) собственников жилых помещений.

Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения такого дома, так и часть жилых помещений в этом доме.

Служебные жилые помещения, предназначенные для проживания работников муниципальных предприятий и учреждений, передаются этим предприятиям и учреждениям в хозяйственное ведение или оперативное управление.

2.4. Для рассмотрения вопроса о предоставлении работнику служебного жилого помещения руководителем муниципального учреждения или предприятия, структурного подразделения органа местного самоуправления направляется ходатайство на имя Главы городского поселения Мытищи с приложением документов, необходимых для решения данного вопроса.

К ходатайству о предоставлении работнику служебного жилого помещения прилагаются следующие документы:

а) заявление работника (служащего) о предоставлении жилого помещения;

б) справка о проверке жилищных условий;

в) выписка из домовой книги с постоянного места жительства;

г) копия финансового лицевого счета с постоянного места жительства;

д) справка органа технической инвентаризации (БТИ) и выписка из ЕГРП о наличии или отсутствии у работника и членов его семьи жилого помещения, принадлежащего на праве собственности;

е) справка с места работы, трудовой договор;

ж) копии документов, удостоверяющих личность работника (служащего) и личность каждого из членов его семьи, которые будут проживать совместно с ним, а также копии документов, подтверждающих семейные отношения работника (служащего).

2.5. Решение о предоставлении либо передаче в оперативное управление или закреплении на праве хозяйственного ведения служебного жилого помещения принимается Главой городского поселения Мытищи и оформляется в виде постановления, с учетом п. 1.2. Раздела 1 настоящего Положения, а также рекомендаций общественной комиссии по жилищным вопросам.

Постановление является основанием для заключения договора найма служебного жилого помещения.

2.6. Договор найма служебного жилого помещения заключается в письменной форме на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на выборной должности (приложение N 1 к настоящему Положению).

В договоре найма служебного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию служебным жилым помещением.

2.7. Наймодателем в договоре найма служебного жилого помещения для работников органов местного самоуправления городского поселения Мытищи, а также лиц, избранных на выборные должности в органы местного самоуправления городского поселения Мытищи, является Администрация городского поселения Мытищи.

2.8 Наймодателями по договору найма служебных жилых помещений, переданных в оперативное управление или закрепленных на праве хозяйственного ведения, являются соответствующие муниципальные учреждения и предприятия.

2.9. Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 101 Жилищного Кодекса РФ.

2.10. Основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения является прекращение трудовых отношений, окончание пребывания на выборной должности, увольнение со службы, а также утрата (разрушение) жилого помещения, смерть нанимателя.

2.11. Повторное заселение служебных жилых помещений, указанных в п. 2.8. настоящего Положения, осуществляется по согласованию с Администрацией городского поселения Мытищи, при соблюдении требований п. 2.4. Раздела 2 настоящего Положения.

2.12. В случае расторжения или прекращения договора найма служебного помещения, при отсутствии ходатайства о повторном заселении, Главой городского поселения Мытищи принимается решение о прекращении права хозяйственного ведения или изъятия жилого помещения из оперативного управления муниципального учреждения или предприятия, которое оформляется в виде постановления.

2.13. В случаях расторжения или прекращения договора найма служебного жилого помещения граждане должны в течение трех дней освободить жилые помещения, которые они занимали по данному договору. В случае отказа освободить жилое помещение указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке, в соответствии с действующим законодательством."

2. Приложение N 1 к Положению "О порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда" изложить в следующей редакции:

Приложение N 1
к Положению "О порядке предоставления
жилых помещений муниципального
специализированного жилищного фонда"

                                 Договор

                    найма служебного жилого помещения

                               N __________

Московская область г. Мытищи              "____"_________________200__ г.

     Администрация    городского    поселения     Мытищи     Мытищинского

муниципального района Московской области,

                                   или

Муниципальное унитарное предприятие "__________________________________",

                                   или

Муниципальное учреждение "_____________________________________________",

в лице _________________________________________________________________,

действующего на основании ______________________________________________,

именуемая(ое) в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны, и  гражданин(ка)

_________________________________________________________________________

        (фамилия, имя, отчество, дата рождения, паспортные данные)

_________________________________________________________________________

именуемый(ая) в дальнейшем Наниматель, с  другой  стороны,  на  основании

Постановления Главы городского поселения Мытищи от "___" ________ 200_ г.

N ___ заключили настоящий Договор о нижеследующем.

                           I. Предмет договора

     1.  Наймодатель  передает  Нанимателю  за  плату   во   владение   и

пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности  -

квартиру общей площадью __________________ кв. метров,

расположенную по адресу: _______________________________________________,

дом N ____________, корпус N _____________, квартира N _____________, для

временного проживания в нем.

     2. Жилое помещение предоставлено в связи с _________________________

                                                 (работой, прохождением

_________________________________________________________________________

      службы, назначением на выборную должность - нужное указать)

     3.   Характеристика   предоставляемого   жилого    помещения,    его

технического  состояния,   а   также   санитарно-технического   и   иного

оборудования, находящегося  в  нем,  содержится  в  техническом  паспорте

жилого помещения.

     4. Совместно с Нанимателем в жилое  помещение  вселяются  члены  его

семьи:

1. ______________________________________________________________________

 (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателем и степень родства с ним)

2. ______________________________________________________________________

 (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателем и степень родства с ним)

3. ______________________________________________________________________

 (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателем и степень родства с ним)

4. ______________________________________________________________________

 (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателем и степень родства с ним)

     5. Настоящий Договор заключается на время: _________________________

                                                  (трудовых отношений,

_________________________________________________________________________

         прохождением службы, нахождения на выборной должности)

          II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи

     6. Наниматель имеет право:

     1) на использование жилого помещения для проживания, в том  числе  с

членами семьи;

     2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;

     3)  на  неприкосновенность  жилища  и  недопустимость  произвольного

лишения жилого помещения. Никто не вправе  проникать  в  служебное  жилое

помещение без согласия проживающих в нем на законных  основаниях  граждан

иначе как в порядке и случаях, предусмотренных федеральным  законом,  или

на основании судебного решения. Проживающие в служебном  жилом  помещении

на  законных  основаниях  граждане  не  могут  быть  выселены  из  жилого

помещения или ограничены в праве пользования иначе как  в  порядке  и  по

основаниям, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской  Федерации

и другими федеральными законами;

     4) на расторжение в любое время настоящего Договора;

     5) на сохранение права пользования служебным  жилым  помещением  при

переходе права  собственности  на  это  помещение,  права  хозяйственного

ведения или оперативного управления  в  случае,  если  новый  собственник

жилого помещения или юридическое  лицо,  которому  передано  такое  жилое

помещение,  является  стороной  трудового   договора   с   работником   -

Нанимателем;

     6) на получение субсидий на оплату жилого помещения  и  коммунальных

услуг в порядке  и  на  условиях,  установленных  статьей  159  Жилищного

кодекса Российской Федерации;

     Наниматель    может    иметь     иные     права,     предусмотренные

законодательством.

     7. Наниматель обязан:

     1)  использовать  жилое  помещение  по  назначению  и  в   пределах,

установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

     2) соблюдать правила пользования жилым помещением;

     3) обеспечивать сохранность жилого помещения;

     4) поддерживать надлежащее состояние жилого  помещения.  Самовольное

переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;

     5) проводить текущий ремонт жилого помещения;

     6) своевременно вносить плату  за  жилое  помещение  и  коммунальные

услуги  (обязательные  платежи).  Обязанность  вносить  плату  за   жилое

помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего

Договора.  Несвоевременное  внесение   платы   за   жилое   помещение   и

коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке  и  размере,  которые

установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;

     7) переселяться на время капитального ремонта жилого дома с  членами

семьи в  другое  жилое  помещение,  предоставленное  Наймодателем  (когда

ремонт  не  может  быть  произведен  без  выселения).  В  случае   отказа

Нанимателя и членов его  семьи  от  переселения  в  это  жилое  помещение

Наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке;

     8)  допускать  в  жилое  помещение  в  заранее  согласованное  время

представителя  Наймодателя  для  осмотра  технического  состояния  жилого

помещения, санитарно-технического и иного  оборудования,  находящегося  в

нем, а также для выполнения необходимых работ;

     9)   при   обнаружении   неисправностей   жилого    помещения    или

санитарно-технического  и  иного  оборудования,   находящегося   в   нем,

немедленно  принимать  возможные  меры  к  их  устранению  и   в   случае

необходимости  сообщать  о  них   Наймодателю   или   в   соответствующую

эксплуатирующую либо в управляющую организацию;

     10) осуществлять пользование жилым помещением  с  учетом  соблюдения

прав и законных  интересов  соседей,  требований  пожарной  безопасности,

санитарно-гигиенических,     экологических     и     иных      требований

законодательства;

     11) при освобождении жилого помещения сдать его  в  течении  3  дней

Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не  произведенного

Нанимателем  и  входящего  в  его  обязанности  текущего  ремонта  жилого

помещения, а также погасить задолженность по оплате  жилого  помещения  и

коммунальных услуг;

     12) при расторжении или прекращении настоящего  Договора  освободить

жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель  и

члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.

     Наниматель жилого помещения несет иные обязанности,  предусмотренные

законодательством.

     8. Временное отсутствие Нанимателя и  членов  его  семьи  не  влечет

изменение их прав и обязанностей по настоящему Договору.

     9. Наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также

передавать его в поднаем.

     10. Члены семьи Нанимателя имеют право пользования жилым  помещением

наравне  с  Нанимателем,  если  иное  не  установлено  соглашением  между

Нанимателем и членами его семьи.

     11. Члены семьи  Нанимателя  обязаны  использовать  служебное  жилое

помещение по назначению и обеспечивать его сохранность.

     12.  Дееспособные  члены  семьи  Нанимателя   несут   солидарную   с

Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из  пользования

жилым помещением, если иное не установлено соглашением между  Нанимателем

и членами его семьи прекращения семейных отношений  с  Нанимателем  право

пользования жилым помещением за бывшими  членами  семьи  не  сохраняются,

если иное не установлено соглашением между Нанимателем и бывшими  членами

его семьи.

                   III. Права и обязанности Наймодателя

     13. Наймодатель имеет право:

     1) требовать своевременного внесения  платы  за  жилое  помещение  и

коммунальные услуги;

     2) требовать расторжения настоящего  Договора  в  случаях  нарушения

Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора;

     Наймодатель    может    иметь    иные     права,     предусмотренные

законодательством.

     14. Наймодатель обязан:

     1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц  и  пригодное  для

проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем  требованиям  пожарной

безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;

     2) принимать  участие  в  надлежащем  содержании  и  ремонте  общего

имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;

     3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

     4) предоставить Нанимателю и членам его семьи  на  время  проведения

капитального ремонта или реконструкции  жилого  дома  (когда  ремонт  или

реконструкция не могут быть произведены без выселения  Нанимателя)  жилое

помещение маневренного фонда (из расчета не  менее  6  кв.  метров  жилой

площади на 1 человека) без расторжения настоящего  Договора.  Переселение

Нанимателя и членов его семьи в  жилое  помещение  маневренного  фонда  и

обратно   (по   окончании   капитального   ремонта   или   реконструкции)

осуществляется за счет Наймодателя;

     5) информировать Нанимателя о проведении  капитального  ремонта  или

реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ;

     6)  принимать  участие  в  своевременной  подготовке  жилого   дома,

санитарно-технического  и  иного  оборудования,  находящегося  в  нем,  к

эксплуатации в зимних условиях;

     7) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;

     8) принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение

у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 11  пункта

7 настоящего Договора;

     9) соблюдать при переустройстве и  перепланировке  жилого  помещения

требования, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации;

     10) предоставлять другие жилые  помещения  в  связи  с  расторжением

настоящего Договора гражданам, имеющим право  на  предоставление  другого

жилого  помещения  в  соответствии  со  статьей  103  Жилищного   кодекса

Российской Федерации.

     Наймодатель     несет     иные     обязанности,      предусмотренные

законодательством.

                  IV. Расторжение и прекращение Договора

     15. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.

     16. Настоящий  Договор  может  быть  расторгнут  в  любое  время  по

соглашению сторон.

     17.  Расторжение  настоящего  Договора  по  требованию   Наймодателя

допускается в судебном порядке в случае:

     1)  невнесение  Нанимателем  платы  за  жилое  помещение   и   (или)

коммунальные услуги в течении более 6 месяцев;

     2) разрушения  или  повреждения  жилого  помещения  Нанимателем  или

членами его семьи;

     3) систематическое нарушение прав и законных интересов соседей;

     4) использование Нанимателем жилого помещения не по назначению.

     18. Настоящий Договор прекращается в связи:

     1) с утратой (разрушением) жилого помещения;

     2) со смертью Нанимателя;

     3) с истечением срока трудового договора.

     19. В случае расторжения или прекращения настоящего Договора в связи

с истечением срока трудового договора, окончания срока службы, истечением

срока пребывания на муниципальной или  выборной  должности  Наниматель  и

члены его семьи  должны  освободить  жилое  помещение.  В  случае  отказа

освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления

другого  жилого  помещения,  за  исключением   случаев,   предусмотренных

Жилищным кодексом Российской Федерации.

                      V. Внесение платы по Договору

     20. Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и  размере,

которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.

                             VI. Иные условия

     21. Споры, которые могут возникнуть между  сторонами  по  настоящему

Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.

     22. Настоящий Договор составлен в 2  экземплярах,  один  из  которых

находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.

Наймодатель ___________________           Наниматель ___________________

                  (подпись)                               (подпись)

М.П.

Глава городского

поселения Мытищи                                             А.М. Казаков