Приложение 3. Примерная форма договора коммерческого (краткосрочного) найма жилого помещения без права приватизации

Приложение 3
к постановлению Главы
городского поселения Луховицы
Московской области
от 3 апреля 2009 г. N 81-П

                        Примерная форма договора

               коммерческого (краткосрочного) найма жилого

                    помещения без права приватизации

г. Луховицы                             "_____" _______________ 20____ г.

Глава городского поселения Луховицы, в лице _____________________________

________________________________________________________________________,

                                (Ф.И.О.)

действующего на основании Устава городского поселения Луховицы, именуемый

в   дальнейшем   "Наймодатель",   с   одной    стороны,    и    гражданин

________________________________________________________________________,

                                (Ф.И.О.)

проживающий по адресу: __________________________________________________

________________________________________________________________________,

паспорт _________________________________________________________________

________________________________________________________________________,

                           (паспортные данные)

именуемый  в  дальнейшем  "Наниматель",  с  другой   стороны,   заключили

настоящий договор о следующем:

                           1. Предмет договора

     1.1. Наймодатель  передает,  а  Наниматель   принимает   в   срочное

возмездное владение и пользование  квартиру  (далее  -  жилое  помещение,

жилые  помещения),  расположенное  (расположенные)   по   адресу:   город

Луховицы, дом  N ________  квартира(ы)  N ______,  состоящая  (состоящие)

из _____ комнат, по улице ______________________________________________,

общей площадью ___, в том числе жилой _________ кв. м для использования в

целях проживания: _______________________________________________________

                                       (нанимателя)

и граждан, постоянно проживающих с нанимателем:

     1. _________________________________________________________________

     2. _________________________________________________________________

     3. _________________________________________________________________

     1.2. Срок найма жилого помещения устанавливается:

     на ____________________ с момента заключения настоящего договора.

                          2. Обязанности сторон

     2.1. Наймодатель обязан:

     2.1.1. В течение ____________ после подписания  настоящего  договора

предоставить указанное в п. 1.1 жилое помещение Нанимателю путем передачи

ключей (путем подписания акта передачи либо иным способом).

     2.1.2. В случае аварий немедленно принимать все необходимые  меры  к

их устранению.

     2.2. Наниматель обязан:

     2.2.1. Использовать жилое помещение по назначению, указанному в п. 1

настоящего договора.

     2.2.2. Содержать  помещение  в  технически  исправном  и  надлежащем

санитарном состоянии.

     2.2.3.  Не  производить  перепланировок   и   переоборудования   без

письменного   разрешения   Наймодателя   и   межведомственной    комиссии

администрации городского поселения Луховицы.

     2.2.4. Своевременно производить за свой счет текущий  ремонт  жилого

помещения.  Обеспечивать  Наймодателю  и   организациям,   осуществляющим

управление домом, а также его ремонт  и  эксплуатацию,  беспрепятственный

доступ в жилое помещение для осмотра его технического состояния.

     2.2.5.  При  вселении  новых  граждан,   постоянно   проживающих   с

нанимателем, письменно согласовать вселение граждан с Наймодателем.

     2.2.6. За указанное  в  п. 1  договора  жилое  помещение  Наниматель

выплачивает плату за пользование жилым помещением  ежемесячно  в  размере

_________ рублей с оплатой не позднее 10-го числа следующего за  прожитым

месяца на счет _________________.

     2.2.7. Наниматель оплачивает услуги по  содержанию,  эксплуатации  и

ремонту дома, его инженерных сетей, придомовой территории, коммунальные и

прочие услуги (в т.ч.  абонентскую  плату  за  пользование  телефоном)  в

установленном  порядке  по  платежному  поручению  не  позднее  10  числа

следующего  за  прожитым  месяца,  оплата  поступает  на  расчетный  счет

_________________________________.

                        3. Ответственность сторон

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приведена в соответствии с официальным текстом документа

     3.1.1.  При  неуплате  Нанимателем   платы   за   жилое   помещение,

коммунальных  и  прочих  платежей   в   установленные   договором   сроки

начисляются пени в размере _____% с просроченной  суммы  за  каждый  день

просрочки.

     3.1.2.  Начисление  пеней,  установленных  настоящим  договором,  не

освобождает  стороны  от  выполнения  лежащих  на  них   обязательств   и

устранения нарушений.

     3.2. При нарушении Правил пользования жилым помещением и  придомовой

территорией в соответствии  с  действующим  законодательством  Наниматель

обязан возместить Наймодателю возникшие при этом убытки  в  установленном

законом порядке.

     3.3. Ликвидация последствий аварий, происшедших по вине  Нанимателя,

производится  силами  Наймодателя  с  последующей  компенсацией  расходов

Нанимателем.

     3.4. Споры, возникающие при исполнении договора,  рассматриваются  в

соответствии с действующим законодательством.

                        4. Дополнительные условия

     4.1. Расторжение договора допускается по соглашению сторон.

     4.2. Договор найма подлежит  досрочному  расторжению  по  требованию

Наймодателя, а  Наниматель  и  граждане,  за  действия  которых  отвечает

Наниматель, - выселению в следующих случаях:

     4.2.1. При использовании жилого помещения (в целом или части его)  в

нарушение п. 1.1 настоящего договора найма.

     4.2.2. Если Наниматель и граждане, за действия которых он  отвечает,

умышленно портят или по неосторожности разрушают жилое помещение, а также

систематически нарушают права и интересы соседей.

     4.2.3. Если  Наниматель  систематически  нарушает  обязательства  по

договору.

     4.3. Договор найма может быть  расторгнут  по  требованию  любой  из

сторон.

     4.4. Все изменения, дополнения к настоящему договору  действительны,

если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

     4.5. Разногласия, возникающие в  процессе  заключения  и  исполнения

договора, рассматриваются в судебном порядке.

     4.6. По вопросам, не предусмотренным  настоящим  договором,  стороны

руководствуются законодательством  Российской  Федерации  и  нормативными

правовыми актами.

     4.7. Договор вступает в законную силу с момента его подписания.

     4.8. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах,  из  которых  один

хранится у  Нанимателя,  один  -  у  Наймодателя.  Все  экземпляры  имеют

одинаковую юридическую силу.

Наймодатель:                                      Наниматель:

_______________________                           _______________________

       (Ф.И.О.)                                           (Ф.И.О.)

_______________________                           _______________________

       (подпись)                                          (подпись)