Постановление Главы Павлово-Посадского муниципального района Московской области от 30 июня 2009 г. N 1197 "О комиссии по выбору земельных участков на территории Павлово-Посадского муниципального района Московской области"

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом Павлово-Посадского муниципального района Московской области, постановляю:

1. Утвердить прилагаемое Положение о комиссии по выбору земельных участков на территории Павлово-Посадского муниципального района Московской области и ее состав (прилагается).

2. Признать утратившими силу постановления Главы Павлово-Посадского муниципального района:

- от 09.07.2007 г. N 1214 "О межведомственной постоянно действующей комиссии по выбору и изменению вида разрешенного использования земельных участков на территории Павлово-Посадского муниципального района";

- от 25.02.2009 г. N 288 "О внесении изменений в состав межведомственной постоянно действующей комиссии по выбору и изменению вида разрешенного использования земельных участков на территории Павлово-Посадского муниципального района".

3. Ранее выданные акты комиссии по выбору земельного участка считать действительными.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы администрации Гущина Л.В.

Глава Павлово-Посадского муниципального района

И.А. Варфоломеев

Положение
о комиссии по выбору земельных участков на территории
Павлово-Посадского муниципального района Московской области
(утв. постановлением Главы Павлово-Посадского муниципального района
Московской области от 30 июня 2009 г. N 1197)

1. Общие положения

1.1. Комиссия по выбору земельных участков на территории Павлово-Посадского муниципального района (далее Комиссия) - постоянно действующий коллегиальный орган Администрации Павлово-Посадского муниципального района по управлению, распоряжению в рамках своей компетенции земельными участками и размещению объектов строительства на территории района.

1.2. Комиссия в своей деятельности руководствуется действующим законодательством Российской Федерации и Московской области, нормативными правовыми актами Павлово-Посадского муниципального района и настоящим Положением.

1.3. Комиссия создана для решения принципиальных вопросов экономического, социального, природоохранного и иного значения по целесообразной возможности размещения объектов жилищного, промышленного и иного строительства на территории района.

1.4. Постоянно действующий состав Комиссии утверждается Главой Павлово-Посадского муниципального района.

1.5. Дополнительно в состав комиссии могут включаться:

1.5.1. Собственники, землепользователи и арендаторы земельных участков, а также лица, чьи интересы могут быть затронуты предстоящим предоставлением земельного участка в целях размещения объекта строительства.

1.5.2. При рассмотрении вопросов по выбору и изменению разрешенного вида использования земельных участков, находящихся в утвержденных в установленном порядке охранных зонах объектов, в том числе линейных (электростанции, трансформаторные подстанции, нефтебазы, компрессорные станции, ЛЭП, силовые кабели, кабели связи, автодороги, газопроводы, нефтепроводы и др.) - руководители служб, эксплуатирующих данные объекты.

1.5.3. При рассмотрении вопросов по выбору земельных участков и изменению разрешенного вида использования земельных участков расположенных в черте городских (сельских) поселений - представители городских (сельских) поселений.

1.5.4. При размещении производственных объектов, а также в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством в целях проверки соблюдения требований, норм и правил в области охраны окружающей среды при выборе земельного участка включаются также представители Департамента Федеральной службы по надзору в сфере природопользования по Центральному Федеральному округу.

1.5.5. В случаях, предусмотренных действующим законодательством представители других государственных органов, осуществляющих надзор за строительством объектов и размещением их на испрашиваемых земельных участках.

2. Цели и задачи комиссии

2.1. Целью деятельности Комиссии является эффективное размещение объектов строительства посредством определения оптимального варианта выбора земельного участка для рационального использования земельных ресурсов на территории Павлово-Посадского района.

2.2. Основными задачами Комиссии являются:

2.2.1. Обеспечение взаимодействия исполнительных органов местного самоуправления, территориальных органов федеральных органов исполнительной власти в вопросах выбора земельных участков, предварительном согласовании места размещения объектов, изменения вида разрешенного использования земельных участков.

2.2.2. Комплексное рассмотрение вопросов, связанных с распоряжением земельными участками и размещением объектов строительства с учетом требований действующего земельного, градостроительного, природоохранного, санитарно-эпидемиологического законодательств.

2.2.3. Рассмотрение вопросов, связанных с изменением категории земель и изменением вида разрешенного использования земельных участков.

2.2.4. Рассмотрение материалов предварительной градостроительной проработки и проектных предложений по выбору земельных участков, а также представленное заявителем ходатайство о намерениях и иную документацию, связанную с предстоящим строительством.

2.2.5. Проведение обследования земельных участков на местности и определение условий их предоставления под размещение объекта строительства с учетом охраны и рационального использования земель и возможностью его обеспечения подъездными путями и инженерными коммуникациями, выявление возможных экологических последствий и перспектив дальнейшего использования территории и ее недр, связанных с предстоящим отводом испрашиваемого земельного участка.

2.2.6. Составление акта Комиссии по выбору земельного участка и схемы расположения земельного участка для дальнейшего утверждения его Главой Павлово-Посадского муниципального района в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

2.2.7. Составление акта Комиссии по выбору земельного и схемы расположения земельного участка для изменения одного вида разрешенного использования земельных участков на другой вид использования.

3. Права комиссии

Комиссия в соответствии с возложенными на нее задачами имеет право:

3.1. Запрашивать и, в согласованные сроки, получать от заявителя, территориальных органов, федеральных органов исполнительной власти, исполнительных органов государственных власти Московской области, исполнительных органов местного самоуправления, организаций, предприятий и учреждений информацию, необходимую для деятельности комиссии, а также сведения о земельном участке, его природных и экономических качествах, характеристиках и технических условиях предоставления участка под заявленные цели.

3.2. Привлекать к работе Комиссии территориальные администрации, юридических лиц, а также представителей заинтересованных организаций в сфере земельных отношений. При необходимости на заседание Комиссии приглашаются представители заявителей, чьи вопросы выносятся на рассмотрение, а также представители администраций городских и сельских поселений, на территории которых размещаются объекты.

4. Порядок деятельности комиссии

4.1 Основная деятельность Комиссии:

- Рассмотрение заявлений граждан или юридических лиц, заинтересованных в представлении земельного участка для строительства, документов землеустройства с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории, материалов предварительной подготовки с сопоставлением вариантов размещения объекта.

- Обследование земельных участков в натуре.

- Выездные заседания Комиссии (проводятся 2 раза в неделю по вторникам и средам).

4.2. Организационно-техническое обеспечение деятельности комиссии и подготовка схем расположения земельных участков, актов комиссии по выбору земельных участков, а также по изменению разрешенного вида использования земельных участков, предназначенных для строительства, возлагается на отдел архитектуры администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области.

4.3. Спорные вопросы, возникающие во время процедуры согласования материалов комиссии по выбору и изменению разрешенного использования земельных участков у собственников земли, землепользователей и арендаторов, чьи интересы затрагиваются предстоящим отводом, рассматриваются на заседании комиссии и оформляются соответствующим протоколом.

5. Заключительные положения

Рассмотренные заявления и письма граждан и юридических лиц:

5.1. В случае положительного решения Комиссии направляются в структурные подразделения администрации для подготовки соответствующего проекта постановления главы Павлово-Посадского муниципального района Московской области.

5.2. В случае отрицательного решения Комиссии материалы остаются в делах Комиссии и хранятся 3 года.

Состав
Комиссии по выбору земельных участков на территории
Павлово-Посадского муниципального района Московской области
(утв. постановлением Главы Павлово-Посадского муниципального района
Московской области от 30 июня 2009 г. N 1197)

     Председатель комиссии:

     Зам. Главы администрации Павлово-Посадского        Л.В. Гущин

     муниципального района Московской области

     Члены комиссии:

     1. Начальник  отдела  архитектуры,  Главный        М.К. Тушнов

     архитектор Администрации Павлово-Посадского

     муниципального района Московской области

     2. Начальник отдела землепользования               Н.А. Заруднева

     Администрации            Павлово-Посадского

     муниципального района Московской области

     3. Начальник отдела аренды  и  приватизации        Т.И. Копылова

     земли   Администрации    Павлово-Посадского

     муниципального района Московской области

     4.  Начальник  сектора   отдела   сельского        Г.В. Колтунова

     хозяйства, земельного контроля  и  экологии

     Администрации            Павлово-Посадского

     муниципального района Московской области

     5.    ТОУ     "Роспотребнадзор"     Главный        М.Ю. Сергеев

     государственный  санитарный  врач     по г.

     Орехово-Зуево,                Электрогорск,

     Орехово-Зуевскому,  Павлово  -   Посадскому

     районам

     6. Директор МУП "Энергетик"                        В.В. Бунин