Постановление Правительства Московской области от 3 сентября 2009 г. N 710/36 "Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия федерального значения - "Усадьба, 1801 г." в поселке Филимонки сельского поселения Филимонковское Ленинского муниципального района Московской области"

В соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Московской области "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области" Правительство Московской области постановляет:

1. Утвердить зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения - "Усадьба, 1801 г." в поселке Филимонки сельского поселения Филимонковское Ленинского муниципального района Московской области (прилагаются).

2. Главному управлению архитектуры и градостроительства Московской области обеспечить соблюдение режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения - "Усадьба, 1801 г." в поселке Филимонки сельского поселения Филимонковское Ленинского муниципального района Московской области при решении вопросов о планируемом размещении объектов капитального строительства, а также учет режимов использования земель и градостроительных регламентов при рассмотрении и согласовании документов территориального планирования и документации по планировке территории Ленинского муниципального района.

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Жидкина В.Ф.

Губернатор Московской области

Б.В. Громов

Зоны
охраны объекта культурного наследия федерального значения -
"Усадьба, 1801 г." в поселке Филимонки сельского поселения
Филимонковское Ленинского муниципального района
Московской области
(утв. постановлением Правительства Московской области
от 3 сентября 2009 г. N 710/36)

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия федерального значения - "Усадьба, 1801 г." в поселке Филимонки сельского поселения Филимонковское Ленинского муниципального района Московской области (далее - "Усадьба, 1801 г.") в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона, зона охраняемого природного ландшафта, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности.

Граница территории и режим использования территории "Усадьба, 1801 г." утверждены распоряжением Министерства культуры Московской области от 02.03.2009 N 67-Р "Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия федерального значения - "Усадьбы, 1801 г." в поселке Филимонки сельского поселения Филимонковское Ленинского муниципального района Московской области".

Графическое изображение зон охраны прилагается.

I. Описание границы охранной зоны "Усадьба, 1801 г.",
режим использования земель и градостроительный регламент
в границах данной зоны

1. Граница охранной зоны "Усадьба, 1801 г." проходит:

1-2 - из точки 1, расположенной на пересечении полосы отвода автомобильной дороги "Рассказовка - Московский - Десна" и р. Ликовы, на северо-запад вдоль полосы отвода автомобильной дороги "Рассказовка - Московский - Десна" до пересечения с южным подъездом к Филимонковскому детскому дому-интернату;

2-3 - на север и северо-запад вдоль восточной границы кв. 27 Валуевского участкового лесничества Экспериментального Москворецкого лесопарка (далее - Валуевское лесничество) до пересечения с восточной границей отвода земельного участка Филимонковского детского дома-интерната;

3-4 - на север вдоль восточной границы отвода земельного участка Филимонковского детского дома-интерната до его северо-восточного угла;

4-5 - на север 90 м вдоль восточной границы отвода земельного участка психоневрологического интерната N 5;

5-6 - на восток около 200 м перпендикулярно руслу реки, пересекает р. Ликову, до верхней отметки левого берега р. Ликовы параллельно главной улице поселка;

6-7 - вдоль верхней отметки (бровки) левого берега р. Ликовы до памятника погибшим воинам Великой Отечественной войны;

7-1 - на запад вдоль границы отвода земельных участков индивидуальной жилой застройки п. Филимонки до пересечения с руслом р. Ликовы; далее на юг вдоль русла р. Ликовы в исходную точку.

2. Режим использования земель в границах охранной зоны "Усадьба, 1801 г." запрещает:

строительство нежилых и жилых зданий и сооружений;

изменение характерного рельефа местности;

прокладку автомобильных дорог и проездов;

устройство сплошных ограждений земельных участков, расположенных на склоне левого берега р. Ликовы.

3. Градостроительный регламент в границах охранной зоны "Усадьба, 1801 г." направлен на реорганизацию территории (ликвидация самовольных огородов и построек) в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде и предусматривает:

капитальный ремонт и реконструкцию существующих зданий и сооружений в сложившихся высотных параметрах (не выше 8 м до конька кровли, протяженностью фасадов не более 12 м) со скатной формой кровли, исключением резких архитектурных акцентов;

проведение работ по воссозданию исторического пруда с островами на р. Ликова перед усадебным парком;

проведение работ по ликвидации самовольных огородов и построек с территории склона правого берега р. Ликовы;

устройство пешеходных мостов через р. Ликову;

обустройство видовых площадок на бровке левого берега р. Ликовы вблизи северной границы "Усадьба, 1801 г.";

проведение археологических исследований территории.

II. Описание границы зоны охраняемого природного ландшафта
"Усадьба, 1801 г.", режим использования земель
и градостроительный регламент в границах данной зоны

1. Зона охраняемого природного ландшафта состоит из двух участков:

1.1. Граница участка 1 проходит:

16-17-16 - из точки 16, расположенной в северо-восточном углу выдела 22 кв. 27 Валуевского лесничества, на юго-восток, запад и северо-восток по границе выдела 22 кв. 27 Валуевского лесничества в исходную точку.

1.2. Граница участка 2 проходит:

3-2-3 - из точки 3, расположенной в северо-восточном углу выдела 4 кв. 27 Валуевского лесничества, на юг, запад, северо-запад и восток вдоль границы выделов 4-5 кв. 27 Валуевского лесничества в исходную точку.

2. Режим использования земель в границах зоны охраняемого природного ландшафта "Усадьба, 1801 г." запрещает:

хозяйственную деятельность, которая может привести к изменению облика исторического ландшафта, загрязнению почв и подземных вод, нарушению почвенного покрова;

самовольную вырубку, посадку деревьев, уничтожение ценных насаждений, распашку склонов, оврагов.

3. Градостроительный регламент в границах зоны охраняемого природного ландшафта "Усадьба, 1801 г." направлен на сохранение исторического рельефа, существующих древесных насаждений, формирующих традиционное ландшафтное окружение "Усадьба, 1801 г.", и предусматривает:

сохранение исторического рельефа территории, сохранение ценных древесных насаждений;

проведение работ по благоустройству и озеленению территории по специально разработанным проектам.

III. Описание границы зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности "Усадьба, 1801 г.", режим
использования земель и градостроительный регламент
в границах данной зоны

1. Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности проходит:

7-6-8 - от памятника погибшим воинам в Великой Отечественной войне на север и северо-запад вдоль верхней отметки (бровки) левого берега р. Ликовы до северо-западного угла отвода земельного участка крестьянского фермерского хозяйства (КФХ) "Маяк";

8-9 - на восток вдоль северной границы отвода земельного участка КФХ "Маяк";

9-10 - на юг вдоль восточной границы отвода земельного участка КФХ "Маяк", далее вдоль местного проезда до пересечения с границей участков индивидуальной жилой застройки поселка Филимонки;

10-11 - на восток 125 м по территории с/т "Авиасвязь" до пересечения местных проездов;

11-12 - на юг 240 м вдоль местного проезда с/т "Авиасвязь";

12-13 - на запад 20 м вдоль местного проезда с/т "Авиасвязь";

13-14 - на юг 40 м вдоль участков с/т "Авиасвязь" до пересечения с южной границей отвода земельных участков с/т "Авиасвязь";

14-15 - на запад вдоль южной границы отвода земельных участков садового товарищества до его юго-западного угла;

15-16 - на юг, запад и север вдоль границ жилой застройки пос. Филимонки до пересечения с местным проездом;

16-7 - на северо-восток, север и запад в исходную точку.

2. Режим использования земель и градостроительный регламент в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "Усадьба, 1801 г." запрещает:

жилищное строительство с высотными параметрами выше 12 м до конька кровли, а также строительство объектов промышленного и коммунально-складского назначения;

строительство объектов, нарушающих облик, характер сложившейся застройки, с активным цветовым решением фасадов и завершений зданий.

3. Градостроительный регламент в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности разрешает:

строительство объектов жилого, общественного, рекреационного назначения с высотными параметрами не выше 12 м до конька кровли;

реконструкцию существующей индивидуальной застройки, капитализацию, компенсационное строительство взамен утраченного жилого фонда с высотными параметрами не выше 12 м до конька кровли;

прокладку инженерно-транспортных коммуникаций;

размещение объектов инженерного оборудования, необходимых для функционирования размещаемых объектов.