Приложение N 1. Положение об учреждении комитета по управлению имуществом Орехово-Зуевского муниципального района (в новой редакции)

Приложение N 1
к постановлению Главы
Орехово-Зуевского муниципального района
Московской области
от 12 февраля 2007 г. N 97

Положение
об учреждении комитета по управлению имуществом
Орехово-Зуевского муниципального района
(в новой редакции)

1. Общие положения

1.1. Комитет по управлению имуществом Орехово-Зуевского муниципального района (далее - Комитет) образован администрацией Орехово-Зуевского района на основании решения IV сессии Орехово-Зуевского районного Совета народных депутатов Московской области от 01.02.1991 в соответствии со ст. 1 Закона РСФСР "О дополнительных полномочиях местных Советов народных депутатов в условиях перехода к рыночным отношениям", действует с 21.02.92 и является структурным подразделением администрации Орехово-Зуевского муниципального района (далее - администрация района).

ГАРАНТ:

Федеральным законом от 28 августа 1995 г. N 154-ФЗ Закон РСФСР "О дополнительных полномочиях местных Советов народных депутатов в условиях перехода к рыночным отношениям" признан утратившим силу

Комитет является функциональным органом администрации района.

1.2. Учредителем Комитета является администрация района.

1.3. Комитет в установленном порядке осуществляет функции исполнительного органа местного самоуправления в сфере имущественных отношений.

Комитет координирует и контролирует деятельность подразделений администрации района и муниципальных предприятий, учреждений и организаций по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом.

1.4. Комитет в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, законодательством Российской Федерации и Московской области, Уставом муниципального образования "Орехово-Зуевский муниципальный район", иными нормативно-правовыми актами в сфере имущественных отношений и местного самоуправления, настоящим Положением (далее по тексту - Положение).

1.5. Комитет подотчетен главе Орехово-Зуевского муниципального района.

1.6. Полное наименование: Учреждение "Комитет по управлению имуществом Орехово-Зуевского муниципального района".

Сокращенное наименование: КУИ Орехово-Зуевского муниципального района.

1.7. Комитет является юридическим лицом, имеет банковские счета (расчетный счет, специальный счет приватизации, счет муниципальной казны и др.), круглую печать со своим наименованием, необходимые штампы, бланки и иные реквизиты.

1.8. Юридический адрес Комитета: 142600, Московская область, г. Орехово-Зуево, Октябрьская площадь, д. 2.

1.9. Почтовый адрес Комитета: 142605, Московская область, г. Орехово-Зуево, ул. Красноармейская, д. 11а.

1.10. Имущество Комитета составляют закрепленные за ним основные и оборотные средства, финансовые ресурсы, отражаемые на его самостоятельном балансе.

1.11. Финансирование деятельности Комитета осуществляется за счет районного бюджета и других источников, не противоречащих действующему законодательству.

1.12. Решения и распоряжения Комитета, принятые в пределах его полномочий, являются обязательными для всех органов местного самоуправления, муниципальных предприятий, учреждений и организаций, расположенных на территории Орехово-Зуевского района, должностных лиц и граждан.

2. Основные полномочия

В установленном порядке Комитет:

2.1. Исполняет обязанности собственника имущества муниципального образования "Орехово-Зуевский муниципальный район" и реализует его права в сфере пользования, владения, распоряжения муниципальным имуществом.

2.2. Ведет реестр муниципальной собственности Орехово-Зуевского муниципального района, реестр казны Орехово-Зуевского муниципального района, учет и контроль использования муниципального имущества.

2.3. Взаимодействует с органами государственной власти по вопросам имущественных отношений.

2.4. Обеспечивает прием имущества в собственность района, прием имущества в казну района, производит отчуждение муниципального имущества, решает правовые вопросы, связанные с имуществом района, имуществом казны района, бесхозяйным имуществом, расположенным на территории района, защищает муниципальные имущественные права и интересы.

2.5. Проводит инвентаризацию и оценку муниципального имущества в случаях, не противоречащих действующему законодательству.

2.6. Является арендодателем муниципального имущества в установленном порядке, контролирует поступления арендных платежей в бюджет района.

2.7. Заключает, переоформляет и согласовывает договоры аренды муниципального имущества и земельных участков, договоры безвозмездного пользования, договоры оперативного управления, хозяйственного ведения муниципального имущества, договоры купли-продажи муниципального имущества и земельных участков, иные договоры, не противоречащие действующему законодательству.

2.8. Утверждает уставы муниципальных унитарных предприятий, вносит изменения в эти уставы, закрепляет муниципальное имущество на праве хозяйственного ведения, по поручению главы производит юридические действия по созданию, реорганизации и ликвидации предприятий, согласовывает контракты с их руководителями.

2.9. Согласует уставы муниципальных учреждений, закрепляет за ними имущество на праве оперативного управления, регулирует имущественные отношения в процессе создания, реорганизации и ликвидации муниципальных учреждений.

2.10. Контролирует и координирует деятельность муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений и организаций, подразделений администрации района, пользователей и арендаторов муниципального имущества, а также иных лиц по владению, пользованию и распоряжению объектами муниципальной собственности, а также по вопросам использования и сохранности муниципального имущества.

2.11. Выступает от имени муниципального образования "Орехово-Зуевский муниципальный район Московской области" в сделках, связанных с арендой земельных участков, а также куплей-продажей прав аренды или прав собственности на земельные участки.

2.12. Ведет реестр казны района, бухгалтерский учет имущества казны района.

2.13. Разрабатывает проекты планов приватизации муниципальной собственности, вносит предложения по изменению и дополнению ранее принятых планов.

2.14. Принимает и регистрирует заявки на приватизацию муниципальной собственности и земельных участков.

2.15. Анализирует вопросы приватизации муниципального имущества, продажи земельных участков.

2.16. Принимает решение о приватизации гражданами муниципального жилищного фонда Орехово-Зуевского муниципального района.

2.17. Осуществляет контроль за объемами, видами и качеством предоставляемых МУП ПТО ГХ (ЖХ) услуг населению и юридическим лицам.

2.18. Осуществляет нормотворческую деятельность, подготавливает проекты нормативно-правовых актов Орехово-Зуевского муниципального района в сфере имущественных отношений, участвует в подготовке проекта бюджета.

2.19. Является наймодателем муниципального жилого фонда.

2.20. Предъявляет иски в суд общей юрисдикции и арбитражный суд в защиту муниципального имущества.

2.21. Представляет интересы муниципального образования в суде общей юрисдикции и арбитражном суде.

2.22. Подготавливает отчетность о результатах работы.

3. Основные цели

Основными целями Комитета являются:

3.1. Упорядочение, укрепление и совершенствование системы управления муниципальной собственностью Орехово-Зуевского муниципального района.

3.2. Сохранность и рациональное использование муниципального имущества района.

3.3. Повышение качества услуг, предоставляемых предприятиями ЖКХ района гражданам и юридическим лицам.

3.4. Грамотное и рациональное осуществление государственных функций в сфере земельных отношений.

4. Права и обязанности

4.1. Комитет имеет право:

4.1.1) получать информацию о деятельности всех муниципальных организаций, учреждений, предприятий и органов местного самоуправления района в объемах, необходимых для решения собственных задач. При этом указанные организации обязаны предоставлять соответствующую информацию в установленные Комитетом сроки;

4.1.2) направлять юридическим лицам и гражданам обязательные для исполнения предписания по вопросам муниципальных имущественных отношений;

4.1.3) назначать и проводить проверки использования и сохранности муниципального имущества;

4.1.4) назначать и проводить документальные проверки и проверки