Приложение N 1. Положение о Комитете имущественных и земельных отношений администрации Луховицкого муниципального района Московской области

Приложение N 1
к постановлению Главы Администрации
Луховицкого муниципального района
Московской области
от 10 июля 2009 г. N 1104

Положение
о Комитете имущественных и земельных отношений
администрации Луховицкого муниципального района
Московской области

1. Общие положения

1.1. Комитет имущественных и земельных отношений администрации Луховицкого муниципального района Московской области (далее - Комитет), образован в соответствии со структурой администрации Луховицкого муниципального района.

1.2. Комитет является органом администрации Луховицкого муниципального района, имеет печать со своим наименованием, штампы и бланки, необходимые для его деятельности. Комитет состоит из следующих отделов: земельный отдел, отдел по формированию, управлению и распоряжению муниципальной собственностью, отдел продаж недвижимости, которые являются структурными подразделениями Комитета.

1.3. Комитет обеспечивает проведение единой политики в сфере имущественно-земельных отношений, формирования, управления и распоряжения собственностью Луховицкого муниципального района. Комитет осуществляет функции администратора по закрепленным за ним доходным источникам бюджета Луховицкого муниципального района.

1.4. Комитет руководствуется в своей деятельности Конституцией Российской Федерации, федеральным законодательством, законодательством Московской области, Уставом Луховицкого муниципального района Московской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Луховицкого муниципального района, другими нормативными правовыми актами и настоящим Положением.

1.5. Комитет подотчетен заместителю главы администрации Луховицкого муниципального района, курирующему и координирующему работу Комитета, главе администрации Луховицкого муниципального района.

1.6. Комитет имеет право выполнять отдельные государственные полномочия, переданные в ведение муниципального района федеральными законами, законами Московской области, и отдельные полномочия, переданные соглашениями, заключенными с органами местного самоуправления поселений, входящих в состав Луховицкого муниципального района.

1.7. Работники Комитета замещают должности муниципальной службы и являются муниципальными служащими.

1.8. Работники Комитета обладают правами, обязанностями и несут ответственность в соответствии с Федеральным законом "Об основах муниципальной службы в Российской Федерации", Законом Московской области "О муниципальных должностях и муниципальной службе в Московской области", Уставом Луховицкого муниципального района, нормативными правовыми актами Луховицкого муниципального района, должностными инструкциями.

ГАРАНТ:

Федеральным законом от 2 марта 2007 г. N 25-ФЗ Федеральный закон от 8 января 1998 г. N 8-ФЗ "Об основах муниципальной службы в Российской Федерации" признан утратившим силу с 1 июня 2007 г.

См. Закон Московской области от 24 июля 2007 г. N 137/2007-ОЗ "О муниципальной службе в Московской области"

1.9. Местонахождение Комитета: 140500, Московская область, г. Луховицы, ул. Советская, д. 5.

2. Основные задачи Комитета

Основными задачами Комитета являются:

2.1. Проведение единой политики в сфере имущественно-земельных отношений.

2.2. Формирование, распоряжение и управление имуществом Луховицкого муниципального района, в том числе и земельными участками, в соответствии с действующим законодательством.

2.3. Приобретение имущества, в том числе и земельных участков, в собственность Луховицкого муниципального района.

2.4. Создание, управление муниципальными унитарными предприятиями, учреждениями, в том числе автономными, Луховицкого муниципального района, а также находящимися в собственности Луховицкого муниципального района акциями (долями, паями) хозяйственных обществ и иных организаций.

2.5. Формирование системы учета и контроля за использованием имущества Луховицкого муниципального района.

2.6. Подготовка предложений в проект бюджета Луховицкого муниципального района по поступлению денежных средств от закрепленных за Комитетом направлений деятельности.

2.7. Участие в осуществлении разграничения государственной собственности на объекты федеральной собственности, собственности Московской области, муниципальной собственности Луховицкого муниципального района и собственности вновь образованных на его территории поселений.

2.8. Участие в осуществлении земельной реформы, разграничении государственной собственности на землю, реализации программ, связанных с регулированием имущественно-земельных отношений на территории Луховицкого района.

2.9. Защита имущественных интересов Луховицкого муниципального района, правовое обеспечение в сфере имущественно-земельных отношений, формирования, управления и распоряжения собственностью Луховицкого муниципального района.

2.10. Осуществление взаимодействия с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти Московской области, органами местного самоуправления Луховицкого муниципального района и входящими в его состав поселениями, общественными объединениями и организациями по вопросам формирования, управления и распоряжения имуществом Луховицкого муниципального района, в том числе земельными участками.

2.11. Реализация иных задач, исполнение которых возлагается на Комитет органами государственной власти Российской Федерации, Московской области, а также органами местного самоуправления Луховицкого муниципального района.

3. Функции Комитета

Комитет в целях реализации возложенных на него задач осуществляет следующие функции:

3.1. Формирует и направляет на утверждение Совету депутатов Луховицкого муниципального района перечни объектов, передаваемых в муниципальную собственность (в установленных законом случаях).

3.2. Создает рабочую комиссию по приему в муниципальную собственность предложенных к передаче объектов.

3.3. Осуществляет оформление документов по приемке в муниципальную собственность соответствующего имущества.

3.4. Проводит все необходимые юридические действия, связанные с государственной регистрацией права муниципальной собственности на объекты недвижимости и земельные участки.

3.5. Осуществляет хранение документов, подтверждающих право муниципальной собственности.

3.6. Организует учет и ведет реестры объектов муниципальной собственности, заключаемых Комитетом договоров аренды.

3.7. Участвует в инвестиционных проектах и договорах, реализуемых Луховицким муниципальным районом, путем оформления приемки в муниципальную собственность недвижимого и иного имущества, созданного в результате их исполнения.

3.8. Оформляет право муниципальной собственности на бесхозяйное имущество, находящееся на территории Луховицкого района.

3.9. Готовит предложения о создании, реорганизации, ликвидации муниципальных унитарных предприятий (далее - МУП), муниципальных учреждений (далее - МУ) и муниципальных автономных учреждений (далее - МАУ).

3.10. Совершает юридические действия от имени Луховицкого муниципального района при создании, реорганизации, ликвидации МУП, МУ, МАУ, хозяйственных обществ.

3.11. Готовит предложения по формированию вклада в уставный фонд МУП.

3.12. Готовит уставы МУП, МУ, МАУ, хозяйственных обществ совместно со структурными подразделениями администрации Луховицкого муниципального района, а также вносимые в них изменения и дополнения.

3.13. Закрепляет муниципальное имущество, необходимое для осуществления деятельности МУП, МУ, МАУ, на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

3.14. Заключает с директорами МУП, МУ, МАУ трудовые договоры, изменяет, расторгает и прекращает трудовые договоры.

3.15. Готовит предложения по созданию филиалов и открытию представительств МУП, МУ, МАУ.

3.16. Готовит документы в случаях, предусмотренных Федеральным законом "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", на совершение сделок МУП.

3.17. Проводит работу по согласованию совершения сделок, связанных с предоставлением займов, поручительств, получением банковских гарантий, с иными обременениями, уступкой требований, переводом долга.

3.18. Проводит работу по согласованию осуществления заимствований МУП.

3.19. Согласовывает решение об участии МУП в коммерческих и некоммерческих организациях, а также заключении договора простого товарищества.

3.20. Осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью переданного органам местного самоуправления района, МУП, МУ и МАУ имущества, а также имущества, переданного в аренду или безвозмездное пользование.

3.21. Изымает у МУП, МУ, МАУ излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество.

3.22. Готовит предложения по распоряжению вкладом (долей) в уставном (складочном) капитале хозяйственных обществ, а также принадлежащими организации акциями.

3.23. Заключает, ведет учет и контролирует исполнение договорных обязательств по договорам возмездного и безвозмездного пользования объектами муниципального нежилого фонда, в том числе имущественными комплексами и инженерными сооружениями, включая и договоры на земельные участки в рамках полномочий.

3.24. Вносит главе администрации Луховицкого муниципального района предложения по кандидатам в представители муниципального района в органах управления хозяйственных обществ.

3.25. Осуществляет контроль за своевременным назначением представителей муниципального района в органы управления хозяйственных обществ.

3.26. Выступает с предложениями по проектам решений и голосованию представителей муниципального района в органах управления хозяйственных обществ.

3.27. Разрабатывает методику расчета арендной платы за использование муниципального имущества.

3.28. Проводит работу по согласованию договоров субаренды и иных сделок в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

3.29. Организует работу по инвентаризации и оценке муниципального имущества в установленном порядке.

3.30. Организует работу по постановке на государственный кадастровый учет земельных участков и их оценке в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

3.31. Разрабатывает проект программы приватизации (продажи) муниципального имущества и земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, и обеспечивает ее выполнение в соответствии с порядком, утвержденным действующим законодательством.

3.32. Выполняет функции организатора аукционов (торгов, конкурсов), проводимых в рамках приватизации муниципального имущества и земельных участков, и продавца муниципального имущества, земельных участков или права на заключение договоров аренды, в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

3.33. Обеспечивает в пределах своей компетенции защиту имущественных прав Луховицкого муниципального района при ведении дел в судах общей юрисдикции, арбитражных судах, осуществляя полномочия истца, ответчика либо третьего лица, взаимодействует со службой судебных приставов по исполнению решений судов.

3.34. Переоформляет права на земельные участки в порядке, установленном действующим законодательством.

3.35. Разрабатывает проекты постановлений и распоряжений главы Луховицкого муниципального района, главы администрации Луховицкого муниципального района, решений Совета депутатов Луховицкого муниципального района, а также других распорядительных актов по вопросам, входящим в компетенцию Комитета.

3.36. Проводит работу по изъятию земельных участков для нужд Луховицкого муниципального района.

3.37. Проводит работу по предоставлению земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования в рамках действующего законодательства.

3.38. Направляет запросы и получает сведения, необходимые для осуществления полномочий Комитета, юридическим и физическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации и субъектов Российской Федерации и органам местного самоуправления.

3.39. Осуществляет прием граждан, рассмотрение писем и обращений юридических лиц и граждан по вопросам, входящим в компетенцию Комитета.

3.40. Обеспечивает работу постоянно действующих комиссий, по вопросам, входящим в компетенцию Комитета.

3.41. Осуществляет иные действия, возлагаемые на Комитет решениями Совета депутатов Луховицкого муниципального района, постановлениями, распоряжениями главы Луховицкого муниципального района, главы администрации Луховицкого муниципального района.

4. Организация деятельности Комитета

4.1. Комитет возглавляет председатель Комитета имущественных и земельных отношений администрации Луховицкого муниципального района (далее - Руководитель).

4.2. Руководитель назначается и освобождается от должности главой администрации Луховицкого муниципального района в соответствии с действующим законодательством.

4.3. Руководитель несет всю полноту ответственности за деятельность Комитета.

4.4. Руководитель:

4.4.1. Руководит деятельностью Комитета на основе единоначалия.

4.4.2. Действует от имени муниципального образования Луховицкий муниципальный район на основе доверенности, выданной главой администрации Луховицкого муниципального района.

4.4.3. Готовит планы работы и отчеты о деятельности Комитета.

4.4.4. Готовит предложения по назначению и освобождению от должности работников Комитета.

4.4.5. Согласовывает должностные инструкции работников Комитета.

4.4.6. Вносит в установленном порядке главе администрации Луховицкого муниципального района предложения о присвоении почетных званий и награждении наградами особо отличившихся работников Комитета.

4.4.7. Ведет прием населения, рассматривает обращения граждан и юридических лиц по вопросам, входящим в его компетенцию.

5. Заключительные положения

5.1. Комитет может быть ликвидирован или реорганизован постановлением главы администрации Луховицкого муниципального района.