Вход
Постановление Главы городского округа Дзержинский Московской области от 16 ноября 2009 г. N 783-ПГД "О "Нормативах градостроительного проектирования в части благоустройства и озеленения"
2. Управлению по градостроительству и имуществу обеспечить соблюдение Нормативов при подготовке документации по планировке территории, разработке проектов планировки территории, проектов межевания территории, градостроительных планов земельных участков и др.
Отв. Александров С.И.
3. Управлению по городскому хозяйству обеспечить соблюдение установленных Нормативами требований к качеству и параметрам посадочного материала при заключении муниципальных контрактов на работы по зеленому строительству и содержанию городских территорий.
Отв. Иващенко В.А.
4. ДМУП "Информационный центр" опубликовать данное постановление в газете "Угрешские вести".
Отв. Трубицин А.Л.
5. Нормативы подлежат применению по истечении месяца со дня их первого официального опубликования.
6. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
|
Глава города |
А.Н. Плешаков |
Нормативы
благоустройства и озеленения при проектировании застройки
на территории муниципального образования
"Городской округ Дзержинский"
(утв. постановлением Главы городского округа Дзержинский
Московской области от 16 ноября 2009 г. N 783-ПГД)
Нормативы благоустройства и озеленения при проектировании застройки на территории муниципального образования "Городской округ Дзержинский", далее Нормативы, разработаны в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Уставом муниципального образования "Городской округ Дзержинский", во исполнение Программы "Мероприятия по снижению негативного воздействия на окружающую среду и оздоровление экологической обстановки в г. Дзержинский на 2009-2011 году".
Основные понятия, используемые в Нормативах:
многоквартирная жилая застройка - участок территории, состоящий из площади подошвы застройки и придомовой территории;
придомовая территория - территория, включающая подходы и подъезды к дому, парковки, гостевые автостоянки, озелененные территории, детские и спортивные площадки;
озелененные территории - части участков жилой застройки, которые не застроены строением или строениями и не используются (не предназначены для использования) для проезжей части, парковки или тротуара и при этом покрыты зелеными насаждениями (цветники, газоны, кустарники, деревья), водоемами, пляжами и доступны для всех пользователей земельного участка или квартала. Озелененная территория может быть покрыта площадками для отдыха детей и взрослых, спортивными площадками, площадками для выгула собак и т.п.;
промышленные территории - земельные участки предприятий и организаций промышленности и науки, объекты капитального строительства, иные здания и сооружения, технологическое оборудование, передаточные устройства, внутризаводские и внутриплощадочные инженерные и транспортные сети, административно - бытовые помещения, помещения для складирования сырья, материалов и готовой продукции, а также земельные участки, определенные для последующего строительства предприятий и организаций промышленности и науки.
Нормативы являются частью нормативов градостроительного проектирования, содержат минимальные расчетные требования к застройщикам по обеспеченности.
- жилой застройки:
1) зелеными насаждениями,
2) детскими площадками и др.,
3) машино-местами и гостевыми стоянками.
- промышленных территорий:
1) стоянками для личного транспорта сотрудников,
2) площадками для ожидания, разворота, погрузки-разгрузки автотранспорта.
и с учетом необходимости создания и сохранения благоприятных условий жизнедеятельности человека.
Нормативы обязательны для применения при разработке документов территориального планирования, документации по планировке территории, а также при архитектурно-строительном проектировании на территории г. Дзержинский.
Жилая застройка
1) При проектировании планировки и многоквартирной застройки жилых территорий минимальная обеспеченность озелененными территориями должна составлять:
- не менее 5 кв. м. на 20 кв. м. площади жилого фонда на участке.
Высаживаемые деревья и кустарники должны иметь симметричную крону, очищенную от сухих и поврежденных ветвей, прямой штамб, на саженцах не должно быть механических повреждений, а также признаков поражения болезнями и заселения вредителями, саженцы должны соответствовать по показателям развития параметрам таблицы 1.
табл. 1.
| Наименование показателя | Хвойные | Лиственные |
| Деревья | ||
| Высота саженца, м | не менее 2,0 | не менее 4,0 |
| Высота штамба, м не менее | 1,5 | |
| Диаметр штамба, см не менее | 4 | |
| Диаметр кроны, см не менее | 90 (кроме туи) | |
| Кустарники | ||
| Диаметр кроны, см не менее | 20 | |
| Высота надземной части, см не менее | 40 | 50 |
На озелененных участках проекция крон деревьев и кустарников должна составлять:
не менее 50% территории, в общем составе хвойные породы должны составлять не менее 10%.
2) Минимальные размеры площадок для спорта, игр и отдыха следует проектировать по норме 0,9 кв. м/чел.
При планировании детских игровых и спортивных площадок необходимо учитывать расположение подземных коммуникаций, деревьев, пешеходных дорожек, различных строений. Обязательно наличие ограждений площадки при ее близости к дороге, разделение на возрастные зоны. Зоны безопасности для каждого игрового элемента не менее двух метров от одного до другого. Зоны безопасности качелей, каруселей и горок не должны накладываться на безопасные зоны других игровых элементов. Обязательно наличие травмобезопасного ударогасящего покрытия под элементами, где велика вероятность падения детей. Таковым покрытием может быть травмо-безопасная ударо-гасящая резиновая плитка, цветная щепа или песок.
Минимальный набор игровых элементов на детской площадке: песочница, горка, качели подвесные, карусель, скамейки, спортивный городок ("шведская" стенка, турник, баскетбольный щит). В случаях если размеры площадки превышают 200 кв. м. набор элементов увеличивается пропорционально площади и должен дополняться другими элементами (качели - доска, качели - кольца, гимнастическое бревно, труба и стенка для лазанья, рукоходы, стационарная штанга и др).
3) Нормативы по размещению автотранспорта при проектировании жилых зданий, административно-офисно-бытовых объектов.
табл. 2.
| Вид использования земельных участков, строений, сооружений |
1 м/место в расчете на | |
| 1. | Многоквартирные дома, в том числе - гостевые автостоянки - подземные паркинги |
На 1 квартиру 1,5 м/места На 1 квартиру 0,5 м/места На 1 квартиру 1,0 м/место |
| 2. | Объекты сферы "образование" | 4 работников |
| 3. | Объекты розничной торговли (в т.ч. рынки) |
30 кв. м общей площади |
| 4. | Объекты общественного питания | 3 посадочных мест |
| 5. | Объекты культуры и искусства | 10 единовременных посетителей (либо на 2 посадочных места) |
| 6. | Объекты здравоохранения | 30 посещений в смену (либо на 5 койко-мест), а также на 4 работников |
| 7. | Крытые объекты для оздоровительных целей (ФОК, спортивные, тренажерные залы, бассейны и т.п.) |
30 кв. м общей площади |
| 8. | Гостиницы, общежития | 5 проживающих |
| 9. | Объекты коммунально-бытового обслуживания (бани, салоны красоты, клубы, бильярдные и т.п.) |
5 единовременных посетителей |
| 10. | Объекты административно-делового назначения (офисные помещения, банки, общественные центры и т.п.) |
15 кв. м общей площади |
| 11. | Участки садов, скверов, пляжей, аттракционов, аквапарков и т.п. |
0,1 га территории участка |
В случае совмещения на участке нескольких видов использования минимальное количество машино-мест определяется на основе долей каждого из видов использования в общей площади.
Для зданий с помещениями различного функционального назначения требуемое количество машино-мест следует определять раздельно для каждого вида помещений, а затем суммировать.
Нормативные показатели включают требуемое количество машино-мест для работающих и посетителей, без учета машино-мест для автомобилей, обслуживающих технологические нужды объекта (стоянка автомобиля, связанная с погрузкой, выгрузкой грузов, обеспечивающих функционирование объекта и др.).
Промышленные территории
1) Нормативы по обеспеченности м/местами для личного транспорта сотрудников при проектировании планировки и застройки промышленных территорий
табл. 3.
| Вид использования земельных участков, строений, сооружений |
1 м/место в расчете на | |
| 1. | Участки предприятий и организаций промышленности и науки, коммунально-складские объекты, административно-бытовые помещения |
20 кв. м общей площади административно-бытовых зданий |
2) Площадь территории для организации стоянки транспорта клиентов, площадок для ожидания, разворота, погрузки-разгрузки грузового автотранспорта должна быть по площади равна 50% общей площади проектируемого сооружения.
При отсутствии участков озеленения на промышленных территориях необходимо применять элементы модульного (вазоны, насаждения в кадках и т.п.) и вертикального озеленения (подвесные корзины, лианы и вьющиеся растения вдоль ограждений и т.п.).
Отклонение от нормативов допускается при наличии отдельного обоснования на основании решения главы города.
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.