Постановление Правительства Московской области от 17 ноября 2009 г. N 984/49 "Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения - монастыря "Зосимова Пустынь" в поселке Зосимова Пустынь сельского поселения Новофедоровское Наро-Фоминского муниципального района Московской области"

В соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Московской области "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области" Правительство Московской области постановляет:

1. Утвердить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения - монастыря "Зосимова Пустынь" в поселке Зосимова Пустынь сельского поселения Новофедоровское Наро-Фоминского муниципального района Московской области (прилагаются).

2. Главному управлению архитектуры и градостроительства Московской области обеспечить соблюдение режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения - монастыря "Зосимова Пустынь" в поселке Зосимова Пустынь сельского поселения Новофедоровское Наро-Фоминского муниципального района Московской области при решении вопросов о планируемом размещении объектов капитального строительства, а также учет режимов использования земель и градостроительных регламентов при рассмотрении и согласовании документов территориального планирования и документации по планировке территории Наро-Фоминского муниципального района.

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Жидкина В.Ф.

Губернатор Московской области

Б.В. Громов

Зоны
охраны объекта культурного наследия регионального значения -
монастыря "Зосимова Пустынь" в поселке Зосимова Пустынь
сельского поселения Новофедоровское Наро-Фоминского
муниципального района Московской области
(утв. постановлением Правительства Московской области
от 17 ноября 2009 г. N 984/49)

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения - монастыря "Зосимова Пустынь" в поселке Зосимова Пустынь сельского поселения Новофедоровское Наро-Фоминского муниципального района Московской области (далее - монастырь "Зосимова Пустынь") в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта.

Граница территории и режим использования территории монастыря "Зосимова Пустынь" утверждены распоряжением Министерства культуры Московской области от 25.11.2008 N 604-Р "Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения - монастыря "Зосимова Пустынь" в поселке Зосимова Пустынь сельского поселения Новофедоровское Наро-Фоминского муниципального района Московской области" (с изменениями, внесенными распоряжением Министерства культуры Московской области от 09.06.2009 N 224-Р).

Графическое изображение зон охраны прилагается.

I. Описание границы охранной зоны монастыря "Зосимова Пустынь",
режим использования земель и градостроительный регламент
в границах данной зоны

1. Граница охранной зоны монастыря "Зосимова Пустынь" состоит из трех участков:

1) граница участка 1 проходит:

1-17 - из точки 1, расположенной в 80 м к западу от автомобильной дороги на границе отвода участков индивидуальной жилой застройки, на запад 140 м до пересечения с полосой отвода автомобильной дороги на расстоянии 12 м от ее оси;

17-18 - на северо-восток вдоль полосы отвода автомобильной дороги до западного угла отвода земельных участков индивидуальной жилой застройки;

18-1 - на юго-восток вдоль границы отвода земельных участков индивидуальной жилой застройки в исходную точку;

Площадь охранной зоны участка 1 - 0,6 га.

2) граница участка 2 проходит:

21-9 - из точки 21, расположенной в 12 м к северу от оси автомобильной дороги "Рассудово - Белоусово" на границе квартала 79 Рассудовского участкового лесничества Наро-Фоминского отдела Москворецкого филиала федерального государственного учреждения "Мосрегионлес" (далее - Рассудовское участковое лесничество), на запад 220 м вдоль полосы отвода автомобильной дороги "Рассудово - Белоусово" на расстоянии 12 м от ее оси;

9-8 - на север 160 м на расстоянии 90 м от автомобильной дороги;

8-19-20 - на северо-запад, восток, северо-запад вдоль границы отвода земельных участков индивидуальной жилой застройки до пересечения с границей квартала 79 Рассудовского участкового лесничества;

20-21 - на юго-восток вдоль границы квартала 79 Рассудовского участкового лесничества в исходную точку.

Площадь охранной зоны участка 2 - 4,6 га;

3) граница участка 3 проходит:

12-22 - из точки 12, расположенной на расстоянии 170 м от южной стены монастыря и на расстоянии 12 м от оси автомобильной дороги "Рассудово - Белоусово - Архангельское", на юго-запад 180 м вдоль западной стороны автомобильной дороги "Рассудово - Архангельское" на расстоянии 12 м от ее оси;

22-23 - на запад 40 м до пересечения с границей квартала 77 Рассудовского участкового лесничества;

23-13 - на северо-запад по границе квартала 77 Рассудовского участкового лесничества;

13-12 - на восток 210 м на расстоянии 170 м от южной стены монастыря в исходную точку.

Площадь охранной зоны участка 3 - 1,4 га.

2. Режим использования земель в границах охранной зоны монастыря "Зосимова Пустынь" запрещает:

строительство нежилых и жилых зданий и сооружений, за исключением воссоздания исторической градостроительной среды объекта культурного наследия;

хозяйственную деятельность, ведущую к разрушению, искажению внешнего облика объекта культурного наследия, изменению уровня грунтовых вод, нарушению гидрологического режима;

динамическое воздействие на грунты в зоне из взаимодействия с объектом культурного наследия - от транспорта, производства работ различного типа, создающее вибрационные нагрузки;

перепланировку и расширение автомобильных дорог;

установку стационарных рекламных щитов, устройство перетяжек над трассами автомобильных дорог;

самовольную посадку и вырубку зеленых насаждений;

изменение рельефа местности;

разведение костров.

3. Градостроительный регламент в границах охранной зоны монастыря "Зосимова Пустынь" направлен на сохранение и восстановление историко-градостроительной и природной среды в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия и разрешает:

воссоздание исторических утраченных построек по аналогам на основе историко-архивных, археологических и других исследований;

проведение мероприятий по благоустройству и озеленению территории;

прокладку инженерных коммуникаций, необходимых для сохранения и функционирования монастыря "Зосимова Пустынь";

земляные работы под надзором специалистов-археологов.

II. Описание границы зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности монастыря "Зосимова Пустынь",
режим использования земель и градостроительный регламент
в границах данной зоны

1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности монастыря "Зосимова Пустынь" включает участки 4, 5, 6, 7:

1) граница участка 4 проходит:

15-24 - из точки 15, расположенной в юго-западном углу отвода земельных участков индивидуальной жилой застройки, на север по границе квартала 77 Рассудовского участкового лесничества;

24-25 - на север по границе квартала 77 Рассудовского участкового лесничества;

25-26 - на северо-восток по границе квартала 77 Рассудовского участкового лесничества, пересекает просеку;

26-27-28-29-30 - по границе квартала 77 Рассудовского участкового лесничества до квартальной просеки;

30-31 - на юг, пересекает квартальную просеку;

31-32 - на юг по границе квартала 79 Рассудовского участкового лесничества;

32-20 - на юго-восток по границе квартала 79 Рассудовского участкового лесничества до пересечения с границей охранной зоны монастыря "Зосимова Пустынь";

20-8 - на запад, юго-восток, юго-запад вдоль границы охранной зоны монастыря "Зосимова Пустынь" до юго-восточного угла отвода земельных участков индивидуальной жилой застройки;

8-7-6-5-4-3-2-1-18-17-16-15 - на запад, север, запад вдоль границы отводов земельных участков индивидуальной жилой застройки, далее вдоль границы охранной зоны в исходную точку.

Площадь участка 4 - 7,6 га;

2) граница участка 5 проходит:

35-36 - из точки 35, расположенной на расстоянии 12 м от оси автомобильной дороги "Рассудово - Белоусово - Архангельское" на расстоянии 400 м от поворота трассы автомобильной дороги в д. Архангельское, на юго-восток 320 м до пересечения с границей квартала 85 Рассудовского участкового лесничества;

36-37 - на юго-восток 420 м вдоль границы квартала 85 и квартала 86 Рассудовского участкового лесничества до пересечения с автомобильной дорогой "Голохвастово - Архангельское" на расстоянии 12 м от ее оси;

37-38 - на северо-запад 680 м вдоль автомобильной дороги "Голохвастово - Архангельское" на расстоянии 12 м от ее оси до пересечения с автомобильной дорогой "Рассудово - Белоусово" на расстоянии 12 м от ее оси;

38-35 - на северо-восток 400 м вдоль полосы отвода автомобильной дороги "Рассудово - Белоусово" на расстоянии 12 м от ее оси в исходную точку.

Площадь участка 5 - 16 га;

3) граница участка 6 проходит:

44-40 - из точки 44, расположенной на расстоянии 12 м от оси автомобильной дороги "Рассудово - Белоусово - Архангельское" на расстоянии 420 м от поворота трассы автомобильной дороги в д. Архангельское., на юго-запад 350 м вдоль автомобильной дороги "Рассудово - Белоусово - Архангельское" на расстоянии 12 м от ее оси;

40-41 - на запад 100 м вдоль северной границы отвода земельных участков индивидуальной жилой застройки д. Архангельское;

41-42 - на северо-восток 360 м вдоль автомобильной дороги "Рассудово - Белоусово - Архангельское" на расстоянии 100 м от ее оси;

42-43 - на восток 80 м вдоль южного берега пруда на расстоянии 20 м от уреза воды;

43-44 - на восток 20 м до пересечения с автомобильной дорогой "Рассудово - Белоусово - Архангельское" на расстоянии 12 м от ее оси.

Площадь участка 6 - 3,5 га;

4) граница участка 7 проходит:

21-33 - из точки 21, расположенной в 12 м от оси автомобильной дороги "Рассудово - Белоусово - Архангельское", на расстоянии 300 м от поворота автомобильной дороги на юго-запад, на юг пересекает автомобильную дорогу "Рассудово - Белоусово" на расстоянии 12 м от ее оси;

33-34 - на запад 290 м вдоль автомобильной дороги "Рассудово - Белоусово" на расстоянии 12 м от ее оси;

34-35-38 - на юго-запад 820 м вдоль автомобильной дороги "Рассудово - Белоусово - Архангельское" на расстоянии 12 м от ее оси;

38-39 - на запад пересекает автомобильную дорогу "Рассудово - Белоусово - Архангельское" на расстоянии 12 м от ее оси;

39-40 - на северо-восток 40 м вдоль автомобильной дороги "Рассудово - Белоусово - Архангельское" на расстоянии 12 м от ее оси;

40-44 - на северо-восток 360 м вдоль автомобильной дороги "Рассудово - Белоусово - Архангельское" на расстоянии 12 м от ее оси;

44-22-12-11-10-9-21 - на северо-восток 420 м вдоль автомобильной дороги "Рассудово - Белоусово - Архангельское" на расстоянии 12 м от ее оси в исходную точку.

Площадь участка 7 - 1,7 га.

2. Режим использования земель в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности монастыря "Зосимова Пустынь":

1) для участков 4, 5, 6 запрещает:

строительство зданий и сооружений, нарушающих облик, характер сложившейся застройки, с активным цветовым решением фасадов, завершений зданий (башни, шпили и тому подобное), силуэтным решением;

организацию необорудованных свалок мусора;

2) для участка 7 запрещает:

строительство зданий и сооружений, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, оборудование надземных переходов, прокладку наземных и воздушных инженерных сетей;

установку стационарных рекламных щитов, устройство перетяжек над трассой автомобильной дороги.

3. Градостроительный регламент в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности монастыря "Зосимова Пустынь":

1) для участка 4 (Р-А) разрешает:

строительство зданий жилого назначения по красной линии застройки, с высотными параметрами не выше 9 м до конька кровли, скатной формой кровли, соблюдением плотностных и объемных характеристик;

ремонт и реконструкцию зданий и сооружений с соблюдением плотностных, объемных характеристик, сложившегося стиля и облика, высотными параметрами не выше 9 м до конька кровли;

проведение работ по благоустройству и озеленению территории;

2) для участков 5 и 6 (Р-Б) разрешает:

строительство зданий жилого назначения (1-2-этажные индивидуальные жилые дома с мансардами) с высотными параметрами не выше 12 м до конька кровли, с сохранением традиционного силуэтного решения завершения зданий (скатные кровли), с использованием отделочных материалов нейтральной цветовой гаммы и фактуры;

размещение хозяйственных построек и гаражей в глубине участков с высотными параметрами не выше 3 м;

устройство прозрачных ограждений участков;

устройство "кулисных" посадок из зеленых насаждений вдоль северной границы участков;

3) для участка 7 (Р-В) разрешает:

ремонт, прокладку инженерных коммуникаций;

ремонт, реконструкцию дорожного покрытия.

III. Описание границы зоны охраняемого природного ландшафта
монастыря "Зосимова Пустынь", режим использования земель
и градостроительный регламент в границах данной зоны

1. Граница зоны охраняемого природного ландшафта - монастыря "Зосимова Пустынь" проходит:

13-23-22 - из точки 13, расположенной на расстоянии 170 м от южной стены монастыря на пересечении с квартала 77 Рассудовского участкового лесничества, на юго-восток по границе квартала 77 Рассудовского участкового лесничества; далее 40 м на восток до пересечения с автомобильной дорогой "Рассудово - Белоусово - Архангельское" на расстоянии 12 м от ее оси;

22-44 - на юго-запад 240 м вдоль автомобильной дороги "Рассудово - Белоусово - Архангельское" на расстоянии 12 м от ее оси;

44-43 - на запад 20 м;

43-42 - на запад 80 м на расстоянии 20 м от уреза воды пруда;

42-45 - на запад по границе квартала 77 Рассудовского участкового лесничества до точки 45, расположенной на расстоянии 300 м от оси автомобильной дороги "Рассудово - Белоусово - Архангельское";

45-46-47 - на север около 210 м по территории квартала 77 Рассудовского участкового лесничества до точки 47, расположенной на расстоянии 320 м от оси автомобильной дороги "Рассудово - Белоусово - Архангельское";

47-48-49-50-51-52-53-54-55-56-57-58-59-60 - на северо-запад, восток, юго-восток по территории кварталов 77, 78, 79, 85, 86 Рассудовского участкового лесничества на расстоянии 100 м от границы кварталов.

Площадь зоны охраняемого природного ландшафта - 43,5 га.

2. Режим использования земель в границах зоны охраняемого природного ландшафта монастыря "Зосимова Пустынь" запрещает:

строительство объектов жилого, коммунально-складского и промышленного назначения;

хозяйственную деятельность, которая может привести к изменению облика исторического ландшафта;

самовольную вырубку и посадку ценных зеленых насаждений;

загрязнение почв и подземных вод, нарушение почвенного покрова;

прокладку высоковольтных линий электропередач;

изменение видового состава почвозащитной растительности;

изменение и повреждение рельефа местности;

изменение гидрологического режима водоема;

разработку карьеров.

3. Градостроительный регламент в границах зоны охраняемого природного ландшафта монастыря "Зосимова Пустынь" направлен на обеспечение композиционной целостности исторических панорам по основным секторам обзора и основным трассам восприятия монастыря "Зосимова Пустынь" и разрешает:

проведение работ по расчистке и укреплению берегов пруда на основе гидрологических исследований;

сохранение ценных насаждений;

реконструктивные рубки и рубки формирования, санитарные рубки насаждений;

размещение архитектурных объектов малых форм, беседок, организацию площадок отдыха;

благоустройство и озеленение территории.