Постановление Администрации городского округа Троицк Московской области от 12 ноября 2009 г. N 1088 "Об утверждении Положения о порядке подготовки документации по планировке территорий города Троицка Московской области"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом города Троицка, в целях обеспечения устойчивого развития территорий города Троицка постановляю:

1. Утвердить Положение о порядке подготовки документации по планировке территорий города Троицка Московской области. (прилагается).

2. Настоящее постановление подлежит опубликованию в средствах массовой информации и размещению на официальном сайте г. Троицка.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Дудочкина В.Е.

Глава города

В.В. Сиднев

Положение
о порядке подготовки документация по планировке
территорий города Троицк Московской области
(утв. постановлением Администрации городского округа Троицк
Московской области от 12 ноября 2009 г. N 1088)

Настоящее Положение о порядке подготовки документации по планировке территорий города Троицка Московской области (далее - Положение) разработано в целях реализации полномочий органов местного самоуправления муниципального образования "городской округ Троицк Московской области" в области градостроительной деятельности, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, ст. 8 Устава города Троицка Московской области.

1. Настоящее Положение регламентирует процесс подготовки и утверждения документации по планировке территорий в городе Троицке, на основании Генерального плана городского округа Троицка Московской области, утвержденного решением Совета депутатов г. Троицка от 08.10.2009 N 789/125.

2. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.

3. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в отношении застроенных и подлежащих застройке территорий.

4. При подготовке документации по планировке территорий могут разрабатываться следующие документы:

4.1. Проекты планировки территории как отдельные документы - в случае, когда посредством красных линий необходимо установить:

- границы планировочных элементов территории (кварталов, микрорайонов, районов);

- линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур;

- границы земельного участка планируемого размещения объектов социально-культурного, коммунально-бытового назначения; иные объекты капитального строительства.

4.2. Проекты планировки территории с проектами межевания территории в их составе - в случае, когда помимо границ, указанных в п. 4.1, необходимо установить:

- границы земельных участков, которые не являются земельными участками общего пользования;

- границы зон действия публичных сервитутов;

- границы земельного участка планируемого размещения объектов капитального строительства для реализации государственных и муниципальных нужд.

4.3. Проекты межевания территории как отдельные документы - разрабатываемые в пределах красных линий планировочных элементов территории, не разделенной на земельные участки, или разделение которой на земельные участки не завершено, или требуется изменение ранее установленных границ земельных участков в целях установления:

- границ застроенных и незастроенных земельных участков;

- границ незастроенных земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства, а также границ земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства местного значения;

- линий отступа от красных линий для определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений;

- границ планируемого размещения объектов капитального строительства федерального и местного значения;

- границ зон публичных сервитутов;

- границ зон с особыми условиями использования территории;

- других границ.

4.4. Проекты межевания с градостроительными планами земельных участков в их составе разрабатываются в случае применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам.

4.5. Градостроительные планы земельных участков в виде отдельного документа подготавливаются по заявкам заинтересованных лиц, а также по инициативе органов местного самоуправления города Троицка применительно к земельным участкам, застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства местного значения.

5. Решение о подготовке документации по планировки территории принимается главой города Троицка:

- по инициативе администрации города Троицка;

- на основании предложений физических и юридических лиц;

6. В случае разработки документации по планировке территории по инициативе администрации города Троицка финансирование работ осуществляется за счет средств местного бюджета.

При разработке документации по планировке территории по инициативе физических и юридических лиц, заинтересованных в подготовке документации, финансирование производится за счет собственных средств заинтересованных лиц.

7. Постановление администрации города о подготовке документации по планировке территории подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования, в течение трех дней со дня принятия решения.

8. Подготовка документации по планировке территорий осуществляется на основе задания, согласованного главным архитектором города Троицка, начальником Главного Управления архитектуры и градостроительства Московской области и утвержденного главой города Троицка.

9. Документация по планировке территории рассматривается на Комиссии по градостроительству и формированию архитектурного облика г. Троицка, на Комиссии по градостроительству и формированию архитектурного облика территории Московской области при Главном Управлении архитектуры и градостроительства Московской области, согласовывается с инженерными службами, выдавшими технические условия на обеспечение объектов инженерной инфраструктурой, со службами, в ведении которых находятся улично-дорожная сеть.

10. Документация по планировке территории подлежит обязательному рассмотрению на публичных слушаниях. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания по проектам планировки территории и проектам межевания территории проводятся с участием граждан, проживающих на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта ее планировки и проекта ее межевания, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией таких проектов.

11. Публичные слушания со дня оповещения до дня опубликования заключения проводятся в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, Уставом города Троицк, Положением "О порядке назначения, организации и проведения публичных слушаний, а также учета мнения граждан, высказанных в ходе публичных слушаний, в г. Троицке Московской области", утвержденного решением Совета депутатов от 03.05.2007 г. N 347/57. Срок проведения публичных слушаний по документации по планировке территории не может быть менее 1 месяца и более 3 месяцев. Организацией публичных слушаний по документации по планировке территории занимается комиссия, состав которой утверждается постановлением администрации г. Троицка (далее Комиссия).

12. Заключение о результатах публичных слушаний по проектам планировки и проектам межевания подлежит опубликованию в средствах массовой информации.

13. Не позднее 15 дней со дня проведения публичных слушаний Комиссия направляет главе города Троицка документацию по планировке территории, протоколы и заключение о результатах публичных слушаний.

14. Глава города Троицка с учетом протокола публичных слушаний по документации по планировке территории, заключения об их результатах, решения Комиссии по градостроительству и формированию архитектурного облика г. Троицка, решения Комиссии по градостроительству и формированию архитектурного облика территорий Московской области при Главном Управлении архитектуры и градостроительства Московской области принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об ее отклонении и направлении в отдел архитектуры и градостроительства администрации города Троицка на доработку.

15. Утвержденная документация по планировке территорий (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение семи дней со дня утверждения указанной документации.

16. На основании документации по планировке территории, утвержденной главой города Троицка, Совет депутатов г. Троицка вносит изменения в Правила землепользования и застройки г. Троицка в части уточнения установленных градостроительным регламентом предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства местного значения.

17. В случае, если физическое и юридическое лицо обращается в администрацию города Троицка с заявлением о выдаче ему градостроительного плана земельного участка в виде отдельного документа, то его подготовка осуществляется отделом архитектуры и градостроительства администрации города Троицка на основании утвержденной документации по планировке территории в течение 30 дней со дня поступления заявления.