Постановление президиума Московского областного суда "При разрешении дела о выселении собственника сносимого дома суд должен учитывать конкретные обстоятельства, свидетельствующие о нуждаемости его в обеспечении другим жилым помещением" (извлечение)

Отдел капитального строительства N 15 главного управления капитального строительства Мособлисполкома обратился в суд с иском к Евгеньеву о выселении из дома, принадлежащего ответчику по праву наследования.

Как указано в исковом заявлении, этот дом в связи с отводом земельного участка под строительство школы подлежит сносу. Ответчику предложена в соответствии с решением Раменского горисполкома денежная компенсация - стоимость сносимого дома, но он дом добровольно не освобождает.

Решением Раменского городского народного суда Московской области (оставленным без изменения судебной коллегией по гражданским делам Московского областного суда) иск удовлетворен.

Заместитель Председателя Верховного Суда РСФСР в протесте поставил вопрос об отмене судебных постановлений и направлении дела на новое рассмотрение.

Президиум Московского областного суда протест удовлетворил, указав следующее.

При вынесении решения суд исходил из того, что ответчик постоянно прописан не в этом доме, а другом, в г. Подольске.

Как пояснил Евгеньев, возражая против иска, он, хотя и прописан в другой квартире, но постоянно проживает вместе с женой в подлежащем сносу доме, так как пользоваться жилой площадью, где прописан, не может ввиду небольшого размера многонаселенной квартиры и состояния его здоровья - он болен туберкулезом легких.

Как видно из материалов дела, подлежащий сносу дом жилой площадью 33,5 кв.м. принадлежит Евгеньеву на праве личной собственности.

В квартире размером 38,4 кв.м., где он прописан, значатся проживающими девять человек, фактически составляющих три отдельные семьи, так как сын и дочь Евгеньева имеют свои семьи.

Правовой статус квартиры - служебное жилое помещение, договор найма на которое в соответствии со ст.106 ЖК РСФСР заключается с гражданином на время работы, и в случаях, предусмотренных в ст.ст. 107,108 ЖК РСФСР, он может быть из данной квартиры выселен.

ГАРАНТ:

Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ ЖК РСФСР признан утратившим силу с 1 марта 2005 г.

Это обстоятельство не было учтено судом, оценка ему как в решении, так и в определении суда кассационной инстанции не дана.

Согласно справке Подольского противотуберкулезного диспансера, Евгеньев страдает активной формой туберкулеза, имеет право на дополнительную жилую площадь.

Как указывает в надзорной жалобе ответчик, он участник Великой Отечественной войны, кроме туберкулеза легких у него имеется еще и онкологическое заболевание. Вместе с детьми и внуками в связи с болезнью проживать ему нельзя, поэтому он и живет в принадлежащем ему доме.

Все обстоятельства нуждаются в проверке и оценке судом первой инстанции.

Кроме того, суд постановил о выселении Евгеньева из дома без указания того, куда он должен быть выселен, и к участию в деле не привлек жену ответчика, которая также живет в этом доме.