Постановление Руководителя Администрации городского округа Домодедово Московской области от 7 декабря 2009 г. N 4040 "Об утверждении Порядка разработки и утверждения условий конкурса по продаже находящихся в муниципальной собственности имущественных комплексов и акций открытых акционерных обществ, Порядка подтверждения победителем конкурса исполнения условий конкурса и Порядка контроля за исполнением условий конкурса"

В соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.08.2002 N 584 "Об утверждении Положения о проведении конкурса по продаже государственного или муниципального имущества", решением Совета депутатов городского округа Домодедово от 16.11.2009 N 1-4/240 "Об утверждении Положения об организации и проведении конкурса по продаже находящихся в муниципальной собственности имущественных комплексов и акций открытых акционерных обществ", постановляю:

1. Утвердить Порядок разработки и утверждения условий конкурса по продаже находящихся в муниципальной собственности имущественных комплексов и акций открытых акционерных обществ (прилагается).

2. Утвердить Порядок подтверждения победителем конкурса исполнения условий конкурса (прилагается).

3. Утвердить Порядок контроля за исполнением условий конкурса (прилагается).

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя руководителя администрации О.В. Хромова.

Руководитель администрации

Д.И. Городецкий

Порядок
разработки и утверждения условий конкурса по продаже
находящихся в муниципальной собственности имущественных
комплексов и акций открытых акционерных обществ
(утв. постановлением Руководителя Администрации городского
округа Домодедово Московской области от 7 декабря 2009 г. N 4040)

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Положением о проведении конкурса по продаже государственного или муниципального имущества, утвержденным Постановлением Правительства  Российской Федерации от 12.08.2002 N 584, Положением об организации и проведении конкурса по продаже находящихся в муниципальной собственности имущественных комплексов и акций открытых акционерных обществ, утвержденным решением Совета депутатов городского округа Домодедово от 16.11.2009 N 1-4/240.

2. Настоящий Порядок определяет процедуру разработки и утверждения условий конкурса по продаже находящихся в муниципальной собственности имущественных комплексов и акций открытых акционерных обществ (далее Муниципальное имущество).

3. Под Предприятием понимается муниципальное унитарное предприятие, чей имущественный комплекс подлежит отчуждению или открытое акционерное общество, чьи акции подлежат отчуждению из муниципальной собственности.

4. Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Домодедово (далее Продавец), руководствуясь действующим законодательством Российской Федерации, определяет перечень условий конкурса по продаже Муниципального имущества (далее Условия конкурса).

5. Условия конкурса могут предусматривать:

а) сохранение определенного числа рабочих мест;

б) переподготовку и (или) повышение квалификации работников;

в) ограничение изменения профиля деятельности унитарного предприятия или назначения отдельных объектов социально-культурного, коммунально-бытового или транспортного обслуживания населения либо прекращение их использования;

г) проведение реставрационных, ремонтных и иных работ в отношении объектов культурного наследия, объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения.

6. Условия конкурса должны иметь экономическое обоснование, сроки их исполнения, порядок подтверждения победителем конкурса исполнения таких условий.

7. Условия не подлежат изменению.

8. Срок выполнения условий конкурса не может превышать один год.

9. С целью определения Условий конкурса Продавец запрашивает у Предприятия следующие документы Предприятия (документы заверяются подписью руководителя Предприятия и печатью Предприятия):

а) копию баланса Предприятия и отчета о прибылях и убытках за последний отчетный период и за предыдущий год с отметкой налоговой инспекции о принятии баланса;

б) копию приказа руководителя об утверждении штатного расписания с прилагаемым штатным расписанием Предприятия;

в) справку о фактической численности персонала;

г) перечень имущества (имущественных прав) Предприятия с указанием балансовой стоимости имущества, в том числе обремененного залоговыми обязательствами перед кредиторами, а также: наименование имущества и/или имущественных прав, полное наименование кредитора, юридический адрес кредитора, сумма требований кредитора, расчетный счет, реквизиты обслуживающего кредитора банка;

д) размер и расшифровку кредиторской задолженности Предприятия, с указанием просроченной кредиторской задолженности;

е) размер просроченной задолженности по обязательным платежам в бюджет и внебюджетные фонды;

ж) перечень кредиторов Предприятия, имеющих просроченную кредиторскую задолженность с указанием их полного наименования, юридического адреса и расчетного счета;

з) при продаже акций открытого акционерного общества - сведения о доле продукции (работ, услуг) открытого акционерного общества, включенного в Реестр хозяйствующих субъектов, имеющих долю на рынке определенного товара более чем 35 процентов;

и) при продаже акций открытого акционерного общества - перечень основной продукции (работ, услуг), производство которой осуществляется открытым акционерным обществом;

к) сведения о размере уставного капитала, а при продаже акций открытого акционерного общества - сведения о количестве и номинальной стоимости акций;

л) карту Предприятия;

м) акт инвентаризации имущества Предприятия;

н) иные документы, необходимые для определения Условий конкурса и касающиеся деятельности Предприятия.

10. Продавец определяет начальную цену приватизируемого Муниципального имущества на основании отчета об оценке Муниципального имущества, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

11. Продавец определяет следующие финансово-инвестиционные условия конкурса - сроки и объемы погашения покупателем кредиторской задолженности Предприятия.

12. Проект Условий конкурса Продавец направляет в Комитет по экономике администрации городского округа Домодедово для подготовки экономического обоснования Условий конкурса.

13. Срок подготовки экономического обоснования 15 дней.

14. Для расчета экономического обоснования Продавец к проекту Условий конкурса прилагает копии документов, указанных в п. 9. настоящего Порядка и иные документы, по запросу Комитета по экономике администрации городского округа Домодедово.

15. Условия конкурса утверждаются постановлением администрации городского округа Домодедово.

Порядок
подтверждения победителем конкурса исполнения условий конкурса
(утв. постановлением Руководителя Администрации городского
округа Домодедово Московской области от 7 декабря 2009 г. N 4040)

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Положением о проведении конкурса по продаже государственного или муниципального имущества, утвержденным Постановлением Правительства  Российской Федерации от 12.08.2002 N 584, Положением об организации и проведении конкурса по продаже находящихся в муниципальной собственности имущественных комплексов и акций открытых акционерных обществ, утвержденным решением Совета депутатов городского округа Домодедово от 16.11.2009 N 1-4/240.

2. В целях использования в настоящем Порядке:

а) под Предприятием понимается муниципальное унитарное предприятие, чей имущественный комплекс подлежит отчуждению или открытое акционерное общество, чьи акции подлежат отчуждению из муниципальной собственности;

б) под Условиями конкурса понимаются условия конкурса по продаже находящихся в муниципальной собственности имущественных комплексов и акций открытых акционерных обществ.

3. Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Домодедово (далее Продавец), одновременно с определением Условий конкурса, определяет перечень, сроки и, в случае необходимости, периодичность предоставления покупателем документов и отчетов, подтверждающих выполнение Условий конкурса.

4. В случае необходимости, Продавец, одновременно с определением Условий конкурса, определяет обязательства Предприятия по:

а) принятию и оформлению результатов исполнения покупателем его обязанностей по внесению инвестиций на счета получателей в соответствии с финансово-инвестиционными условиями конкурса;

б) осуществлению всего комплекса мероприятий в соответствии с целевым назначением инвестиций, предусмотренных финансово-инвестиционными условиями конкурса, с соблюдением предусмотренных объемов и сроков использования инвестиций;

в) представлению Продавцу и покупателю документов, связанных с выполнением финансово-инвестиционных условий конкурса и (или) оформлением использования инвестиций;

г) обеспечению содействия покупателю при исполнении им финансово-инвестиционных условий конкурса, недопущению возникновения ситуаций, препятствующих покупателю исполнять свои обязательства по конкурсу.

5. Оформление и содержание документов, указанных в пункте 4. настоящего Порядка, должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.

6. Покупатель и Предприятие вправе привлекать к исполнению финансово-инвестиционных условий третьих лиц. При этом они несут полную ответственность за действия третьих лиц по исполнению финансово-инвестиционных условий как за свои.

7. Продавец в 3-дневный срок после получения определенных в п.п. 3, 4 настоящего Порядка документов и отчетов и иных представленных документов передает их в комиссию по контролю за выполнением Условий конкурса и финансово-инвестиционных условий конкурса (далее именуется комиссия), созданную в соответствии законодательством Российской Федерации.

8. Продавцом и комиссией при необходимости могут быть затребованы в письменной форме дополнительные документы, которые Покупатель и (или) Предприятие обязаны представить в согласованный срок.

9. При выполнении Условий конкурса и финансово-инвестиционных условий конкурса в полном объеме в установленные сроки покупатель и Предприятие обязаны подписать сводный акт о выполнении Условий конкурса и финансово-инвестиционных условий конкурса и представить его Продавцу в течение 15 календарных дней с даты истечения срока выполнения инвестиционных условий конкурса для последующей передачи на рассмотрение комиссии. Указанный акт должен быть утвержден руководством Предприятия или, в случае если, какие-либо из указанных условий находятся в компетенции совета директоров открытого акционерного общества -советом директоров.

Порядок контроля за исполнением условий конкурса
(утв. постановлением Руководителя Администрации городского
округа Домодедово Московской области от 7 декабря 2009 г. N 4040)

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Положением о проведении конкурса по продаже государственного или муниципального имущества, утвержденным Постановлением Правительства  Российской Федерации от 12.08.2002 N 584, Положением об организации и проведении конкурса по продаже находящихся в муниципальной собственности имущественных комплексов и акций открытых акционерных обществ, утвержденным решением Совета депутатов городского округа Домодедово от 16.11.2009 N 1-4/240.

2. В целях использования в настоящем Порядке:

а) под Предприятием понимается муниципальное унитарное предприятие, чей имущественный комплекс подлежит отчуждению или открытое акционерное общество, чьи акции подлежат отчуждению из муниципальной собственности;

б) под Условиями конкурса понимаются условия конкурса по продаже находящихся в муниципальной собственности имущественных комплексов или акций открытых акционерных обществ, в том числе и финансово-инвестиционные условия конкурса.

3. В целях осуществления контроля Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Домодедово (далее Продавец) вправе требовать от Покупателя и Предприятия выполнения Условий конкурса.

4. Продавец осуществляет контроль за выполнением Условий конкурса в следующих формах:

а) рассмотрение представленных Покупателем и Предприятием документов, указанных в муниципальном контракте по продаже муниципального имущества;

б) ознакомление с финансовыми и иными документами, имеющимися у Покупателя и Предприятия и относящимися к выполнению Условий конкурса, непосредственно в офисах Покупателя и Предприятия;

в) затребование необходимых документов от Покупателя и Предприятия.

5. Продавец вправе осуществлять контроль за выполнением Покупателем и Предприятием своих обязательств по выполнению Условий конкурса как лично, так и через своих представителей, действующих от его имени на основании заключенных с ним договоров и (или) выданных Продавцом доверенностей.

6. Меры по осуществлению контроля за исполнением Условий конкурса должны предусматривать периодичность контроля не чаще одного раза в квартал.

7. Продавец создает комиссию по контролю за выполнением Условий конкурса (далее Комиссия).

8. Комиссия рассматривает отчетные и иные документы, в том числе сводный акт о выполнении Условий конкурса, и приложенные к нему документы, при необходимости проводит проверки и принимает решение о результатах проверки выполнения Условий конкурса. Сводный акт должен быть рассмотрен в срок не более 20 дней.

9. В случае принятия комиссией решения о признании надлежащего и полного выполнения Покупателем Условий конкурса Продавец обязан утвердить сводный акт о выполнении Условий конкурса не позднее 3 дней с даты представления Продавцу решения комиссии.

10. Обязательства Покупателя и обязательства Предприятия по выполнению Условий конкурса считаются выполненными надлежащим образом и в полном объеме с момента утверждения Продавцом сводного акта о выполнении Условий конкурса.

11. Продавец утверждает сводный акт на основании решения комиссии о выполнении Условий конкурса.

12. В течение 3 дней после утверждения сводного акта Продавец обязан уведомить об этом Покупателя и Предприятие, направив им по почте (заказным письмом) либо вручив под расписку копии сводного акта.

13. В случае неисполнения победителем конкурса Условий конкурса, а также ненадлежащего их исполнения, в том числе нарушения промежуточных или окончательных сроков исполнения Условий конкурса и объема их исполнения, муниципальный контракт по продаже муниципального имущества расторгается по соглашению сторон или в судебном порядке с одновременным взысканием с Покупателя неустойки. Указанное имущество остается соответственно в муниципальной собственности, а полномочия Покупателя в отношении Муниципального имущества прекращаются. Помимо неустойки с Покупателя также могут быть взысканы убытки, причиненные неисполнением договора купли-продажи, в размере, не покрытом неустойкой.

14. В случае нарушения Покупателем условия о сохранении назначения приватизированного объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения в течение срока, определенного условиями приватизации Муниципального имущества Комиссия информирует администрацию городского округа Домодедово, которая вправе обратиться в суд с иском об изъятии посредством выкупа такого объекта для муниципальных нужд.