Постановление Главы городского округа Рошаль Московской области от 25 мая 2009 г. N 219 "Об утверждении Положения об управлении имущественных отношений администрации городского округа Рошаль"

В целях приведения муниципальных правовых актов городского округа Рошаль в соответствие с действующим законодательством и Уставом городского округа Рошаль Московской области постановляю:

1. Утвердить Положение об Управлении имущественных отношений администрации городского округа Рошаль (прилагается).

2. Признать утратившим силу постановление главы городского округа Рошаль от 07.11.2007 N 440 "Об утверждении Положения об Управлении имущественных отношений администрации городского округа Рошаль".

Глава городского округа

А.М. Васильев

Положение
об управлении имущественных отношений
администрации городского округа Рошаль
(утв. постановлением Главы городского округа Рошаль
Московской области от 25 мая 2009 г. N 219)

1. Общие положения

1.1. Управление имущественных отношений администрации городского округа Рошаль (далее - Управление) является органом администрации городского округа Рошаль, осуществляющим проведение единой политики на территории городского округа Рошаль в сфере имущественно-земельных отношений, управления и распоряжения муниципальной собственностью, координирующим в этих сферах деятельность иных органов администрации городского округа Рошаль, муниципальных предприятий и учреждений.

1.2. Управление в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, законодательством Российской Федерации, Московской области, нормативными правовыми актами Российской Федерации, Московской области и городского округа Рошаль, в том числе настоящим Положением.

1.3. Управление осуществляет свою деятельность как непосредственно, так и во взаимодействии с органами администрации городского округа Рошаль, органами государственной власти Российской Федерации и Московской области, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами.

1.4. Управление непосредственно подчиняется заместителю главы администрации городского округа Рошаль, курирующему деятельность Управления в соответствии с распределением обязанностей между главой городского округа Рошаль, первым заместителем главы администрации городского округа Рошаль и заместителями главы городского округа Рошаль.

1.5. Структура и численность Управления утверждается главой городского округа Рошаль в составе штатного расписания администрации городского округа Рошаль.

1.6. Местонахождение Управления - 140730, Московская обл., г. Рошаль, ул. Косякова, д. 9.

2. Основные задачи Управления

Основными задачами Управления являются:

2.1. Проведение единой политики на территории городского округа Рошаль в сфере имущественно-земельных отношений в целях повышения эффективности экономики и социальной ориентации.

2.2. Разработка предложений по проведению единой жилищной политики на территории городского округа Рошаль, направленной на реализацию конституционного права жителей городского округа Рошаль на предоставление благоустроенных жилых помещений (домов), а также обеспечение гарантий и защиту законных интересов лиц, участвующих в жилищных правоотношениях.

2.3. Формирование системы учета и контроля за использованием муниципального имущества, организация его технической инвентаризации.

2.4. Разграничение государственной собственности на объекты федеральной собственности, собственности Московской области и муниципальной собственности.

2.5. Управление находящимися в муниципальной собственности акциями (долями, паями), координация деятельности в сфере имущественно-земельных отношений муниципальных унитарных предприятий и учреждений.

2.6. Распоряжение и управление муниципальным имуществом, в том числе земельными участками.

2.7. Приобретение имущества, в том числе земельных участков в муниципальную собственность.

2.8. Участие в осуществлении земельной реформы, разграничении государственной собственности на землю, реализации государственных и муниципальных программ, связанных с регулированием имущественно-земельных отношений на территории городского округа Рошаль.

2.9. Защита имущественных интересов городского округа Рошаль, правовое обеспечение имущественно-земельных отношений, управления и распоряжения муниципальной собственностью городского округа Рошаль.

2.10. Проведение анализа жилищных проблем, условий проживания и уровня обеспеченности жильем жителей городского округа Рошаль. Организация и участие в проведении демографических и социологических исследований жилищной ситуации на территории городского округа Рошаль.

2.11. Проведение анализа структурных, количественных и качественных показателей жилищного фонда, участие в планировании, прогнозировании и выполнении социально-экономических и жилищных программ городского округа Рошаль.

2.12. Организация работы по предоставлению и начислению субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на персонифицированные счета граждан.

2.13. Осуществление взаимодействия с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти Московской области и органами местного самоуправления, общественными объединениями и организациями по вопросам управления и распоряжения муниципальным имуществом, в том числе земельными участками.

3. Полномочия Управления

Управление осуществляет следующие полномочия:

3.1. Участие в разработке концепций и программ социально-экономического развития городского округа Рошаль.

3.2. Участие в разработке предложений по проведению единой жилищной политики на территории городского округа Рошаль.

3.3. Координация деятельности органов администрации городского округа Рошаль, муниципальных предприятий и учреждений и взаимодействие с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти Московской области и органами местного самоуправления по вопросам имущественно-земельных отношений.

3.4. Подготовка предложений в проект решения о бюджете городского округа Рошаль по поступлению средств от использования и приватизации муниципального имущества, осуществление контроля за поступлением средств в городской бюджет и выполнением бюджетных заданий в пределах компетенции Управления.

3.5. Организация учета муниципального имущества и ведение его реестра в порядке, установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации, Московской области, городского округа Рошаль, а также ведение иных реестров и баз данных.

3.6. Подготовка предложений и осуществление юридических действий по разграничению государственной собственности на объекты, в том числе земельные участки, на федеральную собственность, собственность Московской области, муниципальную собственность городского округа Рошаль.

3.7. Осуществление юридических действий по государственной регистрации права муниципальной собственности городского округа Рошаль на приобретенные объекты, в том числе земельные участки, в результате процедур разграничения, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством.

3.8. Подготовка предложений по приобретению имущества, в том числе земельных участков, в муниципальную собственность городского округа Рошаль.

3.9. Подготовка совместно с соответствующими органами администрации городского округа Рошаль предложений о создании, реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных предприятий, основанных на праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления.

3.10. Совершение юридических действий от имени администрации городского округа Рошаль при создании, реорганизации, ликвидации муниципальных унитарных предприятий.

3.11. Согласование уставов муниципальных унитарных предприятий.

3.12. Предложение по закреплению за муниципальными унитарными предприятиями имущества на праве хозяйственного ведения, оперативного управления.

3.13. Участие в формировании показателей экономической эффективности деятельности муниципальных унитарных предприятий, утверждаемых администрацией городского округа Рошаль.

3.14. Контроль за выполнением показателей экономической эффективности муниципальных унитарных предприятий совместно с органами администрации городского округа Рошаль, курирующими их деятельность, а также за поступлением части прибыли предприятий в бюджет городского округа в пределах своей компетенции.

3.15. Подготовка предложений по передаче с баланса на баланс имущества муниципальных унитарных предприятий.

3.16. Осуществление контроля, подготовка предложений по организации проверок, в том числе документальных, за использованием по назначению и сохранностью принадлежащего муниципальным унитарным предприятиям имущества.

3.17. Подготовка предложений по обращению в суд с исками о признании оспоримых сделок с имуществом муниципальных унитарных предприятий недействительными, а также с требованиями о применении последствий недействительности ничтожных сделок с имуществом муниципальных унитарных предприятий в случаях, установленных законодательством.

3.18. Участие в пределах своей компетенции совместно с другими органами администрации городского округа Рошаль в работе по предупреждению и недопущению банкротства муниципальных унитарных предприятий.

3.19. Подготовка предложений совместно с соответствующими органами администрации городского округа Рошаль о создании и ликвидации муниципальных учреждений.

3.20. Подготовка предложений совместно с соответствующими органами администрации городского округа Рошаль по оптимизации структуры муниципальных учреждений (реорганизация в форме слияния, присоединения, разделения, выделения, преобразования) и состава их имущества.

3.21. Осуществление контроля, подготовка предложений по организации проверок, в том числе документальных, за использованием по назначению и сохранностью принадлежащего муниципальным учреждениям имущества.

3.22. Подготовка предложений об изъятии, аренде, залоге и ином распоряжении имуществом, находящимся в оперативном управлении муниципальных учреждений.

3.23. Согласование распорядительных актов при передаче имущества с баланса на баланс при списании имущества муниципальных учреждений.

3.24. Подготовка и внесение с соответствующими органами администрации города Рошаль предложений об участии города Рошаль в хозяйственных обществах, холдингах, финансово-промышленных группах.

3.25. Подготовка предложений по осуществлению функций учредителя при создании, реорганизации, ликвидации хозяйственных обществ, акции (доли) которых находятся в собственности городского округа Рошаль.

3.26. Осуществление юридических действий по внесению вкладов от имени администрации городского округа Рошаль в хозяйственные общества, подготовка предложений по управлению акциями, находящимися в собственности городского округа Рошаль, по использованию специального права ("золотой акции") при управлении хозяйственными обществами.

3.27. Подготовка предложений по осуществлению прав акционера (участника) хозяйственных обществ и иных организаций, акции (доли, паи) которых находятся в собственности городского округа Рошаль.

3.28. Подготовка предложений совместно с соответствующими органами администрации городского округа Рошаль о назначении представителей (коллегий, групп представителей) в органы управления хозяйственных обществ и иных организаций, акции (доли, паи) которых находятся в собственности городского округа Рошаль.

3.29. Координация совместно с соответствующими органами администрации городского округа Рошаль действий представителей городского округа Рошаль в органах управления хозяйственных обществ и иных организаций, акции (доли, паи) которых находятся в собственности городского округа Рошаль, осуществление контроля за их деятельностью.

3.30. Организация и проведение конкурсов на право заключения договоров доверительного управления акциями (долями) хозяйственных обществ, акции (доли) которых находятся в собственности городского округа Рошаль.

3.31. Подготовка предложений о продаже, передаче в залог, мене находящихся в собственности городского округа Рошаль акций (долей) хозяйственных обществ и иных организаций.

3.32. Подготовка решений о распоряжении муниципальным имуществом, находящимся в пользовании хозяйственных обществ и иных негосударственных организаций.

3.33. Подготовка и внесение совместно с соответствующими органами администрации городского округа Рошаль предложений об участии городского округа Рошаль в некоммерческих организациях.

3.34. Осуществление юридических действий от имени городского округа Рошаль по участию в некоммерческих организациях.

3.35. Осуществление функций по приватизации муниципального имущества, в том числе земельных участков.

3.36. Разработка проекта прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества, дополнений и/или изменений к нему.

3.37. Подготовка проекта отчета о выполнении прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества.

3.38. Подготовка совместно с органами администрации городского округа Рошаль предложений по определению условий и способов приватизации муниципального имущества, а также о предоставлении рассрочки платежей.

3.39. Обеспечение публикации решений об условиях приватизации муниципального имущества.

3.40. Подготовка документов по объектам приватизации и продажа этих объектов.

3.41. Подготовка предложений по передаче в аренду недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, в том числе имущественных комплексов и земельных участков.

3.42. Подготовка документов для переоформления прав на земельные участки. Подготовка решений о передаче в аренду или выкупе земельных участков в собственность при переоформлении прав на них.

3.43. Подготовка решений о предоставлении земельных участков в случаях реализации гражданами права на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения.

3.44. Подготовка решений о предоставлении земельных участков в собственность их арендаторам, а также собственникам расположенных на земельных участках объектов недвижимого имущества (зданий, строений, сооружений, объектов незавершенного строительства предприятий как имущественных комплексов).

3.45. Организация и проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, подготовка предложений по привлечению для данных целей специализированных организаций.

3.46. Осуществление контроля за надлежащим выполнением условий договоров аренды и поступлением арендных платежей в городской бюджет.

3.47. Подготовка решений об изменении использования, назначения, характера деятельности на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, или имеющих основание к внесению в перечень земельных участков, на которые у городского округа Рошаль возникает право муниципальной собственности.

3.48. Подготовка решений о передаче в доверительное управление муниципального имущества.

3.49. Подготовка разрешений на установку рекламных конструкций (совместно с уполномоченными организациями определяет места установки рекламных конструкций).

3.50. Ведет Реестр рекламных конструкций.

3.51. Заключает договоры на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на объектах, находящихся в казне городского округа Рошаль.

3.52. В случаях, установленных действующим законодательством, проводит публичные слушания по вопросам, входящим в компетенцию Управления.

3.53. Обеспечивает учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, а также учет жилищных дел.

3.54. Организует перерегистрацию граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в соответствии с действующим законодательством.

3.55. Обеспечивает учет жилищного фонда, в том числе свободной жилой площади на территории городского округа Рошаль.

3.56. Подготавливает материалы и предложения по жилищным вопросам, выносимым на рассмотрение Общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации городского округа Рошаль, а также обеспечивает подготовку ее заседаний.

3.57. Осуществляет прием документов по вопросу признания граждан малоимущими для принятия на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

3.58. Подготавливает решения о признании или отказе в признании граждан малоимущими в целях принятия их на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

3.59. Оформляет обмен муниципальных жилых помещений внутри города, междугородний обмен (между областями, на жилое помещение в пределах РФ и СНГ).

3.60. Осуществляет оформление договоров социального найма, договоров найма специализированных жилых помещений, иных договоров, связанных с пользованием жилыми помещениями муниципального жилищного фонда городского округа Рошаль, договоров, связанных с предоставлением гражданам жилищных субсидий на оплату жилых помещений и коммунальных услуг, а также договоров передачи жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации, обеспечивает их регистрацию, учет и хранение до сдачи в установленном порядке в архив.

3.61. Осуществляет разработку предложений по распределению жилых помещений муниципального жилищного фонда в городском округе Рошаль.

3.62. Формирует базу данных по вопросам приватизации жилых помещений, оформляет запросы о наличии у граждан жилой площади в собственности.

3.63. Осуществляет контроль за жилищным фондом городского округа Рошаль.

3.64. Организует и контролирует процесс переселения жителей из ветхого жилого фонда, подлежащего сносу, капитальному ремонту и реконструкции.

3.65. Обеспечивает формирование дел, сохранность документов по жилищным вопросам, вопросам приватизации жилых помещений муниципального жилищного фонда, по вопросам предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с номенклатурой дел администрации городского округа Рошаль и их передачу в архив в установленном порядке.

3.66. Производит расчет субсидий на оплату жилых помещений и коммунальных услуг гражданам РФ и направляет (вручает) соответствующее решение заявителям.

3.67. Представляет реестры начисления жилищных субсидий на оплату жилых помещений и коммунальных услуг гражданам городского округа Рошаль в Рошальский финансовый отдел Министерства финансов Московской области.

3.68. Формирует и постоянно обновляет информационный банк данных граждан, получающих жилищные субсидии, личное дело в отношении каждого заявителя, которое включает соглашение и другие документы, подтверждающие права семьи на субсидию и льготы, а также справки о доходах граждан и прочие документы.

3.69. Проведение совещаний с привлечением руководителей и специалистов органов администрации городского округа Рошаль, иных организаций по вопросам, относящимся к компетенции Управления.

3.70. Участие в создании комиссий, советов и рабочих групп по вопросам, относящимся к компетенции Управления, в том числе с участием представителей соответствующих органов администрации городского округа Рошаль.

3.71. Представление и защита интересов администрации городского округа Рошаль в судах общей юрисдикции, арбитражных и третейских судах по вопросам, входящим в компетенцию Управления.

3.72. Представление и защита интересов администрации городского округа Рошаль в исполнительном производстве по вопросам, входящим в компетенцию Управления.

3.73. Участие в установленном порядке в подготовке заключений, замечаний и предложений по проектам нормативных правовых актов городского округа Рошаль в пределах компетенции Управления.

3.74. Разработка проектов нормативных правовых актов городского округа Рошаль, а также ненормативных (распорядительных) актов по вопросам, входящим в компетенцию Управления.

3.75. Осуществление приема граждан, рассмотрение обращений граждан и юридических лиц по вопросам, входящим в компетенцию Управления.

3.76. Осуществление иных полномочий в соответствии с нормативными правовыми актами городского округа Рошаль.

4. Организация деятельности

4.1. Управление возглавляет начальник Управления имущественных отношений администрации городского округа Рошаль (далее - начальник Управления), назначаемый на должность и освобождаемый от должности главой городского округа Рошаль.

4.2. Начальник Управления руководит деятельностью Управления, несет ответственность за выполнение возложенных на Управление задач и функций и обеспечивает их выполнение.

4.3. Начальник Управления:

распределяет обязанности между работниками Управления;

представляет Управление в органах государственной власти, органах местного самоуправления, организациях на основании доверенности, выданной в установленном порядке главой городского округа Рошаль;

вносит в установленном порядке главе городского округа Рошаль представления о назначении кандидатов на старшие и младшие должности муниципальной службы категории "специалисты";

вносит в установленном порядке ходатайства главе городского округа Рошаль о награждении подчиненных ему работников Управления знаками отличия городского округа Рошаль;

вносит в установленном порядке представления главе городского округа Рошаль о премировании (депремировании) работников Управления, об их поощрении и наложении на них дисциплинарных взысканий;

имеет права, предусмотренные законом Российской Федерации "О муниципальной службе в Российской Федерации" и должностной инструкцией начальника Управления имущественных отношений администрации городского округа Рошаль.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду Федеральный закон "О муниципальной службе в Российской Федерации"

5. Заключительные положения

Управление может быть упразднено либо реорганизовано по решению главы городского округа Рошаль в соответствии с законодательством и Уставом городского округа Рошаль Московской области.