Определение Московского областного суда от 13 августа 2009 г. по делу N 33-14677 Решение суда оставлено без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения, поскольку заявителем не было представлено в орган местного самоуправления заключение органа государственного строительного надзора о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации (извлечение)

Определение Московского областного суда
от 13 августа 2009 г.
(извлечение)

Дело N 33-14677

М.М.П. обратился в суд с заявлением об оспаривании отказа Администрации городского округа Щербинка Московской области в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, в обоснование своих требований указав, что по договору купли-продажи приобрел земельный участок под индивидуальное жилищное строительство, на основании постановления органа местного самоуправления ему разрешено выполнить строительство индивидуального жилого дома, строительство согласовано с Главным архитектором города Щербинки, однако, по окончании строительства в выдаче разрешения на ввод дома в эксплуатацию отказано.

Заявитель полагал необоснованным отказ органа местного самоуправления, в связи с чем просил суд признать такое решение незаконным и обязать заинтересованное лицо выдать разрешение.

Администрация городского округа Щербинка Московской области заявление не поддержала, в его удовлетворении просила суд отказать, пояснив, что возведенный заявителем жилой дом не соответствует представленной ранее проектной документации, для выдачи разрешения требуется заключение других уполномоченных органов.

Решением суда от 26 мая 2009 года заявление оставлено без удовлетворения.

На постановленное судом решение от заявителя поступила кассационная жалоба.

Проверив материалы дела, заслушав объяснения кассатора, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия оснований к отмене обжалуемого решения не находит.

Согласно материалам дела Постановлением Администрации города Щербинки от 22 октября 2001 года N 537 для индивидуального жилищного строительства М.М.П. в собственность предоставлен земельный участок с заключением 06 декабря 2001 года договора купли-продажи.

Постановлением Администрации от 21 мая 2002 года N 258 заявителю разрешено выполнить строительство индивидуального жилого дома в соответствии с проектом, согласованным Главным архитектором города Щербинки от 17 апреля 2002 года.

Эскизный проект жилого дома общей площадью 1216 кв. м., жилой - 439,7 кв. м. согласован 25 октября 2005 года.

10 ноября 2005 года заявителем получено Разрешение на строительство N 54, утвержденное Главой города Щербинки.

17 февраля 2009 года заявитель обратился к заинтересованному лицу с заявлением о выдаче разрешения на ввод возведенного им дома в эксплуатацию.

Решением Администрации городского округа Щербинки от 13 марта 2009 года М.М.В. в выдаче такого разрешения отказано на основании того, что не представлено заключение Главного государственного строительного надзора по Московской области о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации.

Разрешая настоящий спор, суд первой инстанции исходил из следующего.

Согласно ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ проектная документация объектов капитального строительства подлежит государственной экспертизе. Государственная экспертиза не проводится в отношении проектной документации отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства).

Однако из представленных материалов дела следует, что заявитель возвел пятиэтажный индивидуальный жилой дом.

Такой объект капитального строительства является поднадзорным органам государственного строительного надзора.

В соответствии с ч. 1 и п. 9 ч. 3 ст. 55 ГрК РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного объекта градостроительному плану земельного участка и проектной документации. К заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию прилагается заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации.

Такого заключения заявителем органу местного самоуправления представлено не было.

При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Постановленное судом решение судебная коллегия находит основанным на законе и обоснованным.

Доводы кассационной жалобы сводятся к неправильному толкованию закона и основанием к отмене решения суда не служат.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

Решение Подольского городского суда Московской области от 26 мая 2009 года оставить без изменения, кассационную жалобу М. - без удовлетворения.