Приложение N 2 Методика определения сроков применения особых условий расчетов по договорам аренды нежилых помещений, используемых субъектами малого предпринимательства для создания новых рабочих мест

Приложение N 2
к постановлению главы администрации
города Серпухова Московской области
от 3 марта 1995 г. N 223

Методика
определения сроков применения особых условий расчетов по договорам аренды нежилых помещений, используемых субъектами малого предпринимательства для создания новых рабочих мест

Настоящая Методика разработана с целью стимулирования производственной деятельности субъектов малого предпринимательства, создания ими новых рабочих мест.

1. Виды деятельности, на которые распространяется

применение настоящей Методики <*>:

- производство товаров народного потребления (пошив одежды и обуви, изготовление игрушек, мебели, инструментов, ремонтно-строительных материалов, бытовых приборов, средств малой механизации, санитарно-технических изделий и др.);

- производство печатной продукции, печатей, штампов;

- производство продуктов питания (кроме подакцизных товаров), в том числе их розлив и расфасовка, изготовление полуфабрикатов, организация пунктов общественного питания;

- производство лекарственных препаратов, средств санитарной гигиены и медицинской техники;

- строительство и ремонт жилых и нежилых объектов;

- деревообработка;

- металлообработка;

- изготовление продукции производственного назначения;

- ремонт машин и механизмов, вычислительной и множительной техники;

- торговля товарами производства серпуховских предприятий (не менее 30% от объема реализации).

-----------------------------------

<*> Список может уточняться и дополняться.

2. Методика определения сроков применения особых условий

2.1. Субъект малого предпринимательства, зарегистрированный в установленном порядке в г. Серпухове, подает в Комитет по управлению имуществом заявку на выделение необходимой производственной площади с указанием приблизительного места ее расположения и вида предполагаемой деятельности.

2.2. В недельный срок Комитет по управлению имуществом города предлагает имеющиеся свободные площади и согласовывает с заявителем сроки запуска производства, выхода на точку безубыточности, а также количество создаваемых рабочих мест на всех этапах становления и действия производственного процесса.

2.3. В результате согласования разрабатывается календарный план освоения площадей, запуска производства и создания рабочих мест, который становится неотъемлемой частью заключаемого договора аренды площадей (раздел "Особые условия"). Неисполнение согласованного плана может явиться основанием для расторжения договора аренды.

Возникающие в процессе освоения помещения и запуска производства форсмажорные обстоятельства могут служить основанием для внесения изменений в календарный план по соглашению сторон.

2.4. Все субъекты малого предпринимательства, осуществляющие производственную деятельность, освобождаются от арендной платы с оформлением договора безвозмездного пользования до достижения точки безубыточности производства в соответствии с согласованным календарным планом.

2.5. Основным критерием для определения сроков применения особых условий расчетов по договорам аренды является размер месячного фонда заработной платы, создаваемого субъектом малого предпринимательства. Расчет срок