Комментарий к распоряжению Администрации г.Сургута от 30 января 2002 г. N 205 (М.О. Данилов, "Сургутские Ведомости", февраль 2002 г., N 5)

Комментарий к распоряжению Администрации г.Сургута от 30 января 2002 г. N 205

В предыдущие годы не были четко сформулированы характеристики типов объектов торговли и бытового обслуживания (киоск, павильон, магазин и т. д.), определяемых заявителем в своем ходатайстве в администрацию города на монтаж (установку, строительство и т. д.). Это обстоятельство привело к разночтениям условий землепользования, а, следовательно, и перспективных возможностей.

С принятием нового Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года путаницу с терминологией необходимо исключить окончательно, так как каждый тип сооружения обладает конкретными конструктивными характеристиками, что определяет возможности по срокам и виду землепользования.

Некапитальные сооружения (павильоны и киоски) допускается устанавливать на местах перспективной застройки, комплексной реконструкции и благоустройства территории на определенный срок (с возможным его продлением ввиду перенесения сроков капитальной реконструкции участка). Земельный отвод под капитальные здания (магазины, объекты бытового обслуживания и общественного питания) оформляются на постоянное размещение в местах, определенных утвержденным генеральным планом застройки соответствующих территорий.

По заказу департамента архитектуры и градостроительства в сентябре 2001 года МУП "Сургугстройгеодезия" выполнен опорный план размещения всех существующих некапитальных точек торговли и бытового обслуживания по городу.

В декабре 2001 года ФГУП "ЗапЗибЗНИИЭП" выполнена "Разработка Положения о правилах размещения малых архитектурных форм (киоски, павильоны)".

Территорий, свободных от плановой застройки, осталось крайне мало, практически все они по генппану определены для строительства социально значимых объектов (крупные торговые, спортивные, культурные и досуговые, учреждения медицинского и бытового назначения и т. д.).

Анализ сложившейся ситуации в городе с наличием торговых площадей, проведенный ФГУП "ЗапЗибЗНИИЭП", показал, что в настоящее время общая площадь торговых точек в г. Сургуте превышает нормативное обеспечение.

В соответствии с распоряжением администрации г. Сургута от 30.01.02 г. N 205, на основании утвержденной схемы размещения архитектурных объектов малых форм и согласованных актов выбора и предварительного согласования земельных участков в феврале-марте будет проведен конкурс на предоставление мест под установку малых архитектурных форм (киосков, павильонов).

М.О. Данилов,

заместитель начальника

департамента архитектуры и

градостроительства,

главный архитектор

"Сургутские Ведомости", N 5, февраль 2002 г.