Вопрос: За что конкретно мы платим деньги по строке "Эксплуатация жилищного фонда" (желательно дать полный перечень услуг)? Но если жильцы решили организовать ТСЖ, то что может дополнительно войти в эту строку? ("Сургутская трибуна" N 97, июнь 2005 года)

За что конкретно мы платим деньги по строке "Эксплуатация жилищного фонда" (желательно дать полный перечень услуг)? Но если жильцы решили организовать ТСЖ, то что может дополнительно войти в эту строку?

Строка "Содержание жилищного фонда" включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, состоящую из платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. За счет полученных денежных средств от населения возмещаются расходы:

1. По содержанию жилья, состоящие из:

- содержания общего имущества жилого дома, в том числе подвала, чердака, подъезда и крыши;

- технического обслуживания общих коммуникаций технических устройств, приборов учета, а также технических помещений жилого дома;

- содержания придомовой территории.

Это - содержание уборщиц, дворников, сантехников, электриков, вывоз и утилизация крупногабаритного мусора, освещение мест общего пользования, услуги санэпидемстанции, охрана труда, приобретение уборочного инвентаря, расходы на содержание пожарно-охранной сигнализации и т.д.

2. По ремонту жилья, включающему в себя текущий ремонт конструктивных элементов зданий (фасадов, крыш, лестничных клеток, кровель, подвалов, мусоросборных камер), ремонт и обслуживание систем водоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения и канализации. Затраты на проведение текущего ремонта включают в себя оплату труда рабочих, материалы на производство работ, автотранспортные услуги для технического обслуживания и текущего ремонта жилищного фонда, охрану труда и т.д.

Согласно ст. 137 Жилищного кодекса товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные уставом товарищества цели. Товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Первый заместитель главы города

Владимир Браташов

"Сургутская трибуна", N 97, 1 июня 2005 г.