Сколько стоит земельный участок? ("Вестник" N 23, июнь 2005 года)

Сколько стоит земельный участок?

В прошлом номере "Вестника" было опубликовано постановление Главы района "Об утверждении порядка подготовки и оформления документов при предоставлении земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, в собственность граждан и юридических лиц на территории муниципального образования Сургутский район".

В связи с этим у собственников земли появились вопросы, требующие комментария специалистов. Например, как определяется стоимость земельного участка? В комитете имущества и земельных отношений разъясняют: стоимость земельного участка равна его площади, умноженной на ставку земельного налога и на 10, где 10 - удорожающий коэффициент, установленный постановлением правительства ХМАО от 28.11.2001 года N 572 "Об установлении цены земли".

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Вместо номера "572" следует читать: "572-п"

Средняя ставка земельного налога в Лянторе составляет 3,75 руб/кв. м - соответственно, стоимость одного квадратного метра земли равна 37,5 руб. В поселках района с численностью до 20 тыс. человек эти показатели составляют 1,88 руб./ кв. м и 18,8 руб./кв. м, а в сельских населенных пунктах - 0,61 руб./кв. м и 6,1 руб./кв. м. Это данные на текущий год. С 1 января 2006 года налоговые ставки изменятся, изменится и выкупная стоимость земли.

Специалисты отдела разграничения государственной собственности на землю доводят также до сведения землепользователей, что указанный в постановлении срок оформления земельных участков реально выполним, если у пользователя имеется весь пакет необходимых землеустроительных документов. Кроме того, у землепользователя не должно быть задолженности по арендной плате. Причем, пользование землей должно быть оплачено и за тот период, на который документы на землепользование не были оформлены. Особенно много должников по арендной плате за землю проживает в городе Лянторе.

Зачастую землепользователи приезжают в администрацию издалека и вынуждены возвращаться ни с чем. Поэтому работники администрации рекомендуют жителям района предварительно консультироваться в отделе разграничения государственной собственности на землю (который занимается вопросами оформления землеустроительных документов) у Александра Анатольевича Плахтия по телефону 24-29-51.

Подготовил

Дмитрий Сергеев

Газета "Вестник" от 10 июня 2005 г. N 23