Приложение. Порядок формирования договорных отношений при оказании коммунальных услуг населению, проживающему в муниципальном жилищном фонде и частном жилищном фонде, собственники которого не выбрали способ управления им или принятое ими решение о выборе способа управления не было реализовано

ГАРАНТ:

Порядок подлежит применению участниками процесса производства-потребления услуг по содержанию и ремонту жилья и коммунальных услуг с 1 января 2007 г.

Приложение

к постановлению главы Сургутского района

от 30 января 2007 г. N 116

Порядок
формирования договорных отношений при оказании коммунальных услуг
населению, проживающему в муниципальном жилищном фонде и частном жилищном
фонде, собственники которого не выбрали способ управления им или принятое
ими решение о выборе способа управления не было реализовано

1. Общие положения

1.1. Настоящий порядок устанавливает правила формирования договорных отношений между участниками процесса производства - потребления коммунальных услуг и вводится в целях упорядочения и дальнейшего урегулирования поставки коммунальных услуг населению, проживающему в муниципальном жилищном фонде Сургутского района и частном жилищном фонде, собственники которого не выбрали способ управления им или принятое ими решение о выборе способа управления не было реализовано.

1.2. Договорные отношения регулируются настоящим порядком, основываясь на общих правовых и экономических принципах формирования, размещения и исполнения муниципального заказа на поставку товаров, работ, услуг для муниципальных нужд, а также в соответствии с порядком проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, утвержденным Постановлением Правительства РФ.

1.3. В целях настоящего порядка принимаются следующие термины и определения:

Потребители - население, проживающее в муниципальном жилищном фонде муниципального образования Сургутский район, а также собственники многоквартирных домов, не выбравшие способ управления, либо принятое ими решение не было реализовано.

Управляющая организация - организация любой формы собственности либо индивидуальный предприниматель, осуществляющие управление жилищным фондом на основании решения отраслевой конкурсной комиссии по жилищно-коммунальному хозяйству или распоряжения главы Сургутского района и предоставляющая Потребителям услуги по содержанию и ремонту жилья и коммунальные услуги.

Ресурсоснабжающая организация - организация, осуществляющая поставку услуг электроснабжения, водоснабжения и водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения управляющей организации для дальнейшего предоставления Потребителям.

МУП "РКЦ ЖКХ" - организация, осуществляющая начисление Потребителям платы за поставленные услуги по содержанию и ремонту жилья и коммунальные услуги.

2. Основные принципы заключения договоров

Участниками процесса производства потребления услуг заключаются следующие договоры:

2.1. Договор на управление муниципальным жилищным фондом - заключается между управляющей организацией и собственником жилищного фонда в соответствии с распоряжением главы Сургутского районам "Об утверждении порядка управления жилыми домами, находящимися в муниципальной собственности".

2.2. Договор на управление жилищным фондом, собственники которого не выбрали способ управления, либо принятое ими решение не было реализовано, заключается управляющей организацией с каждым собственником многоквартирного жилого дома.

2.3. Договор купли-продажи коммунальных ресурсов - заключается управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией с учетом положений параграфа 6 "Энергоснабжение" главы 30 "Купля-продажа" Гражданского кодекса РФ, а также правилами предоставления соответствующих ресурсов, утвержденных в установленном порядке, по рекомендуемой форме, указанной в приложении к настоящему порядку. Договор купли-продажи, помимо требований, установленных Гражданским кодексом РФ должен обязательно включать в себя:

2.3.1. Условие о предоставлении управляющей организацией ресурсоснабжающей организации в течение 10 дней с момента заключения настоящего Договора документов (дополнительного соглашения с МУП "РКЦ ЖКХ" на перечисление собранных средств населения) о перечислении полученных МУП "РКЦ ЖКХ" денежных средств населения за поставленные коммунальные услуги на расчетные счета ресурсоснабжающих организаций в течение одного банковского дня.

2.3.2. Условие о возможности передачи права ресурсоснабжающим организациям самостоятельно взыскивать с Потребителей плату за фактически поставленные коммунальные услуги в судебном порядке в соответствии с главой 24 ГК РФ.

2.3.3. Ответственность управляющей организации за несвоевременную оплату коммунального ресурса.

2.4. Договор возмездного оказания услуг - заключается между управляющей организацией и специализированной организацией на оказание услуг по начислению платы за поставленные услуги по содержанию и ремонту жилья и коммунальные услуги.

3. Заключительные положения

3.1. Настоящий порядок подлежит применению участниками процесса производства-потребления услуг по содержанию и ремонту жилья и коммунальных услуг с 01.01.2007 года.

3.2. Настоящий порядок применяется также в отношении частного жилищного фонда, собственники которого не приняли решение о способе управления общим имуществом многоквартирных домов или не реализовали свое решение о выборе способа управления, и в отношении такого частного жилищного фонда органом местного самоуправления было принято решение о назначении управляющей организации.