Приложение к Порядку. Договор купли-продажи коммунальных ресурсов

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение к Порядку формирования договорных

отношений в при оказании услуг по содержанию и

ремонту жилья и предоставлению коммунальных

услуг населению, проживающему в муниципальном

жилищном фонде и частном жилищном фонде,

собственники которого не выбрали способ

управления им или принятое ими решение о выборе

способа управления не было реализовано

                                ДОГОВОР N

                   купли-продажи коммунальных ресурсов

     г. Сургут                                       "_______" 200_ г.

     ___________________________________________________________________,

              (наименование ресурсоснабжающей организации)

     именуемое в дальнейшем    "Ресурсоснабжающая  организация",  в  лице

     ___________________________________________________________________,

                        (должность, ФИО руководителя)

     действующего на основании __________________________________________

                      (наименование правоустанавливающего документа)

     с одной стороны и___________________________________________________

                            (наименование  Управляющей организации)

     именуемое в дальнейшем "Управляющая организация", в лице

     ___________________________________________________________________,

                        (должность, ФИО руководителя)

     действующего на основании _________________________________________,

                          (наименование правоустанавливающего документа)

     с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

                           1. Предмет договора

     1.1. Управляющая организация заключает настоящий договор с

     Ресурсоснабжающей  организацией  в   целях   обеспечения   населения

     Сургутского   района,   именуемого   в   дальнейшем   "Потребитель",

     коммунальными услугами

     ____________________________________________________________________

                       (наименование коммунальных услуг)

     по  поручению  собственников  жилищного  фонда,  в    соответствии с

     условиями договора управления, заключенного   между   собственниками

     жилищного фонда и Управляющей организацией. В   целях     исполнения

     настоящего договора

     Ресурсоснабжающая  организация   продает   Управляющей   организации

     ____________________________________________________________________

                    (наименование коммунального ресурса)

     для Потребителей,  проживающих  в  многоквартирных  домах,  перечень

     которых  указан  в  приложении  N  1  к  договору,   а   Управляющая

     организация     за      счет   средств      Потребителей  оплачивает

     Ресурсоснабжающей организации                             полученные

     ___________________________________________________________________.

                     (наименование коммунального ресурса)

                          2. Обязанности сторон

     2.1. Ресурсоснабжающая организация обязана:

     2.1.1. Предоставлять Управляющей организации

     ____________________________________________________________________

                     (наименование коммунального ресурса)

     в  требуемых Потребителям объемах  в соответствии  с  согласованными

     параметрами качества и надежности. Объемы по договору рассчитываются

     по установленным нормативам и степени благоустройства многоквартирных

     жилых домов, утвержденными Постановлением Главы Сургутского района.

     2.1.2. Осуществлять контроль параметров качества

     ____________________________________________________________________

                    (наименование коммунального ресурса)

     на границе эксплуатационной ответственности (приложение  N 5)  сетей

     ___________________________________________________________________.

                (наименование подводящих инженерных сетей)

     2.1.3.  Принимать вновь установленные индивидуальные приборы учета в

     эксплуатацию не позднее, чем за 10  дней  с  момента   подачи заявки

     Потребителя с составлением двухстороннего  акта  допуска   прибора в

     эксплуатацию с обязательным пломбированием.

     2.1.4. Предупреждать Управляющую организацию не менее чем за 72 часа

     о прекращении подачи воды, в связи с проведением плановых  ремонтов,

     промывок   и        другими        перерывами        в        подаче

     ___________________________________________________________________,

                     (наименование коммунального ресурса)

     несвязанных с аварийной ситуацией.

     2.1.5. Ежемесячно в срок до 6 числа месяца, следующего за  отчетным,

     предоставлять  управляющей  организации  акты  о приемке выполненных

     работ по форме, указанной в приложении N 3.

     2.1.6. Выделять  своих  представителей  для  оперативного   решения

     вопросов,  возникающих  при  исполнении условий настоящего договора,

     разбора жалоб и заявлений Потребителей.

     2.1.7. Параметры качества____________________________________________

                                 (наименование коммунального ресурса)

     определяются в соответствии _________________________________________

                                        (ГОСТ, СанПиН и т. п.)

     2.2. "Управляющая организация" обязана:

     2.2.1. Осуществлять деятельность по предоставлению  в жилые помещения

     Потребителей коммунальных услуг _____________________________________

                                    (наименование коммунальной услуги)

     в  объемах, указанных в актах выполненных работ (Приложение N 2)

     2.2.2. Рассматривать и подписывать предоставленный  Ресурсоснабжающей

     организации акт о приемке поставленного _____________________________

                                    (наименование коммунального ресурса)

     в течение 3 дней с момента получения.

     2.2.3. В каждом договоре  управления  многоквартирным домом  отражать

     обязанность Потребителей:

     - ежемесячно, в срок с 15 по 20  число   отчетного  месяца,  подавать

     показания индивидуальных приборов учета  по   адресам,   определенным

     Ресурсоснабжающей организации.

     2.2.4.  Осуществлять  работы  по  содержанию   и   текущему   ремонту

     присоединенных и внутридомовых сетей________________________________,

                                          (наименование инженерных сетей)

     для   сохранения    параметров   качества   услуг,    предоставляемых

     Ресурсоснабжающей организацией.

     2.2.5.  Согласовывать   с  Ресурсоснабжающей  организацией  регламент

     проведения мероприятий по подготовке к зиме.

     - Подготовить  присоединенные  сети  (в  том  числе   внутридомовые и

     внутриквартирные)  к отопительному сезону   в   сроки,   утвержденные

     регламентом.

     - Предъявлять  Ресурсоснабжающей организации подготовленные объекты с

     оформлением актов готовности к зиме.

     - В случае  выдачи Ресурсоснабжающей организацией предписания к  акту

     готовности к зиме, устранить замечания в кратчайшие сроки.

     2.2.6. Предварительно  согласовывать с Ресурсоснабжающей организацией

     сроки  проведения  плановых  и   внеплановых  ремонтов, а в аварийных

     ситуациях - немедленно  сообщать  Ресурсоснабжающей   организации  об

     отключении от сетей

     _____________________________________________________________________

                       (наименование инженерных сетей)

     поврежденных участков по телефонам диспетчерской службы_____________.

     2.2.7. Обеспечивать нормальную работу и сохранность установленных   в

     месте   присоединения  сетей   Ресурсоснабжающей      организации   и

     Управляющей организации приборов учета и автоматики.

     2.2.8. Проводить работу по взысканию задолженности  Потребителей   за

     ____________________________________________________________________.

                     (наименование коммунальной услуги)

     2.2.9.  Выступать  в  роли  представителя    интересов   Потребителя,

     которому оказываются услуги по______________________________________.

                                     (наименование коммунальной услуги)

     со   всеми   вытекающими   из   этого    положения     обязанностями,

     ответственностью и правами Потребителей, составлять  двусторонний акт

     о недопоставке услуги (приложение N 4).

     2.2.10. При изменении данных по жилищному фонду  (прием в управление,

     снос  жилья  и  т.д.)  письменно   уведомлять       Ресурсоснабжающую

     организацию  в течение 10 дней.

     2.2.11. Ежемесячно в срок до 29 числа  отчетного  месяца   направлять

     Ресурсоснабжающей   организации   реестр   перерасчетов   за    месяц

     временно отсутствующих  граждан, реестр  закрытых и открытых  лицевых

     счетов.

     2.2.12. Предоставить в течение 10 дней с момента заключения настоящего

     Договора документы (дополнительного соглашения к  договору с МУП "РКЦ

     ЖКХ"    на  перечисление  собранных средств населения) о перечислении

     полученных  денежных  средств  населения за поставленные коммунальные

     услуги  на  расчетные  счета  Ресурсоснабжающей организации в течение

     одного банковского дня.

     2.3. Управляющая организация имеет право:

     2.3.1. Осуществлять контроль    за  исполнением  условий   настоящего

     договора и за  соблюдением договорных обязательств.

     2.4. Ресурсоснабжающая организация имеет право:

     2.4.1 Самостоятельно взыскивать с Потребителей денежные  средства   в

     оплату поставленных  коммунальных  ресурсов  в  судебном  порядке при

     наличии    заключенного     между       Управляющей    организацией и

     Ресурсоснабжающей   организацией  в  соответствии  с      действующим

     законодательством  договора переуступки  права  требования  взыскания

     задолженности  за  потребленные   коммунальные  услуги с Потребителя,

     в пользу которого  заключен  настоящий договор.

                    3. Сумма договора и порядок расчетов

     3.1.   Ориентировочная   стоимость   оказанных   услуг    Потребителю

     составляет:

      ___________________________________________________________________,

                      (сумма с учетом НДС) (приложение N 2).

     3.2. Расчет размера платы Потребителей за __________________________.

                                      (наименование коммунальной услуги)

     осуществляется     по    тарифам    Ресурсоснабжающей    организации,

     утвержденным полномочными органами   в    области    государственного

     регулирования тарифов.

     3.2. Тарифы на______________________________________________________.

                             (наименование коммунального ресурса)

     могут  быть изменены в  течение  договорного  периода  и  принимаются

     сторонами   для  расчетов   с   момента  ввода тарифов в действие без

     оформления дополнительного соглашения.

     3.3. Управляющая  организация обязана произвести оплату поставленного

     коммунального  ресурса  не   позднее____числа  месяца, следующего  за

     отчетным.

     3.4. Условием  учета объемов оказываемых услуг в отчетном периоде для

     Ресурсоснабжающей организации  являются   подписанные     сторонами в

     двустороннем порядке акты о приемке выполненных работ (приложения N 3,

     N 4, N 5).

                        4. Ответственность сторон

     4.1. В   случае   невыполнения      п.2.2.8.     настоящего договора,

     Ресурсоснабжающая   организация   ограничивает   или приостанавливает

     подачу______________________________________________________________.

                        (наименование коммунального ресурса)

     4.2. В случае  несвоевременной оплаты (п. 3.3  Договора)  Управляющей

     организацией коммунального     ресурса,          последняя уплачивает

     Ресерсоснабжающей организации штраф в размере ____%  от  неуплаченной

     суммы за каждый день просрочки платежа.

     4.4. В случае  неисполнения  Управляющей   организацией  обязанности,

     указанной   в   пункте  2.2.12  настоящего     Договора,  Управляющая

     организация   уплачивает   Ресурсоснабжающей  организации     штраф в

     размере ________ от ориентировочной суммы Договора.

     4.3 Стороны  не несут  ответственность по своим обязательствам, если:

     а) в  период  действия   настоящего   договора  произошли   изменения

     действующего законодательства, делающие невозможным его выполнение;

     б) если невыполнение явилось  следствием обстоятельств  непреодолимой

     силы, возникших  после  заключения  настоящего  договора в результате

     событий чрезвычайного характера.

     Сторона,  для  которой  возникли  условия  невозможности   исполнения

     обязательств по настоящему  договору, обязана в течение   24-х  часов

     известить другую сторону о наступлении  и  прекращении  вышеуказанных

     обстоятельств. Надлежащим  подтверждением    наличия    вышеуказанных

     обстоятельств   и  их  продолжительности   будут  служить  официально

     заверенные справки соответствующих государственных органов.

     4.4. Ресурсоснабжающая   организация  не  несет   ответственности  за

     неисполнение или ненадлежащее исполнение п.2.1.1. настоящего договора

     в случае:

     1) выявления фактов нарушения при рассмотрении жалоб  и заявлений без

     участия   его  представителей  и  без  извещения  о  месте и  времени

     проведения указанных действий;

     2) невыполнения   или  ненадлежащего   выполнения    обязательств  по

     настоящему договору  Управляющей организацией.

     4.5. Во всех иных случаях за неисполнение или ненадлежащее исполнение

     обязательств по настоящему  договору  стороны  несут  ответственность

     согласно действующему законодательству РФ.

                5. Порядок пересмотра и расторжения договора

     5.1. Все  изменения и дополнения настоящего  договора  осуществляются

     путем письменного оформления и подписания  сторонами  дополнительного

     соглашения, которое будет являться неотъемлемой   частью   настоящего

     договора.

     5.2. Договор  подлежит  изменению  или  дополнению,  если   после его

     заключения будут приняты  законодательные,  нормативно-правовые акты,

     устанавливающие  иные,  чем  предусмотренные   договором,   права   и

     обязанности сторон.

     5.3. Действие Договора автоматически    прекращается  при  ликвидации

     одной из его Сторон и при отсутствии правопреемника,  с  уведомлением

     Ресурсоснабжающей организации.

                          6. Споры и разногласия

     6.1. Споры,  возникающие   при   заключении,   внесении   дополнений,

     исполнении   и  расторжений   настоящего  договора,  разрешаются    в

     Арбитражном   суде  г. Ханты-Мансийска.  Стороны  принимают  меры  до

     судебного  разрешения   споров  путем   предъявления  претензий, срок

     рассмотрения которых 14 дней  с момента получения.

                        7. Срок действия договора

     7.1. Настоящий договор действует с 01 января 200_ г. до 31 декабря 200_г.

                              8. Прочие условия

     8.1. При  исполнении   настоящего  договора  стороны  руководствуются

     Гражданским кодексом РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг,

     утвержденных  постановлением  правительства  РФ, в     части качества

     поставляемых коммунальных ресурсов - существующими  ГОСТ,  СанПиН   и

     ит.п., иными  действующими законодательными и нормативными актами РФ,

     имеющим отношение к предмету договора.

     8.2. Данный  документ является полным текстом договора, и  после  его

     заключения любые иные ранее имеющиеся  договоренности,   соглашения и

     заявления сторон устного и письменного характера, все  предшествующие

     переговоры и переписка, противоречащие условиям настоящего  договора,

     теряют свою юридическую силу.

     8.3. Настоящий   договор   составлен  в  2-х   экземплярах,   имеющих

     одинаковую юридическую силу и хранящихся по одному у каждой из сторон.

                              9. Приложения

     Все  приложения  NN  1-5  являются   неотъемлемой  частью  настоящего

     договора.

     Приложение  N 1 - Перечень   объектов,  находящихся   в  управлении

     _____________________________________________________________________

                   (наименование Управляющей организации)

     по состоянию на 01.01.2006 г.;

     Приложение N 2 - Ориентировочный  расчет объема и суммы по  горячему,

холодному водоснабжению;

     Приложение N 3 - Форма акта о приемке выполненных

     Приложение N 4 - Форма акта о недопоставки услуги;

     Приложение N 5 - акты  разграничения   балансовой   принадлежности  и

    эксплуатационной ответственности присоединенных сетей_________________

                                           (наименование инженерных сетей)

                10. Юридические адреса и реквизиты сторон

     10.1. Управляющая организация     10.2. Ресурсоснабжающая организация

                            11. Подписи сторон

     Управляющая организация                Ресурсоснабжающая организация

     _________________                      _________________

     м.п.                                                   м.п.