Постановление Администрации Сургутского района от 14 ноября 2006 г. N 1845 "О проведении открытого аукциона по продаже права аренды земельного участка"

В соответствии со статьями 30.2, 38.1, 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации:

1. Комитету имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района:

1.1. Осуществить подготовку и проведение торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, кадастровый N 86:03:051 702:0097, площадью 8,851 га, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра (Тюменская область), Сургутский район, городское поселение Белый Яр, пгт. Белый Яр, район "Техснаб" под комплексную застройку в целях жилищного строительства в форме открытого аукциона. Разрешенное использование земельного участка и параметры разрешенного строительства:

- строительство 5 - 9 этажных жилых домов в количестве не менее 10 (десяти) домов с общим количеством подъездов не менее 22 (двадцати двух), со встроенными, пристроенными помещениями социально-культурного назначения, торговли и общественного питания. Площадь пристроенных помещений не должна превышать 10% общей площади жилого дома. Этажность встроенных нежилых помещений - не выше одного (первого) этажа;

- строительство индивидуальных коттеджей (жилых домов) в количестве не более 10 (десяти) со следующими параметрами разрешенного использования:

- под размещение отдельно стоящего односемейного жилого дома;

- соблюдение вида разрешенного использования недвижимости и параметров разрешенного строительства.

Разрешенный вид использования недвижимости:

- жилой дом коттеджного типа на одну семью, 1-2 этажа, 2 этажа плюс мансарда.

Разрешенные виды использования недвижимости, сопутствующие основным:

- сад, огород, палисадник;

- теплица, оранжерея;

- резервуар для хранения воды;

- резервуар для хранения сточных и бытовых вод (септик);

- индивидуально-трудовая деятельность (без нарушений принципов добрососедства) в соответствии с санитарными и противопожарными нормами;

- отдельно стоящий или встроенный в жилой дом гараж на 1-2 легковые машины;

- место парковки на 1-2 легковые автомашины;

- индивидуальная баня;

- артезианская скважина.

1.2. Установить:

1.2.1. Начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка - 02 млн. 700 тыс.рублей.

1.2.2. Шаг аукциона - 130 тыс.рублей.

1.2.3. Размер задатка - 520 тыс.рублей.

1.2.4. Размер годовой арендной платы за земельный участок, предназначенный для его комплексного освоения в целях жилищного строительства - 848 тыс. 45 рублей Арендная плата уплачивается поквартально в следующие сроки:

- за первый квартал - до 01 апреля текущего года;

- за второй квартал - до 01 июля текущего года;

- за третий квартал - до 01 октября текущего года;

- за четвертый квартал - до 01 декабря текущего года.

Условия изменения арендной платы:

- арендодатель вправе в одностороннем порядке изменить размер ежегодной арендной платы письменно уведомив об этом арендатора за 10 дней до срока очередного платежа. При этом обязательства арендодателя считаются исполненными со дня направления соответствующего уведомления заказным почтовым отправлением в адрес арендатора по реквизитам указанным в заключенном с последнем договоре (либо по реквизитам представленным арендатором после заключения договора) вне зависимости получил ли этот арендатор такое уведомление или нет.

1.2.5. Способы обеспечения обязательств по комплексному освоению земельного участка:

- неустойка в виде пени за нарушение сроков подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного участка и согласования проекта застройки со всеми контролирующими службами из расчета 270 тыс.рублей за каждый месяц просрочки (при этом за неполный месяц просрочки пеня не взимается);

- неустойка в виде пени за нарушение сроков уплаты арендной платы из расчета 1/300 ставки рефинансирований Центрального банка Российской Федерации, действующей на день возникновения задолженности за каждый день задержки.

1.2.6. Срок подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного участка и согласования проекта застройки со всеми контролирующими службами - 1 год считая со дня подписания договора аренды с победителем или единственным участником торгов.

1.2.7. Максимальные сроки выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче в муниципальную собственность, - до 01.01.2010 года. Условия такой передачи:

- безвозмездно силами и за счет победителя торгов, единственного участника или арендатора.

1.2.8. Строительство осуществить в срок не более 3 лет считая со дня подписания договора аренды с победителем или единственным участником торгов.

1.2.9. Срок аренды земельного участка 4 года считая со дня подписания договора аренды с победителем или единственным участником торгов.

2. Опубликовать извещение о проведении торгов в газете "Вестник и на сайте администрации Сургутского района.

3. Контроль за выполнением постановления возложить на председателя комитета имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района Шевченко Р.А.

Первый заместитель

главы Сургутского района

Г.А. Резяпова